2024房地產典當合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產典當合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1典當人2.2典當權人第三條典當物3.1房地產描述3.2附屬設施第四條典當金額與期限4.1典當金額4.2典當期限第五條典當利率與費用5.1典當利率5.2相關費用第六條典當物的管理與維護6.1典當人的責任6.2典當權人的權利第七條還款與贖回7.1還款條件7.2贖回條件第八條違約責任8.1典當人的違約8.2典當權人的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件說明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1典當人簽字14.2典當權人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“典當人”是指將房地產出質給典當權人，以獲取資金支持的當事人。1.1.2本合同中的“典當權人”是指接受房地產出質，向典當人提供資金支持的當事人。1.1.3本合同中的“典當物”是指典當人出質的房地產及其附屬設施。1.1.4本合同中的“典當金額”是指典當權人向典當人提供的資金支持金額。1.1.5本合同中的“典當期限”是指典當權人同意典當人還款的期限。1.1.6本合同中的“利率”是指典當金額所產生的利息。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的術語和名詞，除特殊說明外，均按照本條1.1款的規(guī)定進行解釋。第二條合同主體2.1典當人2.1.1典當人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2典當人必須保證其對典當物享有合法的所有權或處置權。2.2典當權人2.2.1典當權人必須是依法設立并合法經營典當業(yè)務的金融機構。2.2.2典當權人應具備向典當人提供資金支持的能力。第三條典當物3.1房地產描述3.1.1典當物為位于____市____區(qū)____街道____號的房地產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其他附屬設施。3.1.2典當物的具體范圍和詳細情況以附件一《典當物清單》為準。3.2附屬設施3.2.1典當物的附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室、綠化設施等。3.2.2典當人應對附屬設施的狀況進行如實描述，并承擔因描述不實造成的責任。第四條典當金額與期限4.1典當金額4.1.1典當權人同意向典當人提供____元人民幣的典當金額。4.1.2典當金額的計算方式以附件二《典當金額計算公式》為準。4.2典當期限4.2.1典當期限為____個月，自典當人收到典當金額之日起計算。4.2.2典當期限的延長需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條典當利率與費用5.1典當利率5.1.1典當利率為每月____%。5.1.2典當利率的計算方式以附件三《典當利率計算公式》為準。5.2相關費用5.2.1典當權人收取典當金額的手續(xù)費為典當金額的____%。5.2.2典當權人收取的的其他費用包括但不限于評估費、拍賣費等，具體費用以附件四《相關費用清單》為準。第六條典當物的管理與維護6.1典當人的責任6.1.1典當人應保證典當物的安全與完好，防止典當物遭受損失或損壞。6.1.2典當人應對典當物的使用、維修和保養(yǎng)負責，并承擔相應的費用。6.2典當權人的權利6.2.1典當權人可在典當期限內對典當物進行監(jiān)管，以確保典當物的安全與完好。6.2.2典當權人有權要求典當人對典當物的使用、維修和保養(yǎng)進行整改，并提出合理化建議。第七條還款與贖回7.1還款條件7.1.1典當人應在典當期限屆滿之日起____個工作日內，將典當金額及其利息一次性還清。7.1.2典當人提前還款的，應提前通知典當權人，并按實際占用天數(shù)計算利息。7.2贖回條件7.2.1典當人可在典當期限內或典當期限屆滿后____個月內，按照約定的價格贖回典當物。7.2.2典當人逾期贖回的，應支付逾期罰金，具體金額以附件五《逾期贖回罰金計算公式》為準。第八條違約責任8.1典當人的違約8.1.1典當人未按約定時間還款的，應按照附件五《逾期贖回罰金計算公式》支付逾期罰金。8.1.2典當人未按約定維護、保養(yǎng)典當物的，應承擔由此造成的損失。8.1.3典當人未經典當權人同意，將典當物轉讓、抵押或出質的，應承擔相應的法律責任。8.2典當權人的違約8.2.1典當權人未按約定提供典當金額的，應向典當人支付違約金，具體金額以附件六《違約金計算公式》為準。8.2.2典當權人未按約定監(jiān)管典當物的，應承擔由此造成的損失。8.2.3典當權人未按約定時間辦理贖回手續(xù)的，應支付逾期贖回罰金，具體金額以附件五《逾期贖回罰金計算公式》為準。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會進行仲裁。9.2法律途徑9.2.1任何一方對合同的效力、履行或者解釋有異議的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，訴訟應在合同簽訂地或者被告所在地進行。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。10.2終止條件10.2.1合同在典當期限屆滿，典當人按約定還款后自然終止。10.2.2合同在典當期限內，雙方協(xié)商一致可以提前終止。10.2.3合同因不可抗力導致無法履行，雙方均可要求終止。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件一經簽署，即成為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2生效時間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.2.2本合同的附件自____年____月____日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一《典當物清單》12.1.2附件二《典當金額計算公式》12.1.3附件三《典當利率計算公式》12.1.4附件四《相關費用清單》12.1.5附件五《逾期贖回罰金計算公式》12.1.6附件六《違約金計算公式》12.2附件說明12.2.1附件一《典當物清單》詳細描述了典當物的范圍、數(shù)量和狀況。12.2.2附件二《典當金額計算公式》明確了典當金額的計算方式。12.2.3附件三《典當利率計算公式》約定了典當利率的計算方式。12.2.4附件四《相關費用清單》列出了合同履行過程中可能產生的費用。12.2.5附件五《逾期贖回罰金計算公式》規(guī)定了逾期贖回罰金的計算方式。12.2.6附件六《違約金計算公式》約定了違約金的計算方式。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實際情況填寫其他具體的約定內容）第十四條簽字蓋章14.1典當人簽字：14.2典當權人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字蓋章日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《典當物清單》詳細描述典當物的范圍、數(shù)量和狀況，包括但不限于房地產的面積、結構、使用情況等。附件應包含房地產權屬證明、附屬設施清單等證明材料。附件二：《典當金額計算公式》明確典當金額的計算方式，包括計算基準、利率、期限等因素。示例：典當金額=房地產評估價值×典當比例×(1+利率×期限)附件三：《典當利率計算公式》約定典當利率的計算方式，包括利率基準、調整機制等。示例：典當利率=基準利率+浮動利率，其中浮動利率根據(jù)市場情況定期調整。附件四：《相關費用清單》列出合同履行過程中可能產生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、保險費等。示例：評估費=房地產評估價值的____%，拍賣費=典當金額的____%等。附件五：《逾期贖回罰金計算公式》規(guī)定逾期贖回罰金的計算方式，包括罰金比例、計算基準等。示例：逾期贖回罰金=典當金額×逾期天數(shù)×罰金比例附件六：《違約金計算公式》約定違約金的計算方式，包括違約金比例、計算基準等。示例：違約金=典當金額×違約天數(shù)×違約金比例說明二：違約行為及責任認定：1.典當人未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.典當人未按約定維護、保養(yǎng)典當物，導致典當物損失或損壞。3.典當人未經典當權人同意，將典當物轉讓、抵押或出質。4.典當權人未按約定提供典當金額或未按約定監(jiān)管典當物。5.典當權人未按約定時間辦理贖回手續(xù)或未支付逾期贖回罰金。違約責任認定標準：1.典當人未按約定時間還款或未按約定金額還款的，應支付逾期罰金。2.典當人未按約定維護、保養(yǎng)典當物的，應承擔由此造成的損失。3.典當人未經典當權人同意，將典當物轉讓、抵押或出質的，應承擔相應的法律責任。4.典當權人未按約定提供典當金額的，應支付違約金。5.典當權人未按約定監(jiān)管典當物或未按約定時間辦理贖回手續(xù)的，應支付逾期贖回罰金。示例說明：若典當人未能在典當期限屆滿之日起____個工作日內還款，則構成違約。根據(jù)附件五《逾期贖回罰金計算公式》，典當人應支付逾期罰金，具體金額為典當金額×逾期天數(shù)×罰金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.典當人：指將房地產出質給典當權人，以獲取資金支持的當事人。2.典當權人：指接受房地產出質，向典當人提供資金支持的金融機構。3.典當物：指典當人出質的房地產及其附屬設施。4.典當金額：指典當權人同意向典當人提供的資金支持金額。5.典當期限：指典當權人同意典當人還款的期限。6.利率：指典當金額所產生的利息。7.違約金：指一