二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.6物業(yè)服務(wù)期限1.7物業(yè)服務(wù)變更與解除1.8物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決1.9物業(yè)管理責(zé)任1.10物業(yè)管理資料與檔案2.1智慧停車系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能與性能2.3系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.4系統(tǒng)使用與操作2.5系統(tǒng)費(fèi)用與支付2.6系統(tǒng)變更與升級(jí)2.7系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私2.8系統(tǒng)故障與維修2.9系統(tǒng)爭(zhēng)議解決3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.2合同生效與終止3.3合同解除條件3.4合同違約責(zé)任3.5合同爭(zhēng)議解決3.6合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3.7合同簽署與生效4.1合同文本及附件4.2合同簽署與生效時(shí)間4.3合同履行與監(jiān)督4.4合同變更與解除4.5合同終止與清算4.6合同解除后的責(zé)任4.7合同解除后的后續(xù)事宜5.1合同保密5.2合同解密條件5.3合同解密程序5.4合同解密責(zé)任6.1合同爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.2合同解除后的資產(chǎn)返還7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)7.4合同解除后的后續(xù)責(zé)任8.1合同履行過程中的變更8.2合同履行過程中的補(bǔ)充8.3合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議8.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中的監(jiān)督9.2合同履行過程中的檢查9.3合同履行過程中的整改9.4合同履行過程中的驗(yàn)收10.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范10.2合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.3合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制10.4合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.2合同履行過程中的溝通方式11.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制11.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)責(zé)任12.1合同履行過程中的資料保存與歸檔12.2合同履行過程中的資料保管責(zé)任12.3合同履行過程中的資料保密12.4合同履行過程中的資料利用13.1合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算13.2合同履行過程中的費(fèi)用支付13.3合同履行過程中的費(fèi)用變更13.4合同履行過程中的費(fèi)用爭(zhēng)議14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他責(zé)任14.3合同履行過程中的其他爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；1.2.2乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全防范，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等工作；1.2.3乙方負(fù)責(zé)辦公樓的公共秩序維護(hù)，包括但不限于停車場(chǎng)管理、交通疏導(dǎo)、應(yīng)急處理等；1.2.4乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的維修保養(yǎng)、能源管理等工作。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.3.3乙方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的安全防范措施到位，確保甲方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全；1.3.4乙方應(yīng)提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理突發(fā)事件。1.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；1.4.3乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的年度物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)；1.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月預(yù)收，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納；1.5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及物業(yè)管理成本，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。1.6物業(yè)服務(wù)期限1.6.1本合同期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年；1.6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.7物業(yè)服務(wù)變更與解除1.7.1任何一方如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；1.7.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1智慧停車系統(tǒng)概述本合同約定甲方在其辦公樓內(nèi)引入智慧停車系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。2.2系統(tǒng)功能與性能2.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備車輛出入管理、車位引導(dǎo)、車位預(yù)定、車位查詢、計(jì)費(fèi)結(jié)算等功能；2.2.2系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、報(bào)表等管理功能；2.2.3系統(tǒng)性能應(yīng)滿足用戶需求，確保穩(wěn)定、快速、準(zhǔn)確。2.3系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和調(diào)試；2.3.2乙方應(yīng)確保系統(tǒng)在交付使用后，提供不少于三年的系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。2.4系統(tǒng)使用與操作2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)操作手冊(cè)，指導(dǎo)甲方及用戶正確使用系統(tǒng)；2.4.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常操作和維護(hù)。2.5系統(tǒng)費(fèi)用與支付2.5.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用按年度支付，具體金額以雙方簽訂的年度協(xié)議為準(zhǔn)；2.5.2系統(tǒng)費(fèi)用應(yīng)按月預(yù)收，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。2.6系統(tǒng)變更與升級(jí)2.6.1如需對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行功能升級(jí)或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.6.2系統(tǒng)升級(jí)或變更后的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。2.7系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私2.7.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和用戶隱私的保護(hù)；2.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)。2.8系統(tǒng)故障與維修2.8.1乙方應(yīng)確保系統(tǒng)在正常使用情況下，故障率低于千分之五；2.8.2發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2合同生效與終止3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.3合同解除條件3.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.4合同違約責(zé)任3.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；3.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.5合同爭(zhēng)議解決3.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3.6.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分；3.6.2雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.7合同簽署與生效3.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1合同文本及附件4.1.1本合同文本及附件共頁，雙方各執(zhí)一份；4.1.2本合同文本及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同簽署與生效時(shí)間4.2.1本合同自2024年1月1日起生效。4.3合同履行與監(jiān)督4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4合同變更與解除4.4.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.5合同終止與清算4.5.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。4.6合同解除后的責(zé)任4.6.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.7合同解除后的后續(xù)事宜4.7.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。5.1合同保密5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.2合同解密條件5.2.1在法律、法規(guī)或雙方協(xié)議約定的條件下，合同內(nèi)容可予以解密。5.3合同解密程序5.3.1解密程序按雙方約定的方式執(zhí)行。5.4合同解密責(zé)任5.4.1解密后的信息，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。6.1合同爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決期限6.4.1爭(zhēng)議解決期限不超過三十日。6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果6.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.2合同解除后的資產(chǎn)返還7.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資產(chǎn)返還給甲方。7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)7.3.1合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清算。7.4合同解除后的后續(xù)責(zé)任7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。8.1合同履行過程中的變更8.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同履行過程中的補(bǔ)充8.2.1合同履行過程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議8.3.1合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決8.4.1合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1合同履行過程中的監(jiān)督9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2合同履行過程中的檢查9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行定期檢查。9.3合同履行過程中的整改9.3.1如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。9.4合同履行過程中的驗(yàn)收9.4.1合同履行過程中的驗(yàn)收，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。10.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1.1雙方應(yīng)采取必要措施，防范合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.2.1如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行應(yīng)對(duì)。10.3合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1雙方應(yīng)共同控制合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.4合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.4.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。11.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.1.1雙方應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。11.2合同履行過程中的溝通方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子方式保持溝通。11.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。11.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。12.1合同履行過程中的資料保存與歸檔12.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保存和歸檔合同履行過程中的資料。12.2合同履行過程中的資料保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的資料保管責(zé)任。12.3合同履行過程中的資料保密12.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的資料保密。12.4合同履行過程中的資料利用12.4.1雙方應(yīng)合理利用合同履行過程中的資料。13.1合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同履行過程中的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.2合同履行過程中的費(fèi)用支付13.2.1合同履行過程中的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。13.3合同履行過程中的費(fèi)用變更13.3.1合同履行過程中的費(fèi)用，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.4合同履行過程中的費(fèi)用爭(zhēng)議13.4.1合同履行過程中的費(fèi)用爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.1.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2合同履行過程中的其他責(zé)任14.2.1合同履行過程中的其他責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。14.3合同履行過程中的其他爭(zhēng)議解決14.3.1合同履行過程中的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）引入專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工監(jiān)理；（3）引入檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)；（4）引入金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）引入其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供合同履行所需的特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）獲取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何權(quán)益分配；（2）第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)工作；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)工作；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。15.11第三方介入后的合同清算15.11.1第三方介入后，合同終止或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，處理未了事宜。15.12第三方介入后的合同續(xù)簽15.12.1第三方介入后，如合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式續(xù)簽合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.智慧停車系統(tǒng)功能與性能說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧停車系統(tǒng)的功能、性能指標(biāo)及操作流程。說明：此附件作為系統(tǒng)使用和維護(hù)的依據(jù)，需確保系統(tǒng)滿足用戶需求。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、保密條款及爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需確保費(fèi)用透明、合理。5.智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：此附件作為系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需確保費(fèi)用透明、合理。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件作為第三方服務(wù)能力的證明，需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的驗(yàn)收情況，包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。說明：此附件作為合同履行情況的證明，需確保合同履行到位。8.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；（3）甲方未按合同約定支付智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停系統(tǒng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（4）乙方未按合同約定提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商2.3辦公樓業(yè)主3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1安全管理6.2環(huán)境維護(hù)6.3客戶服務(wù)7.智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任7.1系統(tǒng)維護(hù)7.2技術(shù)支持7.3數(shù)據(jù)安全8.業(yè)主責(zé)任8.1合同履行8.2指令執(zhí)行8.3付款義務(wù)9.付款方式9.1付款期限9.2付款方式9.3付款憑證10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指為本辦公樓提供物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.2“智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商”指為本辦公樓提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“辦公樓業(yè)主”指擁有本辦公樓產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)辦公樓進(jìn)行的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。1.1.5“智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用”指智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商根據(jù)合同約定，在本辦公樓提供的停車服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的理解有歧義的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________2.3辦公樓業(yè)主2.3.1名稱：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊(cè)地址：__________2.3.4聯(lián)系方式：__________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防管理、門禁管理等工作。3.1.2環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。3.1.3客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)的業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解決業(yè)主提出的合理訴求。3.2智慧停車系統(tǒng)應(yīng)用3.2.1提供停車場(chǎng)出入管理、車位預(yù)約、車位引導(dǎo)等服務(wù)。3.2.2確保智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障及時(shí)進(jìn)行維修和更換。3.2.3對(duì)系統(tǒng)使用過程中的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為優(yōu)化停車管理提供依據(jù)。第四條服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。4.2續(xù)約條款4.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過______年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。5.2智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用5.2.1智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。第六條物業(yè)管理方責(zé)任6.1安全管理6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的安全，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。6.2環(huán)境維護(hù)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保持辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化、清潔等工作。6.3客戶服務(wù)6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。第七條智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任7.1系統(tǒng)維護(hù)7.1.1智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障及時(shí)進(jìn)行維修和更換。7.2技術(shù)支持7.2.1智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供技術(shù)支持，解答業(yè)主在使用過程中遇到的問題。7.3數(shù)據(jù)安全7.3.1智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等行為。第八條業(yè)主責(zé)任8.1合同履行8.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用。8.1.2業(yè)主應(yīng)遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2指令執(zhí)行8.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方和智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商的工作，執(zhí)行其合理的指令。8.3付款義務(wù)8.3.1業(yè)主應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至物業(yè)管理方或智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商指定的賬戶。第九條付款方式9.1付款期限9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。9.1.2智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。9.2付款方式9.2.1業(yè)主應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。9.2.2付款時(shí)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方或智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商提供付款憑證。9.3付款憑證9.3.1物業(yè)管理方或智慧停車系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)在收到業(yè)主付款后，向業(yè)主出具相應(yīng)的付款憑證。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期間不影響合同的履行。10.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.3如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。11.2變更通知11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2對(duì)方收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，與本合同甲乙雙方的責(zé)任相分離。2.2第三方在合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同附件中規(guī)定的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。5.2若第三方責(zé)任超出合同附件中規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同中的權(quán)利，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。6.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更7.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更后，合同附件中關(guān)于第三方的規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。8.第三方退出8.1第三方退出本合同，需提前______日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。9.第三方責(zé)任追究9.1若第三方違反合同規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序、賠償標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。10.第三方保密10.1第三方在本合同中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起______年。11.第三方法律適用11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。12.第三方合同附件12.1本合同附件為本合同不