2025年度物流園區(qū)房屋租賃與信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)房屋租賃與信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.信息化建設(shè)要求4.1信息化系統(tǒng)需求4.2系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度4.4系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃費用及支付5.1租金支付時間5.2水電費及其他費用承擔(dān)5.3暫存款項設(shè)置6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修基金7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：信息化建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方注冊地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方注冊地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，共有________層，出租方提供的房屋平面圖見附件一。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有________、________等設(shè)施，具體清單見附件一。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________起至________止，共計________年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為________元，承租方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額租賃期內(nèi)，每月租金總額為________元，總額為________元。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的________%。第四條信息化建設(shè)要求4.1信息化系統(tǒng)需求承租方需在租賃房屋內(nèi)建設(shè)________信息化系統(tǒng)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。4.2系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)信息化系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體技術(shù)要求見附件二。4.3系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度信息化系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度如下：________（時間）：完成系統(tǒng)設(shè)計；________（時間）：完成系統(tǒng)開發(fā)；________（時間）：完成系統(tǒng)測試；________（時間）：系統(tǒng)正式投入使用。4.4系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)信息化系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五條租賃費用及支付5.1租金支付時間租金按月支付，每月租金支付時間為每月的________日前。5.2水電費及其他費用承擔(dān)租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M用由________方承擔(dān)。5.3暫存款項設(shè)置為確保合同履行，雙方同意在合同簽訂時，由承租方向出租方支付________元作為暫存款項。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修基金雙方同意設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，具體管理辦法見附件一。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________%的違約金。7.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序適用________仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點仲裁地點為________。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除條件承租方未按時支付租金超過________天；出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定；雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：________；承租方送達(dá)地址：________。10.3送達(dá)生效時間以一種送達(dá)方式確定的通知，自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：信息化建設(shè)方案附件二詳細(xì)描述了信息化系統(tǒng)的需求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排和驗收標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；雙方法定代表人身份證明；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充協(xié)議任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)視為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止程序合同終止程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后處理承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；雙方結(jié)算剩余租金及費用；雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他特殊約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、施工、維護(hù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型中介機構(gòu)；咨詢公司；監(jiān)理公司；評估機構(gòu)；施工單位；維護(hù)服務(wù)商。第二條第三方介入條件2.1介入前提甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或認(rèn)證。2.2介入程序第三方介入程序如下：雙方共同確定第三方介入的必要性；雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并在本合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議和本合同中規(guī)定的職責(zé)，不參與甲乙雙方的決策。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。6.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，對第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定。7.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決時，其權(quán)利和義務(wù)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第九條“合同生效與終止”條款的規(guī)定。8.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第九條“合同生效與終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入不影響本合同的效力；9.2第三方介入后的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)；9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。要求：附件一需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.附件二：信息化建設(shè)方案詳細(xì)描述了信息化系統(tǒng)的需求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排和驗收標(biāo)準(zhǔn)。要求：附件二需由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確了第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：附件三需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.附件四：維修基金管理辦法規(guī)定了維修基金的設(shè)立、使用和管理辦法。要求：附件四需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的方式、程序和地點。要求：附件五需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。6.附件六：不可抗力事件清單列明了可能影響合同履行的不可抗力事件。要求：附件六需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成信息化系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方違反了合同保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度物流園區(qū)房屋租賃與信息化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.信息化建設(shè)內(nèi)容3.1.信息化系統(tǒng)需求3.2.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排3.3.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.信息化建設(shè)費用4.1.費用預(yù)算4.2.費用支付方式4.3.費用結(jié)算5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.信息化系統(tǒng)運行維護(hù)6.1.系統(tǒng)運行維護(hù)責(zé)任6.2.系統(tǒng)故障處理6.3.系統(tǒng)升級與更新7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密責(zé)任與義務(wù)7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.通知與送達(dá)13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.信息化建設(shè)方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租賃期限：____年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________2.3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付租金總額的____%作為違約金。第三條信息化建設(shè)內(nèi)容3.1信息化系統(tǒng)需求3.1.1系統(tǒng)功能需求：________3.1.2系統(tǒng)性能需求：________3.1.3系統(tǒng)安全需求：________3.2系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排3.2.1系統(tǒng)需求分析：____年____月____日至____年____月____日3.2.2系統(tǒng)設(shè)計：____年____月____日至____年____月____日3.2.3系統(tǒng)開發(fā)：____年____月____日至____年____月____日3.2.4系統(tǒng)測試：____年____月____日至____年____月____日3.2.5系統(tǒng)驗收：____年____月____日至____年____月____日3.3系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1系統(tǒng)功能符合需求規(guī)格說明書；3.3.2系統(tǒng)性能達(dá)到設(shè)計要求；3.3.3系統(tǒng)安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.3.4系統(tǒng)文檔齊全、規(guī)范。第四條信息化建設(shè)費用4.1費用預(yù)算4.1.1系統(tǒng)開發(fā)費用：________元4.1.2系統(tǒng)硬件設(shè)備費用：________元4.1.3系統(tǒng)軟件購置費用：________元4.1.4系統(tǒng)實施費用：________元4.1.5系統(tǒng)維護(hù)費用：________元4.2費用支付方式4.2.1費用支付比例：根據(jù)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.3費用結(jié)算4.3.1雙方應(yīng)在每個階段完成后，根據(jù)實際完成情況，按約定的支付比例支付相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條信息化系統(tǒng)運行維護(hù)6.1系統(tǒng)運行維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)運行所需的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。6.2系統(tǒng)故障處理6.2.1系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，雙方應(yīng)立即采取補救措施，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運行。6.3系統(tǒng)升級與更新6.3.1系統(tǒng)升級與更新由出租方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定升級與更新方案。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行信息化系統(tǒng)運行維護(hù)；8.1.4出租方未按時提供房屋或信息化系統(tǒng)；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1項違約情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金；8.2.2對于8.1.2項違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3對于8.1.3項違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)系統(tǒng)故障導(dǎo)致的損失；8.2.4對于8.1.4項違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5對于8.1.5項違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃物和信息化系統(tǒng)；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括租金、信息化建設(shè)費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同。11.3合同附件11.3.1合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.3.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2信息化建設(shè)方案13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人：出租方代表（簽字）________，承租方代表（簽字）________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解等目的的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)的中介機構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3技術(shù)專家；1.2.4監(jiān)理單位；1.2.5調(diào)解機構(gòu)；1.2.6其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際過錯程度及損失金額為依據(jù)確定。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.2提供專業(yè)意見和建議；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4調(diào)解甲乙雙方的爭議；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.4在必要時，向甲乙雙方提出整改建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照合同約定履行職責(zé)；6.1.3對自己的行為負(fù)責(zé)；6.1.4及時向甲乙雙方報告履行情況。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。7.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；8.2第三方與甲乙雙方簽署協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；8.4第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲乙雙方提交報告。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；9.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。2.信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：信息化建設(shè)方案應(yīng)包含系統(tǒng)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)驗收等環(huán)節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同實施過程中的重要依據(jù)，明確了信息化系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)和實施步驟。3.信息化系統(tǒng)需求規(guī)格說明書詳細(xì)要求：需求規(guī)格說明書應(yīng)詳細(xì)描述系統(tǒng)的功能需求、性能需求、安全需求等。說明：本附件為系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)，確保系統(tǒng)開發(fā)符合甲乙雙方的需求。4.系統(tǒng)驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含系統(tǒng)功能、性能、安全等方面的驗收結(jié)果。說明：本附件為系統(tǒng)建設(shè)完成的標(biāo)志，用于證明系統(tǒng)已按照合同約定完成。5.信息化系統(tǒng)運行維護(hù)記錄詳細(xì)要求：運行維護(hù)記錄應(yīng)包含系統(tǒng)運行狀況、故障處理、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄系統(tǒng)運行過程中的維護(hù)情況，為系統(tǒng)維護(hù)提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，免除相關(guān)責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金總額的____%作為違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定進(jìn)行信息化系統(tǒng)運行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行信息化系統(tǒng)運行維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲乙雙方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.未按時提供房屋或信息化系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時間提供房屋或信息化系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方延遲提供房屋或系統(tǒng)，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物流園區(qū)房屋租賃與信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠租處理4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1信息化建設(shè)目標(biāo)4.2信息化建設(shè)內(nèi)容4.3信息化建設(shè)進(jìn)度5.信息化建設(shè)費用5.1信息化建設(shè)費用總額5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用要求7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用安全8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：信息化建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物流園區(qū)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：物流有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)物流園區(qū)內(nèi)2.1.2房屋面積：1000平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途為倉儲物流2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3欠租處理3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠款金額的千分之五支付滯納金4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1信息化建設(shè)目標(biāo)4.1.1實現(xiàn)物流園區(qū)內(nèi)部信息化管理4.1.2提高物流園區(qū)運營效率4.2信息化建設(shè)內(nèi)容4.2.1建設(shè)倉儲管理系統(tǒng)4.2.2建設(shè)物流跟蹤系統(tǒng)4.2.3建設(shè)安全監(jiān)控系統(tǒng)4.3信息化建設(shè)進(jìn)度4.3.1信息化建設(shè)分為三個階段，每個階段時間為三個月5.信息化建設(shè)費用5.1信息化建設(shè)費用總額5.1.1信息化建設(shè)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式5.2.1信息化建設(shè)費用分三期支付，每期支付金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3費用結(jié)算5.3.1每期信息化建設(shè)完成后，雙方進(jìn)行費用結(jié)算6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的房屋返還、費用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金9.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：信息化建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)物流園區(qū)14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.1.2提供信息化建設(shè)咨詢和監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3提供房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)服務(wù)；15.2.1.4提供合同履行過程中的法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入程