2024版物業(yè)租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期和結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護責任第五條維修責任及維修費用5.1物業(yè)設備維護5.2維修費用的承擔方式第六條保險6.1租賃期內保險的購買及責任第七條轉租7.1允許轉租的條件7.2轉租通知期限第八條合同的終止和解除8.1提前終止合同的條件8.2合同解除后的物業(yè)清退第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，雙方應提前_______個月協商并簽訂書面extensionagreement。延長租賃期限的條件包括但不限于：租賃物業(yè)的現狀保持穩(wěn)定；承租人按時支付租金及履行合同約定的其他義務。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應在每個租金支付周期內按時支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或損壞已得到修復且修復費用已由承租人支付后，應在扣除應付款項后_______個工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于將物業(yè)用于_______（用途），不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護責任承租人應負責日常的物業(yè)維護與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條維修責任及維修費用5.1物業(yè)設備維護承租人應負責維護物業(yè)內的設備設施，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調等。5.2維修費用的承擔方式維修費用由承租人承擔。如物業(yè)設備屬于保修期內，由設備供應商負責免費維修。第六條保險6.1租賃期內保險的購買及責任承租人應購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。如保險無效或未購買，承租人應承擔因此產生的全部風險及責任。第八條合同的終止和解除8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應提前_______個月書面通知對方。提前終止合同的條件包括但不限于：承租人嚴重違約；出租人需收回物業(yè)用于其他用途。8.2合同解除后的物業(yè)清退合同解除后，承租人應按照出租人的要求，無遲延地將物業(yè)交還給出租人。承租人在租賃期間內對物業(yè)進行的所有改動應恢復原狀。第九條違約責任9.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______（仲裁機構或法院）進行仲裁或訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同變更的程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更內容取代原合同的相關內容。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：物業(yè)現狀照片附件二：物業(yè)設備清單附件三：保險單副本第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現狀照片要求：附件應包含物業(yè)內外部的照片，清晰展示物業(yè)的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：照片應由雙方在合同簽署前共同確認，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。附件二：物業(yè)設備清單要求：附件應詳細列出物業(yè)內的所有設備及其型號、數量、狀況等信息。說明：設備清單應由雙方在合同簽署前共同確認，以確保承租人對物業(yè)設備的了解和同意。附件三：保險單副本要求：附件應提供承租人為物業(yè)購買的保險單副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。說明：保險單副本應由出租人在合同簽署前審核，以確保保險的有效性和符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。3.承租人未按照合同約定維護物業(yè)。4.承租人提前終止合同而未按規(guī)定通知對方。5.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。6.出租人未按照合同約定維護物業(yè)設備。違約責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。損失賠償：違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失。合同解除：嚴重違約可能導致合同解除，并根據解除后的物業(yè)清退條款進行操作。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人需要支付違約金，并且如果違約行為導致出租人遭受經濟損失，承租人還需要承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。7.保險：指承租人為物業(yè)及其設備購買的保險，以保障風險和損失。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。出租人和承租人分別是合同的雙方當事人。租金是承租人