2024年適用房地產(chǎn)項目顧問服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房地產(chǎn)項目顧問服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的主要內(nèi)容2.3乙方服務(wù)的具體任務(wù)和目標(biāo)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間表第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的披露限制第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容a)市場調(diào)研與分析b)項目規(guī)劃與定位c)建筑設(shè)計建議d)施工管理咨詢e)營銷策略制定f)財務(wù)分析與成本控制2.2乙方服務(wù)的主要內(nèi)容：根據(jù)甲方的項目需求，乙方將派遣專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供全方位的顧問服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項目的順利實施和運營。2.3乙方服務(wù)的具體任務(wù)和目標(biāo)：a)在項目啟動階段，乙方需在____個工作日內(nèi)完成項目可行性研究報告，為甲方提供項目是否繼續(xù)進(jìn)行的決策依據(jù)。b)在項目規(guī)劃階段，乙方需在____個工作日內(nèi)完成項目規(guī)劃方案，并提交甲方審批。c)在項目施工階段，乙方需派遣專業(yè)工程師常駐施工現(xiàn)場，確保項目按照設(shè)計方案和規(guī)范進(jìn)行施工。d)在項目營銷階段，乙方需在____個工作日內(nèi)制定出營銷策略方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣活動。e)在項目運營階段，乙方需對項目進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)和優(yōu)化建議。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務(wù)開始日期：根據(jù)甲方的項目進(jìn)度，乙方的服務(wù)開始日期為____年__月__日。3.3服務(wù)結(jié)束日期：乙方的服務(wù)結(jié)束日期為項目竣工驗收合格之日。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：乙方的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括咨詢費、差旅費、專家費等。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方分期支付乙方服務(wù)費用，具體支付方式如下：a)在合同簽字后的____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%。b)在項目啟動后的____個月內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的剩余部分。4.3服務(wù)費用的支付時間表：詳見附件一《服務(wù)費用支付時間表》。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。b)甲方應(yīng)提供乙方所需的全部資料和信息，確保乙方能夠順利開展顧問服務(wù)。c)甲方應(yīng)允許乙方在其顧問服務(wù)范圍內(nèi)，對項目的實施情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的顧問服務(wù)，確保項目的順利實施和運營。b)乙方應(yīng)為其在甲方項目現(xiàn)場的工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲方的利益。c)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)，并按照甲方的要求提交相關(guān)報告。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方之間交流和獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字之日起計算，期限為____年。6.3保密信息的披露限制：雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如因法律、法規(guī)或政府要求等原因需要披露的，應(yīng)在披露前通知對方，并采取必要的保護(hù)措施。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地。8.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。c)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)要求解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與項目相關(guān)的資料和文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的后續(xù)事項。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：a)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)如合同中存在未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽字后的處理事項：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利實施和運營。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)費用支付時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方服務(wù)費用的支付時間表，包括支付金額、支付方式和支付時間等具體安排。甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定按時支付服務(wù)費用。附件二：《項目可行性研究報告》詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方在項目啟動階段需提交給甲方的研究報告，內(nèi)容包括市場調(diào)研、項目定位、財務(wù)分析等關(guān)鍵數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，為甲方提供項目是否繼續(xù)進(jìn)行的決策依據(jù)。附件三：《項目規(guī)劃方案》詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方在項目規(guī)劃階段提交的規(guī)劃方案，包括項目整體布局、建筑設(shè)計、施工計劃等詳細(xì)內(nèi)容，需甲方審批。附件四：《營銷策略方案》詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方在項目營銷階段制定的營銷策略方案，包括市場定位、推廣策略、廣告預(yù)算等具體措施，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣活動。附件五：《施工管理咨詢報告》詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方在項目施工階段提交的咨詢報告，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等施工管理方面的建議和措施。附件六：《財務(wù)分析報告》詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方在項目運營階段提交的財務(wù)分析報告，對項目的成本控制、收入預(yù)測、盈利狀況等進(jìn)行分析，為甲方的決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同生效后三個月內(nèi)未支付約定的服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在項目啟動階段未能在規(guī)定時間內(nèi)完成項目可行性研究報告，則構(gòu)成違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未提供乙方所需的全部資料和信息，導(dǎo)致乙方無法順利開展顧問服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定等原因，提前終止合同關(guān)系的行為。1