二零二五年度商鋪租賃合同解除與續(xù)租意向協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同解除與續(xù)租意向協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃解除意向1.解除原因甲方與乙方就商鋪租賃合同解除事宜達成一致，具體原因如下：______。2.解除程序a.乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離；b.甲方應(yīng)在乙方搬離后______個工作日內(nèi)，對商鋪進行清理和維修；c.雙方應(yīng)在上述工作完成后，簽署商鋪租賃合同解除協(xié)議。二、商鋪續(xù)租意向1.續(xù)租條件甲方同意在商鋪租賃合同解除后，與乙方就商鋪續(xù)租事宜進行協(xié)商，具體續(xù)租條件如下：a.續(xù)租期限：______年；b.租金標準：______；c.其他相關(guān)條款：______。2.續(xù)租程序a.乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)租意向通知后______個工作日內(nèi)，向甲方提交續(xù)租申請；b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)，對申請進行審核并回復(fù)乙方；c.雙方應(yīng)在達成一致后，簽署商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議。三、合同解除與續(xù)租的生效1.合同解除生效商鋪租賃合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.續(xù)租合同生效商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代原商鋪租賃合同。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)在合同約定的條件下，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在合同期限內(nèi)，保障乙方商鋪的正常使用，不得隨意解除合同。按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自由經(jīng)營商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如裝修許可等。義務(wù)：按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時支付租金和相關(guān)費用。六、合同解除與續(xù)租的生效1.合同解除生效商鋪租賃合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.續(xù)租合同生效商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代原商鋪租賃合同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方約定。3.保證金乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為保證金，在合同期滿或解除后無違約行為的情況下，無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___