2024年美食節(jié)烤鴨攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食節(jié)烤鴨攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃烤鴨攤位的基本情況1.1攤位位置1.2攤位面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條：烤鴨攤位的經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：租賃期間的營(yíng)業(yè)收入7.1營(yíng)業(yè)收入分配7.2營(yíng)業(yè)收入查詢第八條：租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條：其他約定13.1食品安全與衛(wèi)生13.2環(huán)境保護(hù)13.3消防安全第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃烤鴨攤位的基本情況1.1攤位位置：烤鴨攤位位于2024年美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，具體位置由出租方指定。1.2攤位面積：烤鴨攤位面積為30平方米。1.3租賃期限：烤鴨攤位的租賃期限為2024年4月1日至2024年4月30日，共計(jì)30天。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：烤鴨攤位的租金為人民幣10,000元整。2.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)確保烤鴨攤位位于指定位置，并提供攤位所需的基礎(chǔ)設(shè)施。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的安保和清潔工作，確保美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全與衛(wèi)生。3.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方遵守合同約定。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用烤鴨攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。3.2.3承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的法律責(zé)任。第四條：烤鴨攤位的經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：承租方不得從事與烤鴨無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)攤位及其基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保攤位安全可靠。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備和工具的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買攤位保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得向出租方索賠。第七條：租賃期間的營(yíng)業(yè)收入7.1營(yíng)業(yè)收入分配：烤鴨攤位的營(yíng)業(yè)收入歸承租方所有。7.2營(yíng)業(yè)收入查詢：承租方有權(quán)查詢其營(yíng)業(yè)收入，出租方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第八條：租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件：租賃期滿后，如承租方希望繼續(xù)租賃烤鴨攤位，需在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約租金：出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)水平調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即終止。第十三條：其他約定13.1食品安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)遵守食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保食品安全衛(wèi)生。13.2環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。13.3消防安全：承租方應(yīng)遵守消防安全相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的消防安全。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：[此處附上出租方簽字蓋章]14.2承租方簽字蓋章：[此處附上承租方簽字蓋章]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條：爭(zhēng)議解決方式10.4第三方介入：如協(xié)商未果，雙方可同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解組織或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.5第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方共同選擇，如有分歧，可通過(guò)友好協(xié)商解決。10.6第三方調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條：第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任：第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和調(diào)解。11.2第三方責(zé)任限額：第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)對(duì)自身的調(diào)解行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公正、不客觀，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在調(diào)解過(guò)程中，享有調(diào)解結(jié)果的知情權(quán)、參與權(quán)和其他合法權(quán)益。第十二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明12.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和分擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。12.2第三方介入程序：第三方介入程序包括但不限于調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等。具體程序由雙方協(xié)商確定。12.3第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：第三方介入結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照結(jié)果執(zhí)行。如任何一方對(duì)結(jié)果有異議，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十三條：第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，對(duì)出租方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和調(diào)解。13.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，對(duì)承租方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和調(diào)解。13.3第三方與其他方的劃分：第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其他方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和調(diào)解。但第三方不應(yīng)取代其他方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如調(diào)解結(jié)果有變更，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。14.2第三方介入不影響其他條款的履行：第三方介入不影響本合同其他條款的履行。雙方在第三方介入過(guò)程中，仍應(yīng)遵守本合同的約定。第十五條：第三方介入的終止條件15.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后，或雙方達(dá)成一致的調(diào)解結(jié)果后，第三方介入即終止。15.2第三方介入終止后的合同履行：第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如調(diào)解結(jié)果有變更，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：烤鴨攤位位置示意圖附件二：烤鴨攤位面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付憑證附件四：租賃期限協(xié)議附件五：出租方維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：承租方維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：烤鴨攤位經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件八：食品安全與衛(wèi)生規(guī)定附件九：環(huán)境保護(hù)規(guī)定附件十：消防安全規(guī)定附件十一：第三方調(diào)解組織或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)名單附件十二：第三方調(diào)解費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件十三：第三方調(diào)解程序確認(rèn)書附件十四：第三方調(diào)解結(jié)果執(zhí)行確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.承租方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例一：出租方未按約定提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供攤位導(dǎo)致的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。示例三：承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供烤鴨攤位并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租方：