二零二五年度城市更新工程合同與歷史文化保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新工程合同與歷史文化保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程進度安排3.工程費用3.1費用構(gòu)成3.2費用結(jié)算方式3.3費用調(diào)整機制4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量保證措施5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.2施工進度管理5.3施工安全管理5.4施工現(xiàn)場管理6.歷史文化保護6.1保護范圍6.2保護措施6.3保護責任6.4保護資金7.環(huán)境保護與文明施工7.1環(huán)境保護要求7.2文明施工要求7.3環(huán)境監(jiān)測與治理8.專利與技術(shù)秘密8.1專利權(quán)歸屬8.2技術(shù)秘密保護8.3技術(shù)交流與合作9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同簽訂文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1項目名稱：二零二四年度城市更新工程1.1.2項目地點：市區(qū)1.1.3項目業(yè)主：市城市更新工作領(lǐng)導小組辦公室1.1.4項目承包方：建筑集團有限公司1.2合同目的1.2.1通過城市更新工程，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市居住環(huán)境。1.2.2保護歷史文化，傳承城市文脈。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（業(yè)主）：市城市更新工作領(lǐng)導小組辦公室1.3.2乙方（承包方）：建筑集團有限公司1.3.3甲方負責人：1.3.4乙方負責人：2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程地點2.1.1市區(qū)街道2.2工程規(guī)模2.2.1總建筑面積：10000平方米2.2.2總投資額：5000萬元2.3工程內(nèi)容2.3.1拆遷與安置2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.3住宅樓建設(shè)2.3.4公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.4工程進度安排2.4.1拆遷安置：2024年1月至2024年6月2.4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年7月至2024年12月2.4.3住宅樓建設(shè)：2025年1月至2025年12月2.4.4公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：2026年1月至2026年6月3.工程費用3.1費用構(gòu)成3.1.1拆遷安置費用3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用3.1.3住宅樓建設(shè)費用3.1.4公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費用3.2費用結(jié)算方式3.2.1按月結(jié)算3.2.2結(jié)算依據(jù)：工程量清單、驗收報告等3.3費用調(diào)整機制3.3.1因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M用變化，按合同約定進行調(diào)整4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準4.1.2達到優(yōu)良工程標準4.2質(zhì)量驗收程序4.2.1乙方在施工過程中，每月進行自檢4.2.2甲方每月進行抽檢4.2.3驗收合格后方可進行下一階段施工4.3質(zhì)量保證措施4.3.1乙方選用合格的材料和設(shè)備4.3.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程4.3.3加強施工人員培訓和管理5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.1.1乙方成立項目組，負責工程的組織、協(xié)調(diào)和管理5.1.2項目組下設(shè)施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資等管理部門5.2施工進度管理5.2.1乙方制定詳細的施工進度計劃，報甲方審批5.2.2嚴格按照施工進度計劃進行施工5.3施工安全管理5.3.1乙方制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理5.3.2定期進行安全檢查，確保施工安全5.4施工現(xiàn)場管理5.4.1乙方負責施工現(xiàn)場的規(guī)劃、布置和清理5.4.2保持施工現(xiàn)場整潔、有序6.歷史文化保護6.1保護范圍6.1.1市區(qū)街道歷史文化保護區(qū)6.2保護措施6.2.1保留原有建筑風貌，不得隨意拆除6.2.2對受損建筑進行修復和保護6.2.3加強對歷史文化遺跡的保護和管理6.3保護責任6.3.1乙方負責歷史文化保護的具體實施6.3.2甲方負責監(jiān)督和指導6.4保護資金6.4.1保護資金由甲方負責籌集和分配6.4.2乙方負責資金的使用和管理8.專利與技術(shù)秘密8.1專利權(quán)歸屬8.1.1項目中產(chǎn)生的專利權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方有權(quán)無償使用乙方專利技術(shù)于本項目。8.2技術(shù)秘密保護8.2.1乙方對項目中的技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露或使用乙方技術(shù)秘密。8.3技術(shù)交流與合作8.3.1雙方可就項目技術(shù)進行交流與合作。8.3.2合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方另行約定。9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。9.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成工程。9.2合同變更程序9.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法及賠償損失的標準由雙方在合同中約定。10.3違約賠償標準10.3.1乙方未按期完成工程的，每逾期一日，應支付合同總價款的1%作為違約金。10.3.2甲方未按期支付工程款的，每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且甲方已支付合同首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完成并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應按合同約定進行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.1.1包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。13.2附件二：工程圖紙13.2.1包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。13.3附件三：合同簽訂文件13.3.1包括雙方簽字蓋章的合同文本、相關(guān)協(xié)議等。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計單位、材料供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1保證工程質(zhì)量和進度。15.2.2提高工程管理水平。15.2.3確保歷史文化保護措施的實施。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，對工程質(zhì)量和進度負責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。16.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方責任造成的工程損失、延期損失、違約金等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。17.1.2乙方應配合甲方選擇第三方，并提供必要的支持。17.2第三方資質(zhì)要求17.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可。17.2.2甲方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審核。17.3第三方合同簽訂17.3.1第三方合同由甲方與第三方簽訂，乙方應予以認可。17.3.2第三方合同應與本合同內(nèi)容相一致。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任18.1.1甲方負責對第三方的選擇和監(jiān)督。18.1.2甲方負責協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。18.2乙方責任18.2.1乙方負責配合第三方的各項工作。18.2.2乙方負責向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方責任18.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責。18.3.2第三方應承擔因自身原因造成的損失。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。19.1.2第三方費用由甲方承擔，并在第三方合同中明確。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方費用按月結(jié)算，甲方應在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后15日內(nèi)支付。19.2.2甲方有權(quán)對第三方費用的合理性進行審核。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序20.1.1任何一方認為需要變更第三方時，應書面通知對方。20.1.2變更后的第三方合同應與本合同內(nèi)容相一致。20.2解除程序20.2.1若第三方違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2.2解除第三方合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，需詳細列明各項工程量及費用。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程內(nèi)容、數(shù)量及費用。2.附件二：工程圖紙詳細要求：包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等，需清晰、準確、完整地反映工程設(shè)計內(nèi)容。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和可操作性。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、相關(guān)協(xié)議、授權(quán)委托書等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，需確保文件的真實性和有效性。4.附件四：第三方合同詳細要求：包括甲方與第三方簽訂的合同文本、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方合同是第三方介入的重要依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的明確性和合法性。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、內(nèi)容、結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程完成的重要證明，需確保報告的真實性和完整性。6.附件六：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括材料、設(shè)備、工程的質(zhì)量檢驗結(jié)果、合格證書等。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保報告的真實性和有效性。7.附件七：施工進度計劃詳細要求：包括施工進度安排、關(guān)鍵節(jié)點、延期原因及應對措施等。說明：施工進度計劃是確保工程按時完成的重要依據(jù)，需確保計劃的合理性和可行性。8.附件八：環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保責任等。說明：環(huán)境保護措施是確保工程符合環(huán)保要求的重要依據(jù)，需確保措施的有效性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按期完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按期支付工程款，每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定，導致工程損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應賠償甲方實際損失。4.違約行為：任何一方泄露技術(shù)秘密或商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度城市更新工程合同與歷史文化保護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章項目背景2.1項目簡介2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模與規(guī)劃第三章歷史文化保護要求3.1歷史文化保護原則3.2歷史文化保護范圍3.3歷史文化保護措施第四章城市更新工程內(nèi)容4.1工程建設(shè)內(nèi)容4.2工程建設(shè)標準4.3工程建設(shè)進度第五章工程投資與資金管理5.1投資估算5.2資金來源5.3資金使用與監(jiān)管第六章工程設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量控制第七章合同雙方責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.2乙方責任與義務(wù)7.3雙方合作與協(xié)調(diào)第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：合同履行計劃12.3附件三：工程驗收標準第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號2024CUHUP001第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃，決定實施2024年度城市更新工程。1.1.2乙方具備城市更新工程所需資質(zhì)，愿意參與該項目。1.2合同目的與意義1.2.1通過城市更新工程，提升城市居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.2在保護歷史文化的前提下，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度城市更新工程項目的實施。1.3.2本合同適用于甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章項目背景2.1項目簡介2.1.1項目位于某市區(qū)，占地面積平方公里。2.1.2項目包括老舊小區(qū)改造、公共設(shè)施建設(shè)、綠化景觀提升等。2.2項目地理位置2.2.1項目位于市區(qū)中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項目規(guī)模與規(guī)劃2.3.1項目總投資估算為億元。2.3.2項目建設(shè)周期為個月。第三章歷史文化保護要求3.1歷史文化保護原則3.1.1尊重歷史、保護傳統(tǒng)、傳承文化。3.1.2在城市更新過程中，確保歷史文化遺產(chǎn)不受破壞。3.2歷史文化保護范圍3.2.1確定項目范圍內(nèi)的歷史文化保護區(qū)域。3.2.2制定保護方案，確保保護區(qū)域內(nèi)的文物古跡得到有效保護。3.3歷史文化保護措施3.3.1對文物古跡進行修復和保護。3.3.2在更新工程中，合理規(guī)劃，避免對歷史文化保護區(qū)域造成影響。第四章城市更新工程內(nèi)容4.1工程建設(shè)內(nèi)容4.1.1老舊小區(qū)改造：包括房屋修繕、配套設(shè)施完善等。4.1.2公共設(shè)施建設(shè)：包括道路、橋梁、綠化等。4.1.3綠化景觀提升：包括公園、廣場、綠化帶等。4.2工程建設(shè)標準4.2.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準。4.2.2確保工程質(zhì)量，達到預期效果。4.3工程建設(shè)進度4.3.1制定詳細的建設(shè)進度計劃。4.3.2按照計劃推進工程建設(shè)，確保按時完成。第五章工程投資與資金管理5.1投資估算5.1.1投資估算依據(jù)國家及地方相關(guān)政策。5.1.2投資估算包括工程建設(shè)、設(shè)備購置、人工費等。5.2資金來源5.2.1資金來源包括政府投資、社會資本等。5.2.2明確資金來源的具體比例和金額。5.3資金使用與監(jiān)管5.3.1資金使用嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.3.2建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金使用合規(guī)。第六章工程設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計單位需具備相應資質(zhì)。6.1.2設(shè)計方案需符合項目要求，確保工程質(zhì)量和安全。6.2施工要求6.2.1施工單位需具備相應資質(zhì)。6.2.2施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全。6.3質(zhì)量控制6.3.1建立健全工程質(zhì)量控制體系。6.3.2定期對工程質(zhì)量進行檢查，確保達到預期效果。第七章合同雙方責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.1.1甲方負責提供項目建設(shè)所需的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。7.1.2甲方負責協(xié)調(diào)項目周邊居民關(guān)系，確保項目順利進行。7.2乙方責任與義務(wù)7.2.1乙方負責項目的工程設(shè)計和施工。7.2.2乙方負責項目的質(zhì)量和安全，確保按時完成工程。7.3雙方合作與協(xié)調(diào)7.3.2雙方應共同推進項目實施，確保項目目標的實現(xiàn)。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成工程設(shè)計。8.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成工程施工。8.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供必要的支持和服務(wù)。8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成所有工程任務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督檢查。8.3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時匯報工程進展。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的要求。9.3.2雙方應在接到對方要求后天內(nèi)答復。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2違約金的計算方法及比例按合同約定執(zhí)行。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后天內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如合同解除條件發(fā)生，雙方應按照第十章的規(guī)定處理。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：合同履行計劃12.3附件三：工程驗收標準第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需報送相關(guān)部門備案。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在城市更新工程中的主導地位，包括項目決策、資金調(diào)配、進度控制等方面。條款內(nèi)容：（1）決定項目總體設(shè)計方案；（2）決定項目投資規(guī)模及資金使用計劃；（3）決定項目施工進度及調(diào)整；（4）對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督；（5）有權(quán)對乙方進行考核和獎懲。1.2甲方資金支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目實施過程中對乙方的資金支持，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：（1）甲方應按照合同約定，在項目實施過程中提供必要的資金支持；（2）甲方應保證資金撥付的及時性，確保項目按計劃進行；（3）甲方應設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)督。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對項目信息的保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。條款內(nèi)容：（1）甲方應妥善保管項目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；（2）甲方對乙方提供的項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在城市更新工程中的主導地位，包括工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制等方面。條款內(nèi)容：（1）按照合同約定，獨立完成工程設(shè)計；（2）按照合同約定，獨立完成工程施工；（3）對工程質(zhì)量進行全程控制；（4）對施工過程中遇到的問題，有權(quán)提出解決方案；（5）對甲方提供的支持和服務(wù)進行評價。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施過程中對甲方提供的技術(shù)支持，確保項目技術(shù)要求得到滿足。條款內(nèi)容：（1）乙方應按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進行；（2）乙方應定期向甲方匯報項目技術(shù)進展，及時解決技術(shù)問題；（3）乙方應保證提供的技術(shù)支持符合國家及行業(yè)標準。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對項目信息的保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。條款內(nèi)容：（1）乙方應妥善保管項目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；（2）乙方對甲方提供的項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在城市更新工程中的職責和權(quán)利，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介作為甲乙雙方的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行；（2）第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其能夠勝任中介職責；（3）第三方中介應按照合同約定，收取合理的中介費用。3.2第三方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對項目實施過程的監(jiān)督職責，確保項目質(zhì)量和進度。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應定期對項目施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方；（2）第三方中介應定期對項目進度進行檢查，確保項目按計劃進行；（3）第三方中介應將監(jiān)督結(jié)果向甲乙雙方匯報，并提出改進建議。3.3第三方保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對項目信息的保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應妥善保管項目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；（2）第三方中介對甲乙雙方提供的項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)同意，不得向任何第三方透露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.合同履行計劃3.工程驗收標準4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方提供的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)6.乙方提供的工程設(shè)計、施工方案7.甲方提供的資金支持證明8.第三方中介監(jiān)督報告9.項目施工過程中的變更記錄10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程設(shè)計或施工；甲方未按合同約定提供資金支持；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)；第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由第三方中介進行初步認定；雙方對認定結(jié)果有異議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。5.質(zhì)量控制：指在項目實施過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、評估和改進的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定完成工程設(shè)計或施工。解決辦法：要求乙方立即采取措施，確保按期完成工程；必要時，可調(diào)整合同工期或增加違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供資金支持。解決辦法：甲方應立即撥付資金，確保項目順利進行；如甲方無力支付，可協(xié)商調(diào)整資金來源或延長付款期限。3.問題：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責。解決辦法：更換第三方中介，或要求現(xiàn)有中介加強監(jiān)督力度。五、所有應用場景：1.城市更新工程項目的實施；2.歷史文化保護與城市更新工程的結(jié)合；3.政府與民營企業(yè)合作的城市建設(shè)項目；4.市場化運作的城市更新項目；5.需要第三方中介參與監(jiān)督的項目。全文完。二零二四年度城市更新工程合同與歷史文化保護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方1]全稱：[相關(guān)方1全稱]地址：[相關(guān)方1詳細地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方1聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方1聯(lián)系電話][相關(guān)方2]全稱：[相關(guān)方2全稱]地址：[相關(guān)方2詳細地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方2聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方2聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）城市更新：指在原有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面進行改造、完善和提升的活動。（2）歷史文化保護：指對具有歷史、文化價值的建筑、遺址、文物等進行保護、修繕、利用和傳承。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目范圍：[項目具體范圍]（3）項目期限：[項目期限]（4）項目投資：[項目總投資額]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成歷史文化保護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按合同約定支付乙方歷史文化保護工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成歷史文化保護工作。（2）乙方應接受甲方對工作進度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查。（3）乙方應按照合同約定，配合甲方進行項目驗收。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，[項目期限]內(nèi)完成歷史文化保護工作。5.2合同履行地點[項目具體地址]5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段、分批次完成歷史文化保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目期限屆滿，且歷史文化保護工作已全部完成。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將已完成的歷史文化保護工作成果交付甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）歷史文化保護工程費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費、監(jiān)理費等。（2）項目管理費用：包括但不限于項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，應繳納的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票后，甲方應在收到發(fā)票之日起[支付周期]內(nèi)支付相應費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]7.3支付時間（1）歷史文化保護工程費用按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點如下：第一階段：合同簽訂后[支付周期]，支付工程總金額的[百分比]。第二階段：工程完工驗收合格后[支付周期]，支付工程總金額的[百分比]。第三階段：工程保修期滿后[支付周期]，支付工程總金額的[百分比]。（2）項目管理費用按月支付，具體支付時間為每月[支付日]。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內(nèi)足額支付乙方費用，如有延遲支付，應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）乙方提交的發(fā)票應符合國家相關(guān)規(guī)定，如發(fā)票不符合規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[百分比]。（2）甲方未能按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成歷史文化保護工程的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總金額的[百分比]。（2）乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應承擔修復或返工的責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震導致歷史文化保護工程無法正常進行。（2）政府政策調(diào)整導致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行過程中所產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝、新材料等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對歷史文化保護工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就歷史文化保護工程的相關(guān)事宜進行充分溝通，相互協(xié)助，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論工程進展情況。（2）雙方應及時解決工程中遇到的問題，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.相關(guān)方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.