二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產贈與合同范本解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產贈與合同范本解析1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據1.4合同主體1.5合同期限二、房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產證照三、贈與雙方基本信息3.1贈與人信息3.2受贈人信息四、贈與房產的價值及稅費4.1房產價值4.2稅費計算4.3稅費承擔五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期六、交付房產及占有6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產占有方式七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充方式9.3合同變更及補充的生效十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、合同附件11.1房產證復印件11.2相關稅費憑證11.3其他附件十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案材料十四、其他約定14.1其他約定事項14.2爭議處理14.3合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同1.2合同目的：明確雙方在房產贈與過程中的權利義務，保障雙方的合法權益1.3合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)1.5合同期限：自合同簽訂之日起生效，至房產過戶登記完畢之日止二、房產基本情況2.1房產位置：具體地址為_______2.2房產面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產結構：_______結構2.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權2.5房產證照：甲方已取得該房產的房產證，證號為_______三、贈與雙方基本信息3.1贈與人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.2受贈人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______四、贈與房產的價值及稅費4.1房產價值：經雙方協(xié)商，該房產的價值為_______元4.2稅費計算：根據國家相關法律法規(guī)，稅費計算如下：契稅：_______元土地增值稅：_______元其他稅費：_______元4.3稅費承擔：稅費由_______方承擔五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：_______年_______月_______日六、交付房產及占有6.1房產交付時間：_______年_______月_______日6.2房產交付方式：甲方將房產證及相關文件交付乙方6.3房產占有方式：乙方在交付后取得房產占有權七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的7.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失違約方應支付違約金，違約金為_______元7.3違約金計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元八、爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。九、合同變更及補充9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充方式：如合同內容有遺漏或需要補充，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同變更及補充的生效：變更協(xié)議或補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。十一、合同附件11.1房產證復印件11.2相關稅費憑證11.3其他附件十二、合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：十三、合同備案13.1備案機構：_______房產交易管理部門13.2備案程序：按照國家相關法律法規(guī)及備案機構的規(guī)定進行。13.3備案材料：包括合同文本、身份證件、房產證復印件等。十四、其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2爭議處理：如本合同發(fā)生爭議，雙方應遵循誠信原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（贈與人）簽字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）簽字：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定房產的贈與方式，包括直接贈與或通過設立信托等方式進行。1.2甲方保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務負擔。1.3甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房產證及相關權屬證明文件。1.4甲方應承擔因房產贈與產生的所有稅費，并在合同簽訂后_______個工作日內支付完畢。1.5甲方如需變更贈與房產，應提前_______個工作日通知乙方，并經乙方同意。1.6甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括房產證、權屬證明、維修記錄等。2.2乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察，以確認房產的狀況符合合同約定。2.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.4乙方有權要求甲方在合同簽訂后_______個工作日內，將房產交付使用。2.5乙方如對房產有任何不滿意的地方，有權要求甲方進行修復或更換。2.6乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構在合同簽訂前，應向甲方和乙方提供房產的詳細信息和真實狀況。3.2中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房產過戶等相關手續(xù)。3.3中介機構應保證其提供的服務的合法性和合規(guī)性。3.4中介機構不得泄露甲方和乙方的個人信息。3.5中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.6中介機構如違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.7中介機構應配合甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。3.8中介機構應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方和乙方提供合同執(zhí)行情況的報告。3.9中介機構如發(fā)現甲方或乙方有違反合同約定的行為，應及時通知雙方，并采取必要措施。3.10中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產所有權轉移登記申請書3.身份證件復印件4.房產價值評估報告5.稅費繳納憑證6.交易稅費計算明細表7.中介服務合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供房產證及相關權屬證明文件。認定：甲方在合同簽訂后_______個工作日內未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內支付稅費。認定：甲方在合同簽訂后_______個工作日內未支付，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內接受房產交付。認定：乙方在合同簽訂后_______個工作日內未接受，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同具體約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.房地產權：指房地產所有人依法對其房地產享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.稅費：指根據國家法律規(guī)定，對房產交易過程中產生的費用進行征收。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供房產證。解決辦法：核實原因，如因政策限制或甲方原因，協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.問題：稅費計算有誤。解決辦法：重新計算并核對，如確有誤，由責任方承擔。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，如問題嚴重，可解除中介服務合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，自愿將房產贈與乙方。2.甲方因特殊原因，需要將房產轉讓給乙方。3.乙方為房產需求方，通過中介機構與甲方達成房產贈與協(xié)議。4.房產交易過程中，涉及第三方中介機構提供服務。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產贈與合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產贈與方信息1.2房產受贈方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬證明3.贈與原因及目的4.贈與條件4.1贈與時間4.2贈與方式4.3贈與范圍5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2相關證明文件11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產贈與方信息1.1.1贈與方全稱：____________________1.1.2贈與方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3贈與方住所地：____________________1.1.4贈與方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2房產受贈方信息1.2.1受贈方全稱：____________________1.2.2受贈方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3受贈方住所地：____________________1.2.4受贈方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產性質：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房產面積：____________________平方米2.4房產權屬證明：____________________（房產證編號：____________________）3.贈與原因及目的3.1贈與原因：____________________3.2贈與目的：____________________4.贈與條件4.1贈與時間：____________________4.2贈與方式：____________________（無償贈與）4.3贈與范圍：____________________（包括房產及房產內所有附屬設施）5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔：____________________（由受贈方承擔）6.房產交付6.1交付時間：____________________6.2交付方式：____________________（直接交付房產證及房產相關文件）6.3交付地點：____________________7.合同履行及違約責任7.1履行方式：____________________7.2履行期限：____________________7.3違約責任7.3.1贈與方違約責任：____________________7.3.2受贈方違約責任：____________________8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.3贈與方嚴重違約，受贈方有權解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認8.3終止條件8.3.1合同約定的贈與條件已全部履行8.3.2合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行的必要9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.2.2爭議解決機構地址：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：____________________9.3.2爭議解決期限：____________________10.合同附件10.1房產證復印件10.2相關證明文件10.3贈與方授權委托書（如有）10.4其他相關文件11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經雙方代表簽署11.2生效日期11.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2合同解除或終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在第一時間通知對方12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達地址：____________________12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務12.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2相關證明文件14.3贈與方授權委托書（如有）14.4其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方在本合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)；3.1.2評估機構：對房產進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件；3.1.4公證機構：對合同進行公證。3.2第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定，但最高不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任不因甲乙雙方之間的權利義務關系而影響。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，其權利和義務僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款的履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、接受第三方提供的意見或建議等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.3第三方介入期間，如出現爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。8.2如無合作協(xié)議，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商分擔費用。9.第三方介入的記錄與歸檔9.1第三方介入過程中產生的文件、記錄等，甲乙雙方應妥善保存，并作為合同附件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關文件、記錄等歸檔，以便日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等。說明：證明房產的權屬清晰，