2024年電梯運營管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電梯運營管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：電梯維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.2維護(hù)保養(yǎng)周期4.3緊急維修第五條：安全管理5.1安全培訓(xùn)5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全事故處理第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)品質(zhì)6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3用戶滿意度第七條：費用與支付7.1承包費用7.2支付方式7.3費用調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同的生效與失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××電梯公司，地址：×××市×××路×××號。1.3電梯的定義：本合同所指的電梯為位于甲方場地內(nèi)的所有電梯設(shè)備，包括但不限于客梯、貨梯、觀光梯等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：本合同承包范圍包括電梯的日常運營管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等一切與電梯運行相關(guān)的工作。2.2承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運行；同時負(fù)責(zé)電梯的日常管理，包括乘客服務(wù)、應(yīng)急處理等。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照合同約定，保證電梯的正常運行時間，并確保在規(guī)定時間內(nèi)完成所有的維護(hù)保養(yǎng)工作。第三條：合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同有效期為三年，自開始日期起算。第四條：電梯維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于曳引機、控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)等重要部件的檢查和保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)周期：電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期不得超過一個月，特殊情況除外。4.3緊急維修：如電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運行。第五條：安全管理5.1安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對甲方員工進(jìn)行電梯安全知識培訓(xùn)，提高員工的安全意識。5.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時啟動，確保乘客的安全。5.3安全事故處理：如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查處理，并向甲方報告。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)品質(zhì)：乙方應(yīng)提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電梯服務(wù)，保證電梯的安全、舒適和快捷。6.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方報修電話后的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.3用戶滿意度：乙方應(yīng)定期對甲方人員進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2泄露后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件發(fā)生，雙方均應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相不負(fù)責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于電梯的型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中約定的其他事項。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同期滿前一個月，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)咨詢機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，如咨詢服務(wù)、評估鑒定等，中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如電梯運營管理涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.3技術(shù)咨詢機構(gòu)介入：如在維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等環(huán)節(jié)需要專業(yè)技術(shù)的支持，甲乙雙方可邀請技術(shù)咨詢機構(gòu)介入。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。3.3技術(shù)咨詢機構(gòu)責(zé)任：技術(shù)咨詢機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，如因技術(shù)咨詢機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，技術(shù)咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙雙方與中介方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，并將協(xié)議副本提交給對方。4.2監(jiān)管機構(gòu)介入：甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機構(gòu)的檢查和監(jiān)督。4.3技術(shù)咨詢機構(gòu)介入：甲乙雙方與技術(shù)咨詢機構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確技術(shù)咨詢機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，并將協(xié)議副本提交給對方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額在合同中約定，如無特別約定，中介方承擔(dān)的責(zé)任不得超出其收取的費用。5.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定。5.3技術(shù)咨詢機構(gòu)責(zé)任限額：技術(shù)咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額在合同中約定，如無特別約定，技術(shù)咨詢機構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任不得超出其收取的費用。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3甲方與乙方：甲乙雙方應(yīng)相互配合，支持第三方的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有責(zé)任向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更：如第三方介入的情形發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)益。7.2終止：如第三方介入的情形終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議副本，以便查閱和追究責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的技術(shù)參數(shù)和型號清單附件二：電梯的維護(hù)保養(yǎng)計劃和時間表附件三：電梯的安全管理制度和操作規(guī)程附件四：電梯的應(yīng)急預(yù)案和疏散路線圖附件五：電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄和故障維修報告附件六：電梯的保險單據(jù)和保修證明附件七：中介方的服務(wù)協(xié)議和收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：監(jiān)管機構(gòu)的檢查記錄和整改要求附件九：技術(shù)咨詢機構(gòu)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)詳細(xì)列明電梯的型號、規(guī)格、容量、制造商等信息，以及電梯的主要技術(shù)參數(shù)，如速度、行程、載重等。附件二：應(yīng)詳細(xì)制定電梯的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、保養(yǎng)的項目和時間安排，以及特殊情況的應(yīng)急處理措施。附件三：應(yīng)詳細(xì)制定電梯的安全管理制度，包括員工的安全培訓(xùn)、安全操作規(guī)程、安全檢查和事故處理等。附件四：應(yīng)詳細(xì)制定電梯的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的特點、應(yīng)急處理程序、疏散路線圖等，并進(jìn)行定期演練。附件五：應(yīng)詳細(xì)記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括每次檢查、保養(yǎng)的時間、項目、結(jié)果等，以及故障維修的報告，包括故障情況、處理措施、修復(fù)時間等。附件六：應(yīng)提供電梯的保險單據(jù)和保修證明，證明電梯已經(jīng)投保并享有保修服務(wù)。附件七：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限等，以及中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管機構(gòu)的檢查記錄和整改要求，證明電梯的運營管理符合法律法規(guī)的要求。附件九：應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)咨詢機構(gòu)提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議期限和服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付費用的行為。2.乙方未能按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)和故障維修的行為。3.乙方未能按照合同約定提供安全管理和用戶服務(wù)的行為。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)和故障維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲方未能按照合同約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.監(jiān)管機構(gòu)：指負(fù)責(zé)對電梯運營管理進(jìn)行監(jiān)管的政府機構(gòu)。4.技術(shù)咨詢機構(gòu)：指提供電梯技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的機構(gòu)。5.保修：指制造商或銷售商對電梯提供的免費維修服務(wù)，通常在一定期限內(nèi)有效。6.保險：指對電梯及其運行過程中可能發(fā)生的意外損失進(jìn)行保險保障。1