2024年租賃收益返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃收益返租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃物基本情況2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金及滯納金條款4.租賃收益返租條款4.1返租比例4.2返租方式4.3返租時(shí)間4.4返租計(jì)算公式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物使用說(shuō)明書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案手續(xù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方系合法成立的自然人、法人或者其他組織，甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同租賃物基本情況租賃物位于_______，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，附屬設(shè)施包括_______。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，樓層為_(kāi)______層。2.4租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括_______，如_______。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.4違約金及滯納金條款若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______%的滯納金。4.租賃收益返租條款4.1返租比例本合同約定，甲方將租賃物的_______%收益按月返租給乙方。4.2返租方式甲方應(yīng)于每月_______日前將返租收益支付至乙方指定賬戶。4.3返租時(shí)間返租時(shí)間為每月_______日前。4.4返租計(jì)算公式返租收益計(jì)算公式為：返租收益=租賃物收益×返租比例。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修及更換附屬設(shè)施。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修及更換附屬設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的租賃物。6.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定本合同中違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用規(guī)定、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如租賃物被依法查封、扣押或者甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要等原因，可以解除本合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由，如租賃物存在重大安全隱患、甲方未按約定履行維修義務(wù)等，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。8.3解除及終止程序8.3.1一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的具體信息。10.2租賃物使用說(shuō)明書本合同附件二為租賃物使用說(shuō)明書，提供了租賃物的使用和維護(hù)指南。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。11.合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字。11.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.3簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需在_______備案。12.2備案材料備案材料包括但不限于合同文本、雙方身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同文本并妥善保管，作為合同生效的證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的具體目的和合同約定進(jìn)行界定。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2見(jiàn)證方16.2.1見(jiàn)證方是指在合同簽訂或履行過(guò)程中提供見(jiàn)證服務(wù)的第三方。16.2.2見(jiàn)證方的責(zé)任是對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行見(jiàn)證，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中對(duì)工程或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。16.3.2監(jiān)理方的責(zé)任是確保合同按約定履行，對(duì)違反合同的行為提出整改意見(jiàn)，但不直接參與合同的履行。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)16.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中對(duì)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，但不參與合同的履行。16.5仲裁機(jī)構(gòu)16.5.1仲裁機(jī)構(gòu)是指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的第三方。16.5.2仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任是根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲方或乙方可以委托中介方介入合同，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。17.2其他第三方介入17.2.1其他第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。17.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。18.2對(duì)于中介方和見(jiàn)證方，其責(zé)任限額一般限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18.3對(duì)于監(jiān)理方和評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.4對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.3.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的類型、責(zé)任、程序和責(zé)任限額。20.2在合同中增加“第三方責(zé)任劃分”條款，明確第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。20.3在合同中增加“第三方介入的爭(zhēng)議解決”條款，明確第三方介入爭(zhēng)議的解決方式和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明書提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括操作流程、注意事項(xiàng)、維修方法等。要求：說(shuō)明書應(yīng)清晰易懂，并附有必要的圖片或圖表。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，并由乙方簽字確認(rèn)。4.返租收益支付憑證記錄甲方支付返租收益的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，并由甲方簽字確認(rèn)。5.合同簽訂及備案證明證明合同已簽訂并完成備案的文件，包括合同副本、備案回執(zhí)等。要求：證明文件應(yīng)完整、清晰，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入合同的具體協(xié)議，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、詳細(xì)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.違約金及賠償金支付憑證記錄因違約行為支付的違約金及賠償金的憑證。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，并由支付方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決文件記錄合同爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。要求：文件應(yīng)完整、清晰，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確、詳細(xì)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則需支付_______元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物受損，乙方需賠償甲方_______元。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成他人損失，乙方需賠償_______元。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償_______元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃收益返租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2返租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2返租方維修責(zé)任5.3故障維修處理6.返租收益分配6.1返租收益計(jì)算方法6.2返租收益支付時(shí)間6.3返租收益支付方式7.返租收益調(diào)整7.1返租收益調(diào)整原因7.2返租收益調(diào)整方法7.3返租收益調(diào)整通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1附件1：房屋租賃合同12.2附件2：房屋租賃登記備案證明12.3附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2返租方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期____年____月____日2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址?。篲___市：____區(qū)/縣：____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____小區(qū)/村：____樓棟：____單元：____門牌號(hào)：____2.2房屋面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____房屋類型：____2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.水電設(shè)施：____2.廚房設(shè)施：____3.衛(wèi)生間設(shè)施：____4.電器設(shè)施：____5.其他設(shè)施：____3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____元4.2租金支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____2.現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)不得調(diào)整。若市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任1.按照房屋原狀進(jìn)行維護(hù)，保持房屋的正常使用。2.因租賃方原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。5.2返租方維修責(zé)任1.因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由返租方負(fù)責(zé)維修。2.返租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3故障維修處理1.出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知返租方。2.返租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.返租收益分配6.1返租收益計(jì)算方法1.返租收益以房屋實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)。2.返租收益按月計(jì)算，每月____日支付上一個(gè)月的返租收益。6.2返租收益支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月的返租收益。6.3返租收益支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____2.現(xiàn)金支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。3.租賃房屋被依法查封、拍賣或強(qiáng)制拆除。4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件1.租賃房屋達(dá)到法定使用年限。2.租賃房屋因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷。8.3合同解除與終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金。2.返租方未按約定支付返租收益。3.一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約責(zé)任賠償1.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件1.本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件1：房屋租賃合同12.2附件2：房屋租賃登記備案證明12.3附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人1.租賃方簽署人：________2.返租方簽署人：________13.2合同簽署日期____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)1.本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，返租方執(zhí)____份。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。2.合同復(fù)印件不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行。2.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)，但第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。2.如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選擇第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。17.4第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件2：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃登記備案情況。說(shuō)明：本附件作為合同生效的必備條件，證明合同已合法登記。3.附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件4：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的水電設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)施等，確保租賃房屋的設(shè)施完好。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施狀況。5.附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為租金支付的證據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件6：返租收益支付憑證詳細(xì)要求：記錄返租收益支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為返租收益支付的證據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明返租收益已支付。7.附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修情況等信息，作為維修保養(yǎng)責(zé)任的證據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。8.附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果，作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：租賃方未按約定支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：返租方未按約定支付返租收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：返租方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：返租方未按約定支付3個(gè)月返租收益，應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：租賃方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。示例：租賃方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償返租方____元。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方____元。5.違約行為：一方故意拖延履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因拖延履行造成的損失。示例：一方故意拖延支付租金，應(yīng)賠償對(duì)方____元。全文完。2024年租賃收益返租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金支付方式2.租賃物的權(quán)屬及使用2.1租賃物的權(quán)屬2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)4.租賃收益返租4.1返租收益計(jì)算方式4.2返租收益支付方式4.3返租收益支付時(shí)間5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1法律適用9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同終止后的處理14.1租賃物的返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃物的權(quán)屬及使用2.1租賃物的權(quán)屬租賃物歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。2.2租賃物的使用乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃收益返租4.1返租收益計(jì)算方式甲方將租賃物的收益按月計(jì)算，每月返租給乙方人民幣[返租金額]元。4.2返租收益支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將返租收益支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3返租收益支付時(shí)間每月返租收益支付時(shí)間為每月[支付日期]。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或返租收益；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或返租收益的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第九條其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]；乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容，包括但不限于房屋面積、裝修情況、配套設(shè)施等]11.2附件二：租金支付計(jì)劃表[租金支付計(jì)劃表內(nèi)容，包括但不限于每月租金金額、支付日期等]第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行。第十四條合同終止后的處理14.1租賃物的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則進(jìn)行仲裁。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)同意并選擇合適的第三方。8.2第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、所需條件和預(yù)期效果。（2）雙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)，就第三方介入的同意與否達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）如雙方就第三方介入達(dá)成一致，應(yīng)共同選擇并委托第三方介入。8.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地執(zhí)行其職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙