2024版規(guī)范化二手房買賣協(xié)議文本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化二手房買賣協(xié)議文本指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方基本信息1.3房屋價格及支付方式2.房屋查驗與交付2.1查驗時間與地點2.2交付時間與方式2.3交付時房屋狀況確認(rèn)3.房屋過戶與登記3.1過戶所需材料與費用3.2過戶流程與時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋維修與保修4.1房屋現(xiàn)有問題及維修責(zé)任4.2保修期限與內(nèi)容4.3維修費用承擔(dān)方式5.稅費及其他費用5.1交易過程中涉及的稅費5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果9.房屋交付后的問題處理9.1交付后發(fā)現(xiàn)的問題9.2處理方式及責(zé)任分配9.3買方對房屋的合理使用10.房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理11.隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)賣方與買方隱私11.2信息保密及安全11.3違反隱私保護(hù)的后果12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改13.合同的簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2簽署人資格及授權(quán)13.3合同生效時間14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2賣方與買方基本信息1.3房屋價格及支付方式【選擇項】（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付成交價格的【具體比例】作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付成交價格的【具體比例】作為定金，剩余款項由乙方通過銀行貸款支付。第二條房屋查驗與交付2.1查驗時間與地點乙方應(yīng)于【具體日期】前到【具體地點】對房屋進(jìn)行查驗。如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。2.2交付時間與方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為【具體交付方式】。2.3交付時房屋狀況確認(rèn)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付后，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课輷p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第三條房屋過戶與登記3.1過戶所需材料與費用甲乙雙方應(yīng)按照【具體部門】的要求，提交過戶所需的相關(guān)材料。過戶費用包括：【具體費用名稱】等，費用金額為：【具體金額】。3.2過戶流程與時間甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)辦理完畢。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，即視為房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋維修與保修4.1房屋現(xiàn)有問題及維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋現(xiàn)有問題進(jìn)行說明，并承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋交付后出現(xiàn)新的問題，且不屬于甲方說明范圍，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2保修期限與內(nèi)容房屋保修期限為【具體期限】，保修內(nèi)容包括：【具體內(nèi)容】。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條稅費及其他費用5.1交易過程中涉及的稅費交易過程中涉及的稅費包括：【具體稅費名稱】等，稅費金額為：【具體金額】。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用買方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【具體費用名稱】等，費用金額為：【具體金額】。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費用賣方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【具體費用名稱】等，費用金額為：【具體金額】。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】。6.3違約賠償方式及金額違約賠償方式為支付違約金，違約金金額為合同成交價格的【具體比例】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面形式提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。8.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條房屋交付后的問題處理9.1交付后發(fā)現(xiàn)的問題甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理交付后房屋出現(xiàn)的問題。9.2處理方式及責(zé)任分配如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.3買方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)房屋及公共設(shè)施。第十一條房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)賣方與買方隱私甲乙雙方應(yīng)對對方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密及安全甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。11.3違反隱私保護(hù)的后果如甲乙雙方違反本條規(guī)定，泄露、損毀或者丟失對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。12.2簽署人資格及授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表【具體姓名】代表雙方簽署本合同。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3未盡事宜的處理如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，應(yīng)依照法律法規(guī)及公平原則予以處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易稅費清單附件五：房屋過戶流程說明附件六：房屋維修保修說明附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，甲方具有房屋處置權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，作為合同附件，以便乙方對房屋狀況有直觀了解。附件四：交易稅費清單說明：本附件詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、金額等信息，以便乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)費用。附件五：房屋過戶流程說明說明：本附件詳細(xì)說明房屋過戶的流程，包括所需材料、辦理時間等信息，以便乙方了解過戶手續(xù)。附件六：房屋維修保修說明說明：本附件詳細(xì)說明房屋的維修保修條款，包括保修期限、保修內(nèi)容等信息，以便乙方了解房屋的維修保修條件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方未按照約定履行維修保修義務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方房價款、過戶費用、律師費等實際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方房價款、律師費等實際損失。3.違約金計算方式為本合同成交價格的【具體比例】，違約方應(yīng)支付給守約方。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋建筑、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。4.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的