2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1典當(dāng)人2.2典當(dāng)權(quán)人第三條典當(dāng)物3.1房地產(chǎn)描述3.2附屬設(shè)施第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限第五條典當(dāng)利率與費(fèi)用5.1典當(dāng)利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條典當(dāng)物的管理與維護(hù)6.1典當(dāng)人的責(zé)任6.2典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利第七條還款與贖回7.1還款條件7.2贖回條件第八條違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約8.2典當(dāng)權(quán)人的違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1典當(dāng)人簽字14.2典當(dāng)權(quán)人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“典當(dāng)人”是指將房地產(chǎn)出質(zhì)給典當(dāng)權(quán)人，以獲取資金支持的當(dāng)事人。1.1.2本合同中的“典當(dāng)權(quán)人”是指接受房地產(chǎn)出質(zhì)，向典當(dāng)人提供資金支持的當(dāng)事人。1.1.3本合同中的“典當(dāng)物”是指典當(dāng)人出質(zhì)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中的“典當(dāng)金額”是指典當(dāng)權(quán)人向典當(dāng)人提供的資金支持金額。1.1.5本合同中的“典當(dāng)期限”是指典當(dāng)權(quán)人同意典當(dāng)人還款的期限。1.1.6本合同中的“利率”是指典當(dāng)金額所產(chǎn)生的利息。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和名詞，除特殊說(shuō)明外，均按照本條1.1款的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1典當(dāng)人2.1.1典當(dāng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2典當(dāng)人必須保證其對(duì)典當(dāng)物享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。2.2典當(dāng)權(quán)人2.2.1典當(dāng)權(quán)人必須是依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.2.2典當(dāng)權(quán)人應(yīng)具備向典當(dāng)人提供資金支持的能力。第三條典當(dāng)物3.1房地產(chǎn)描述3.1.1典當(dāng)物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。3.1.2典當(dāng)物的具體范圍和詳細(xì)情況以附件一《典當(dāng)物清單》為準(zhǔn)。3.2附屬設(shè)施3.2.1典當(dāng)物的附屬設(shè)施包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、綠化設(shè)施等。3.2.2典當(dāng)人應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行如實(shí)描述，并承擔(dān)因描述不實(shí)造成的責(zé)任。第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.1.1典當(dāng)權(quán)人同意向典當(dāng)人提供____元人民幣的典當(dāng)金額。4.1.2典當(dāng)金額的計(jì)算方式以附件二《典當(dāng)金額計(jì)算公式》為準(zhǔn)。4.2典當(dāng)期限4.2.1典當(dāng)期限為____個(gè)月，自典當(dāng)人收到典當(dāng)金額之日起計(jì)算。4.2.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條典當(dāng)利率與費(fèi)用5.1典當(dāng)利率5.1.1典當(dāng)利率為每月____%。5.1.2典當(dāng)利率的計(jì)算方式以附件三《典當(dāng)利率計(jì)算公式》為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1典當(dāng)權(quán)人收取典當(dāng)金額的手續(xù)費(fèi)為典當(dāng)金額的____%。5.2.2典當(dāng)權(quán)人收取的的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件四《相關(guān)費(fèi)用清單》為準(zhǔn)。第六條典當(dāng)物的管理與維護(hù)6.1典當(dāng)人的責(zé)任6.1.1典當(dāng)人應(yīng)保證典當(dāng)物的安全與完好，防止典當(dāng)物遭受損失或損壞。6.1.2典當(dāng)人應(yīng)對(duì)典當(dāng)物的使用、維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利6.2.1典當(dāng)權(quán)人可在典當(dāng)期限內(nèi)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行監(jiān)管，以確保典當(dāng)物的安全與完好。6.2.2典當(dāng)權(quán)人有權(quán)要求典當(dāng)人對(duì)典當(dāng)物的使用、維修和保養(yǎng)進(jìn)行整改，并提出合理化建議。第七條還款與贖回7.1還款條件7.1.1典當(dāng)人應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額及其利息一次性還清。7.1.2典當(dāng)人提前還款的，應(yīng)提前通知典當(dāng)權(quán)人，并按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。7.2贖回條件7.2.1典當(dāng)人可在典當(dāng)期限內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)，按照約定的價(jià)格贖回典當(dāng)物。7.2.2典當(dāng)人逾期贖回的，應(yīng)支付逾期罰金，具體金額以附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約8.1.1典當(dāng)人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》支付逾期罰金。8.1.2典當(dāng)人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.1.3典當(dāng)人未經(jīng)典當(dāng)權(quán)人同意，將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、抵押或出質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2典當(dāng)權(quán)人的違約8.2.1典當(dāng)權(quán)人未按約定提供典當(dāng)金額的，應(yīng)向典當(dāng)人支付違約金，具體金額以附件六《違約金計(jì)算公式》為準(zhǔn)。8.2.2典當(dāng)權(quán)人未按約定監(jiān)管典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2.3典當(dāng)權(quán)人未按約定時(shí)間辦理贖回手續(xù)的，應(yīng)支付逾期贖回罰金，具體金額以附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律途徑9.2.1任何一方對(duì)合同的效力、履行或者解釋有異議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者被告所在地進(jìn)行。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益。10.2終止條件10.2.1合同在典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)人按約定還款后自然終止。10.2.2合同在典當(dāng)期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以提前終止。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均可要求終止。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件一經(jīng)簽署，即成為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.2.2本合同的附件自____年____月____日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一《典當(dāng)物清單》12.1.2附件二《典當(dāng)金額計(jì)算公式》12.1.3附件三《典當(dāng)利率計(jì)算公式》12.1.4附件四《相關(guān)費(fèi)用清單》12.1.5附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》12.1.6附件六《違約金計(jì)算公式》12.2附件說(shuō)明12.2.1附件一《典當(dāng)物清單》詳細(xì)描述了典當(dāng)物的范圍、數(shù)量和狀況。12.2.2附件二《典當(dāng)金額計(jì)算公式》明確了典當(dāng)金額的計(jì)算方式。12.2.3附件三《典當(dāng)利率計(jì)算公式》約定了典當(dāng)利率的計(jì)算方式。12.2.4附件四《相關(guān)費(fèi)用清單》列出了合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.5附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》規(guī)定了逾期贖回罰金的計(jì)算方式。12.2.6附件六《違約金計(jì)算公式》約定了違約金的計(jì)算方式。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫其他具體的約定內(nèi)容）第十四條簽字蓋章14.1典當(dāng)人簽字：14.2典當(dāng)權(quán)人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字蓋章日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《典當(dāng)物清單》詳細(xì)描述典當(dāng)物的范圍、數(shù)量和狀況，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等證明材料。附件二：《典當(dāng)金額計(jì)算公式》明確典當(dāng)金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算基準(zhǔn)、利率、期限等因素。示例：典當(dāng)金額=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×典當(dāng)比例×(1+利率×期限)附件三：《典當(dāng)利率計(jì)算公式》約定典當(dāng)利率的計(jì)算方式，包括利率基準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。示例：典當(dāng)利率=基準(zhǔn)利率+浮動(dòng)利率，其中浮動(dòng)利率根據(jù)市場(chǎng)情況定期調(diào)整。附件四：《相關(guān)費(fèi)用清單》列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。示例：評(píng)估費(fèi)=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%，拍賣費(fèi)=典當(dāng)金額的____%等。附件五：《逾期贖回罰金計(jì)算公式》規(guī)定逾期贖回罰金的計(jì)算方式，包括罰金比例、計(jì)算基準(zhǔn)等。示例：逾期贖回罰金=典當(dāng)金額×逾期天數(shù)×罰金比例附件六：《違約金計(jì)算公式》約定違約金的計(jì)算方式，包括違約金比例、計(jì)算基準(zhǔn)等。示例：違約金=典當(dāng)金額×違約天數(shù)×違約金比例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.典當(dāng)人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞。3.典當(dāng)人未經(jīng)典當(dāng)權(quán)人同意，將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、抵押或出質(zhì)。4.典當(dāng)權(quán)人未按約定提供典當(dāng)金額或未按約定監(jiān)管典當(dāng)物。5.典當(dāng)權(quán)人未按約定時(shí)間辦理贖回手續(xù)或未支付逾期贖回罰金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.典當(dāng)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，應(yīng)支付逾期罰金。2.典當(dāng)人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.典當(dāng)人未經(jīng)典當(dāng)權(quán)人同意，將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、抵押或出質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.典當(dāng)權(quán)人未按約定提供典當(dāng)金額的，應(yīng)支付違約金。5.典當(dāng)權(quán)人未按約定監(jiān)管典當(dāng)物或未按約定時(shí)間辦理贖回手續(xù)的，應(yīng)支付逾期贖回罰金。示例說(shuō)明：若典當(dāng)人未能在典當(dāng)期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件五《逾期贖回罰金計(jì)算公式》，典當(dāng)人應(yīng)支付逾期罰金，具體金額為典當(dāng)金額×逾期天數(shù)×罰金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.典當(dāng)人：指將房地產(chǎn)出質(zhì)給典當(dāng)權(quán)人，以獲取資金支持的當(dāng)事人。2.典當(dāng)權(quán)人：指接受房地產(chǎn)出質(zhì)，向典當(dāng)人提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)。3.典當(dāng)物：指典當(dāng)人出質(zhì)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.典當(dāng)金額：指典當(dāng)權(quán)人同意向典當(dāng)人提供的資金支持金額。5.典當(dāng)期限：指典當(dāng)權(quán)人同意典當(dāng)人還款的期限。6.利率：指典當(dāng)金額所產(chǎn)生的利息。7.違約金：指一