2024房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋附屬設(shè)施和物品11.1附屬設(shè)施清單11.2物品清單第十二條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十三條房屋交易過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)13.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方式13.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，證照齊全有效。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：X身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：X身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2付款方式：買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付房屋總價(jià)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣(mài)人承諾對(duì)房屋進(jìn)行X年的質(zhì)保。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（1）若出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買(mǎi)受人。（2）若出賣(mài)人未能按照本合同約定的條件交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金人民幣元整。6.2買(mǎi)受人違約：（1）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣(mài)人。（2）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定的條件履行合同，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金人民幣元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒苷＝灰?；?）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房屋總價(jià)，出賣(mài)人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)；（2）協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十一條房屋附屬設(shè)施和物品11.1附屬設(shè)施清單：（1）家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；（3）其他設(shè)施：熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等?1.2物品清單：（1）鑰匙：房屋鑰匙、車(chē)庫(kù)鑰匙等；（2）說(shuō)明書(shū)：家電使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)相關(guān)資料等；（3）其他物品：門(mén)卡、電梯卡等。第十二條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第十三條房屋交易過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)13.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。13.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將手續(xù)費(fèi)支付給出賣(mài)人。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修；（2）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧環(huán)境。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具清單附件四：家電清單附件五：房屋鑰匙附件六：物業(yè)相關(guān)資料附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的具體布局和面積。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：家具清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)家具的清單，列明家具的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)清單，確保家具數(shù)量和品質(zhì)符合約定。附件四：家電清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)家電的清單，列明家電的名稱(chēng)、型號(hào)和品牌等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)清單，確保家電數(shù)量和品質(zhì)符合約定。附件五：房屋鑰匙說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙，用于開(kāi)啟房屋大門(mén)。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)接收鑰匙，并妥善保管。附件六：物業(yè)相關(guān)資料說(shuō)明：本附件為物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。買(mǎi)受人應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式。買(mǎi)受人應(yīng)按照附件中的標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。附件八：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式。買(mǎi)受人應(yīng)按照附件中的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買(mǎi)受人。示例：若出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)X個(gè)工作日，則視為違約，并根據(jù)違約天數(shù)計(jì)算違約金。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定條件交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金人民幣元整。示例：若出賣(mài)人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常居住，買(mǎi)受人可以解除合同并要求違約金。3.若買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣(mài)人。示例：若買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)超過(guò)X個(gè)工作日，則視為違約，并根據(jù)延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金。4.若買(mǎi)受人未能按照本合同約定條件履行合同，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金人民幣元整。示例：若買(mǎi)受人未履行合同約定的義務(wù)，如未協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人可以解除合同并要求違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即合同的乙方。4.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方。5.交付：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施和物品交給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受的過(guò)程。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房屋指的