二零二五年度個人購房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方法4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款提取方式6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶信息7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3違約責任8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人地址：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號碼：________1.2.3借款人地址：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.3.1開發(fā)商名稱：________1.3.2開發(fā)商地址：________1.3.3開發(fā)商法定代表人：________1.3.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月2.3還款方式：按月等額本息還款法3.貸款利率及費用3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、擔保費、保險費等，具體費用以貸款合同附件為準3.3利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率4.房屋信息4.1房屋地址：________4.2房屋面積：________平方米4.3房屋用途：自用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)5.2貸款使用范圍：僅限于購買合同約定的房屋5.3貸款提取方式：由借款人指定銀行賬戶，貸款發(fā)放至該賬戶6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：借款人按月等額本息還款，每月還款金額為________元6.2還款方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月在約定的還款日將當月應還本息足額存入指定的還款賬戶6.3還款賬戶信息：________銀行________分行________支行，賬戶號碼：________7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期足額還款的行為7.2逾期還款利息計算：逾期還款利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)7.3違約責任：借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，并承擔貸款人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.房屋保險8.1房屋保險種類：房屋購買人應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋購買價格的________%，保險期限自房屋交付使用之日起至借款全部還清之日止8.2保險金額：人民幣________元8.3保險期限：________年9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記：借款人應在房屋交付使用后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予貸款人保管9.2過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由借款人負責辦理，過戶費用由借款人承擔9.3過戶費用：具體過戶費用以當?shù)卣?guī)定為準10.合同變更及解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2.3合同約定的解除條件成就10.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或人民法院另有判決12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、保險合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣中介、貸款擔保、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式：第三方在本合同項下的責任，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、政府行為、借款人原因等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：借款人或貸款人需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。18.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.3第三方介入時間：第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與借款人的責任劃分：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和合作協(xié)議履行義務(wù)，對借款人承擔相應的責任。19.2第三方與貸款人的責任劃分：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和合作協(xié)議履行義務(wù)，對貸款人承擔相應的責任。19.3第三方與開發(fā)商的責任劃分：第三方在房屋買賣過程中，應按照合同約定和合作協(xié)議履行義務(wù)，對開發(fā)商承擔相應的責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出：如第三方因故退出，雙方應協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保合同履行不受影響。21.第三方違約責任21.1第三方違約定義：第三方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)或造成損失的行為。21.2第三方違約責任：第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方保密義務(wù)22.1保密義務(wù)定義：第三方在合同履行過程中，對借款人、貸款人和開發(fā)商的保密信息負有保密義務(wù)。22.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人信息等。22.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.第三方責任保險23.1第三方責任保險定義：第三方在合同履行過程中，應購買責任保險，以保障自身及合同各方的利益。23.2保險范圍：第三方責任保險應涵蓋本合同約定的第三方責任范圍。23.3保險金額：第三方責任保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、費用、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了貸款的基本條款。2.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付使用時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的法律依據(jù)，明確了房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保貸款的合法發(fā)放。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。5.房屋保險合同詳細要求：房屋購買人購買的房屋財產(chǎn)保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.支付憑證詳細要求：包括貸款發(fā)放、還款、房屋交易等環(huán)節(jié)的支付憑證。說明：本附件用于證明合同的履行情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定日期還款或未足額還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人因此遭受的損失。示例：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息，并賠償貸款人因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.貸款人違約行為：違約行為：未按約定日期發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定日期發(fā)放貸款，應支付違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。3.開發(fā)商違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：開發(fā)商逾期交付房屋一個月，應支付違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的租金損失。4.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或造成合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應賠償因此給借款人造成的利息損失。全文完。二零二四年度個人購房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機構(gòu)基本信息2.貸款合同簽訂依據(jù)3.貸款金額及利率3.1貸款本金金額3.2貸款利息計算方式及利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.還款計劃及還款賬戶7.1還款計劃7.2還款賬戶8.貸款逾期及違約責任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利率8.3違約責任9.貸款保險9.1貸款保險種類9.2保險責任及理賠10.貸款合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名（或名稱）1.1.2貸款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3貸款人住所地1.1.4貸款人聯(lián)系電話1.2貸款機構(gòu)基本信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱1.2.2貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3貸款機構(gòu)住所地1.2.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話2.貸款合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2中國人民銀行及監(jiān)管部門相關(guān)政策2.3貸款機構(gòu)內(nèi)部規(guī)章制度3.貸款金額及利率3.1貸款本金金額：人民幣____元整3.2貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息3.2.1利率類型：____年____月____日中國人民銀行公布的____利率3.2.2利率調(diào)整：____年____月____日中國人民銀行公布的____利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：____年4.2還款方式：等額本息還款法5.貸款用途貸款用途為：購買位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1貸款人提交完整的貸款申請材料6.1.2貸款機構(gòu)審核通過貸款申請6.1.3貸款人簽訂本合同6.2貸款使用規(guī)定：6.2.1貸款人須將貸款資金用于購房6.2.2貸款人不得將貸款資金用于其他用途7.還款計劃及還款賬戶7.1還款計劃：7.1.1每月還款日：____日7.1.2每月還款金額：人民幣____元整7.2還款賬戶：7.2.1貸款人指定的還款賬戶：____銀行____分行____賬戶7.2.2貸款人需保證還款賬戶內(nèi)資金充足，按時足額還款8.貸款逾期及違約責任8.1貸款逾期定義：自約定的還款日起，至實際還款日止，超過約定的還款期限未還款的行為。8.2貸款逾期利率：逾期利率為____%，按日計收復利。8.3違約責任：8.3.1貸款人逾期還款，應向貸款機構(gòu)支付逾期利息。8.3.2貸款人連續(xù)兩次逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本息。8.3.3貸款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，追究貸款人的法律責任。9.貸款保險9.1貸款保險種類：____保險9.2保險責任及理賠：9.2.1保險責任：____9.2.2理賠流程：貸款人發(fā)生保險事故后，應及時通知貸款機構(gòu)和保險公司，按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。10.貸款合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。10.1.2經(jīng)貸款機構(gòu)審核同意。10.2合同解除條件：10.2.1貸款人違反合同約定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清。12.2.2合同依法解除。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，貸款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明14.3貸款申請審批表14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人和貸款機構(gòu)之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為貸款人和貸款機構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)的第三方。15.2.2評估機構(gòu)：對貸款房產(chǎn)進行價值評估的第三方。15.2.3擔保機構(gòu)：為貸款提供擔保服務(wù)的第三方。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介方責任：中介方應在其服務(wù)范圍內(nèi)，確保信息的真實性、完整性和及時性。如因中介方原因?qū)е沦J款人遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的____%。16.1.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。如因評估機構(gòu)評估失誤導致貸款人遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估失誤造成的實際損失。16.1.3擔保機構(gòu)責任：擔保機構(gòu)應按照擔保合同約定履行擔保責任。如因擔保機構(gòu)原因?qū)е沦J款人無法按期還款的，擔保機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。16.1.4律師事務(wù)所責任：律師事務(wù)所應提供專業(yè)的法律咨詢和合同審核服務(wù)。如因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵的，律師事務(wù)所應承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。17.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估合同約定進行房產(chǎn)評估，并收取評估費用。17.3擔保機構(gòu)權(quán)利：擔保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔保合同約定要求貸款人提供反擔保，并收取擔保費用。17.4律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取法律咨詢服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1貸款人和貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.2第三方介入的目的是協(xié)助貸款人和貸款機構(gòu)完成合同履行，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，貸款人和貸款機構(gòu)應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方在履行服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和貸款機構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件：經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)協(xié)商一致，可更換第三方。19.2第三方變更程序：更換第三方應按照原協(xié)議或合同約定的程序進行。20.第三方退出20.1第三方退出條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方有權(quán)退出。20.2第三方退出程序：第三方退出應按照原協(xié)議或合同約定的程序進行。21.本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為貸款合同履行的前提條件，貸款人需在合同簽訂前與賣方簽訂。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明詳細要求：證明房產(chǎn)上不存在任何未登記的抵押、查封等權(quán)利限制。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，貸款機構(gòu)在發(fā)放貸款前需核實。3.貸款申請審批表詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件為貸款申請的正式文件，貸款機構(gòu)根據(jù)此表進行審批。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估方法、評估日期等。說明：本附件用于確定貸款金額，貸款機構(gòu)在發(fā)放貸款前需核實。5.貸款合同詳細要求：包括貸款人、貸款機構(gòu)基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本合同為貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.貸款保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件為貸款人自愿購買的保險合同，用于降低貸款風險。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本附件為貸款人和貸款機構(gòu)在合同履行過程中可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定：1.1逾期還款責任認定：貸款人未按約定的還款日足額還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：貸款人每月應還貸款人民幣____元，若連續(xù)兩次逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本息。1.2虛假陳述或隱瞞重要事實責任認定：貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款機構(gòu)遭受損失的，貸款人應承擔相應賠償責任。示例：貸款人未如實告知房產(chǎn)存在查封等權(quán)利限制，導致貸款機構(gòu)無法正常放貸，貸款人應賠償貸款機構(gòu)損失。2.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定：2.1未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，應向貸款人支付違約金。示例：貸款機構(gòu)應于____年____月____日前發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，貸款機構(gòu)應支付貸款金額____%的違約金。2.2未經(jīng)貸款人同意擅自調(diào)整貸款利率責任認定：貸款機構(gòu)未經(jīng)貸款人同意擅自調(diào)整貸款利率，貸款人有權(quán)拒絕調(diào)整，并要求貸款機構(gòu)承擔違約責任。示例：貸款利率一經(jīng)確定，未經(jīng)貸款人同意，貸款機構(gòu)不得擅自調(diào)整。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償貸款人或貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，貸款人有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人購房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4工作單位及職務(wù)2.5家庭住址3.貸款用途3.1購房地點3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋總價3.5貸款金額占房屋總價比例4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3還款時間4.4還款方式4.5還款賬戶信息5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整依據(jù)6.貸款逾期及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息標準6.3逾期還款處理流程7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保期限9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款違約金10.貸款合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，具體利率以貸款發(fā)放當日為準。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次，具體還款日為每月的____日。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：。2.2身份證號碼：_______。2.3聯(lián)系方式：手機號碼：_______，電子郵箱：_______。2.4工作單位及職務(wù)：公司，職位：項目經(jīng)理。2.5家庭住址：省市區(qū)路號。3.貸款用途3.1購房地點：省市區(qū)路號。3.2房屋類型：商品住宅。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.5貸款金額占房屋總價比例：____%。4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的賬戶。4.3還款時間：每月的____日。4.4還款方式：通過銀行自動扣款系統(tǒng)進行還款。4.5還款賬戶信息：開戶銀行：銀行，賬號：_______。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為每年的____月____日。5.3利率調(diào)整依據(jù)：以調(diào)整當日的中國人民銀行同期貸款基準利率為準。6.貸款逾期及罰息6.1逾期還款定義：貸款人未在規(guī)定還款日足額償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款罰息標準：逾期本金按日利率____%計收罰息。6.3逾期還款處理流程：貸款人逾期還款，銀行將按照合同約定進行催收，逾期超過____天，銀行有權(quán)采取法律手段追究貸款人責任。7.貸款保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險。7.2保險金額：房屋價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險費用：由貸款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。8.貸款擔保8.1擔保方式：由貸款人提供等額房產(chǎn)抵押擔保。8.2擔保人信息：擔保人姓名：，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：手機號碼：_______。8.3擔保期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：貸款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應提前____個工作日向銀行提出書面申請。9.2提前還款條件：貸款人可隨時向銀行提出提前還款申請，但需支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款違約金：提前還款違約金為提前還款金額的____%，最低不少于人民幣____元。10.貸款合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力或貸款人嚴重違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除流程：解除合同前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，貸款人應立即歸還貸款本金及利息，擔保人應解除擔保責任。11.違約責任11.1違約情形：貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、逾期還款等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究：違約方違約，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款本息全部還清或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、掛號信、快遞等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、保險合同等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款管理、房屋評估、保險承保、擔保實施等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以引入第三方介入本合同相關(guān)環(huán)節(jié)。16.2引入程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定貸款金額的____%。17.2責任限額計算：責任限額按實際損失計算，最高不超過約定比例的貸款金額。18.第三方責任免除18.1免責情形：因不可抗力、政策調(diào)整、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。18.2免責證明：第三方在免責情形發(fā)生時，應及時向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。c.第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)：a.第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應按時提交服務(wù)報告，并及時反饋相關(guān)信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：