2025年度桂林商品房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林商品房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋測繪報告11.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：________________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：________________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積及用途：建筑面積________________平方米，用途為________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為________________（商品房/經(jīng)濟適用房/其他），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋配套設(shè)施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2付款方式：________________3.3付款期限：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付全部房款。4.交付及驗收4.1交付時間：買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2驗收標準及流程：買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽收房屋。4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買方在收到房屋并支付全部房款后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用及承擔(dān)：登記費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3登記期限：自申請之日起____個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.1契稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地增值稅由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知送達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋測繪報告11.2合同附件二：房屋買賣合同附件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。12.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為________________。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點：________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同附件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。15.2.2第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入流程：15.3.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在本合同中各自承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)不變。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方介入的費用由買方承擔(dān)。19.第三方介入的爭議處理19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；20.1.2第三方違反法律法規(guī)；20.1.3第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。21.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告要求：詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告是確認房屋面積和產(chǎn)權(quán)狀況的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、雙方協(xié)商一致的其他約定等。說明：附件用于補充和細化房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：權(quán)屬證明文件是買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。4.買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證明文件是買賣雙方履行合同義務(wù)的合法身份證明。5.付款憑證要求：包括銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告是確認房屋交付和驗收合格的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是免除合同一方責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為本合同交易價格的____%。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償因延期付款給賣方造成的損失。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償因延期交付房屋給買方造成的損失。3.3買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度桂林商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間及金額4.4逾期付款責(zé)任5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4驗收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1權(quán)證辦理6.2權(quán)證費用6.3權(quán)證辦理時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_____________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：_________________2.2商品房坐落：_________________2.3商品房面積：_________________2.4商品房用途：_________________2.5商品房產(chǎn)權(quán)：_________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期：_________________4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價：人民幣_________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_________________元，于合同簽訂之日支付。（2）分期付款：人民幣_________________元，于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣_________________元，于商品房交付前支付。4.3付款時間及金額：詳見付款方式條款。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的違約金。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：_________________5.2商品房交付條件：商品房符合國家有關(guān)交付標準，并取得相關(guān)權(quán)證。5.3商品房驗收標準：詳見附件一《商品房買賣合同》。5.4驗收程序：詳見附件一《商品房買賣合同》。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1權(quán)證辦理：甲方負責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)證費用：甲方負責(zé)支付權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的所有費用。6.3權(quán)證辦理時間：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付商品房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。（2）商品房不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。（2）乙方單方解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使合同內(nèi)容需變更的。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。12.3合同解除后果：參照第九條合同解除后果。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的商品房及其相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決方式應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或參與，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如10%。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，維護其合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，積極配合乙方的需求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、合同簽訂及生效、商品房價格及付款方式、商品房交付及驗收、商品房產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同附件、合同簽訂日期及地點等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的詳細補充，是合同的重要組成部分。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、合同解除、不可抗力、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件用于對合同的補充和細化，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和簽訂。3.附件三：付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等具體細節(jié)。說明：本附件用于明確合同履行過程中的付款安排，便于雙方核對和執(zhí)行。4.附件四：商品房交付清單詳細要求：包括商品房名稱、坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。說明：本附件用于確認商品房交付情況，確保雙方對交付的商品房信息達成一致。5.附件五：商品房驗收報告詳細要求：包括商品房驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商品房驗收情況，確保商品房符合合同約定。6.附件六：權(quán)證辦理委托書詳細要求：包括委托人信息、受托人信息、委托事項等。說明：本附件用于明確權(quán)證辦理過程中的委托關(guān)系，確保權(quán)證辦理順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。示例說明：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元的違約金。3.違約行為：商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項。示例說明：如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部購房款。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度桂林商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件6.2買方義務(wù)6.3賣方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方地址：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方地址：________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見第三條付款方式。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：4.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；4.2.2房屋面積與合同約定一致；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起________________日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________________5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：人民幣________________元整；5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣________________元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第六條交房條件及義務(wù)6.1交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.2買方義務(wù)：6.2.1按時支付購房款；6.2.2配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3賣方義務(wù)：6.3.1按時交付房屋；6.3.2配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時交付房屋；7.1.2買方未按時支付購房款；7.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為人民幣________________元整；7.2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；7.3違約金：違約金總額不超過人民幣________________元整。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會應(yīng)依法獨立、公正地處理爭議；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2通知及送達：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定送達；10.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________________13.2簽訂地點：________________第十四條合同附件簽署人14.1買方簽署人：________________14.2賣方簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等；3.1.2咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)的法律、技術(shù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行；3.1.4監(jiān)管服務(wù)：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方遵守合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和了解；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.4在必要時，根據(jù)合同約定對甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2為甲乙雙方提供真實、準確、有效的信息和服務(wù)；5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.4在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________元整；6.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行；7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配；7.3第三方對甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，僅負責(zé)提供合同履行過程中的服務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；8.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，共同推進合同履行。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條本補充條款的效力10.1本補充條款與本合同具有同等法律效力；10.2如本補充條款與本合同內(nèi)容沖突，以本補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認，確保房屋權(quán)屬清晰無糾紛。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同主體文件，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)由賣方出具，明確房屋質(zhì)量標準及保修期限。說明：保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)付款金額和日期。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由買方出具，明確房屋交付時是否存在質(zhì)量問題。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容相符，雙方簽字或蓋章確認。說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，最高不超過人民幣______元。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%，最高不超過10萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%，最高不超過人民幣______元。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的5%，最高不超過10萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。示例：若一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。全文完。2024年度桂林商品房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.商品房買賣價格3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收條件4.4接收手續(xù)5.質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.4產(chǎn)權(quán)證過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準7.4違約解除合同8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費計算方法8.4稅費繳納期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2附件效力11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：稅費計算表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件14.4合同生效通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：桂林市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.1.5出售方開戶銀行：銀行桂林分行1.1.6出售方銀行賬號：051.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：桂林市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同簽訂地點：桂林市區(qū)路號2.商品房基本信息2.1房屋位置：桂林市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：桂房權(quán)證字第號3.商品房買賣價格3.1商品房總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）3.4首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.5尾款支付條件：房屋驗收合格后，按照合同約定的付款時間節(jié)點支付4.交付與接收4.1交付時間：2025年5月15日4.2交付地點：桂林市區(qū)路號4.3接收條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等4.4接收手續(xù)：買受方在收到交付通知后3個工作日內(nèi)，憑身份證和相關(guān)文件辦理接收手續(xù)5.質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年5.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等5.4質(zhì)量問題處理：買受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起60日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方需提供相關(guān)資料，由出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買受方承擔(dān)相關(guān)費用6.4產(chǎn)權(quán)證過戶費用：按照國家規(guī)定標準，由買受方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標準8.1.1.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按合同約定支付房款8.1.2.2未按約定接收房屋8.1.2.3拖欠物業(yè)管理費8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任8.2.1.1按照違約金額支付違約金8.2.1.2退還已收房款及利息8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1按照違約金額支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用8.3違約賠償標準8.3.1違約金比例：違約金額的10%8.3.2其他賠償：因違約造成的實際損失8.4違約解除合同8.4.1出售方違約解除合同8.4.1.1買受方有權(quán)解除合同并要求賠償8.4.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任8.4.2買受方違約解除合同8.4.2.1出售方有權(quán)解除合同并要求賠償8.4.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3交易手續(xù)費9.2稅費承擔(dān)主體9.2.1契稅：買受方承擔(dān)9.2.2印花稅：雙方各自承擔(dān)9.2.3交易手續(xù)費：買受方承擔(dān)9.3稅費計算方法9.3.1契稅：按照國家規(guī)定計算9.3.2印花稅：按照國家規(guī)定計算9.3.3交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定計算9.4稅費繳納期限9.4.1契稅：合同簽訂后30日內(nèi)繳納9.4.2印花稅：合同簽訂后30日內(nèi)繳納9.4.3交易手續(xù)費：合同簽訂后30日內(nèi)繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁：仲裁委員會10.2.3法院：桂林市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商10.3.2仲裁：按照仲裁規(guī)則進行10.3.3法院：按照民事訴訟法進行10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商：無額外費用10.4.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.4.3法院：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同：書面通知對方11.3.2終止合同：書面通知對方11.4合同解除與終止費用11.4.1解除合同：無額外費用11.4.2終止合同：無額外費用12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.2附件二：房屋買賣合同12.1.3附件三：付款計劃表12.1.4附件四：稅費計算表12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意12.4.2解除后的合同不再具有法律效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1出售方簽字蓋章13.1.2買受方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2合同符合法律規(guī)定13.4合同生效通知13.4.1出售方在合同生效后3個工作日內(nèi)通知買受方13.4.2買受方在收到通知后3個工作日內(nèi)確認收到通知第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。14.2.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的10倍。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。14.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。14.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。14.5.3第三方對甲乙雙方造成的間接損失，如因第三方自身原因?qū)е?，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。15.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：15.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.2.3第三方介入期間，甲乙雙方對合同的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。15.2.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。15.3第三方介入時的合同變更15.3.1第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。15.3.2變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。15.4第三方介入時的爭議解決15.4.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.4.2協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.5第三方介入時的合同終止15.5.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。15.6第三方介入時的其他事項15.6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。15.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同履行的正常秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：附件一用于證明出賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方姓名、身份證號、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：附件二為雙方簽訂的正式買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款計劃表詳細要求：列明每期付款的金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：附件三用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。4.稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家規(guī)定，計算契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費金額。說明：附件四用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費及計算方法。5.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收，出具驗收報告，確認房屋質(zhì)量是否符合約定標準。說明：附件五用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)詳細要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.協(xié)議書詳細要求：如合同變更、解除等情況，需雙方簽署協(xié)議書，明確變更或解除的內(nèi)容。說明：附件七用于證明合同變更或解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為1.1違約行為：未按合同約定時間交付房屋1.2責(zé)任認定：支付違約金，賠償買受方因延期交付造成的損失。1.3示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方需支付違約金，并賠償買受方因延期入住產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為2.1違約行為：未按合同約定支付房款2.2責(zé)任認定：支付違約金，退還已收房款及利息。2.3示例：買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，買受方需支付違約金，并退還已收房款及利息。3.雙方違約行為3.1違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準3.2責(zé)任認定：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商后，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方違約行為4.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)4.2責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。4.3示例：中介機構(gòu)未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，中介機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方損失。全文完。2024年度桂林商品房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋層高：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2支付方式首付款支付比例：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3支付時間支付時間節(jié)點：____________________第四條交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：____________________6.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：____________________6.3質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；4.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；3.出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)保修責(zé)任或退還房款；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為房屋所在地的市、縣級人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)向另一方當(dāng)事人發(fā)出書面通知；2.收到書面通知的一方應(yīng)在收到之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；3.合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序同第九條合同解除程序。12.3合同解除后果同第九條合同解除后果。第十三條合同變更13.1合同變更情形1.因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3.雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序1.雙方就變更合同達成一致；2.簽訂變更合同協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止情形1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除。14.2合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）8.4第三方介入本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第八條（增加條款）8.5第三方資質(zhì)要求1.第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)需持有相關(guān)行業(yè)許可證；3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第九條（增加條款）9.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的準確性和可靠性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第九條（增加條款）9.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定的服務(wù)費用確定；2.第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總價的_____%；3.如合同中未約定責(zé)任限額，則默認第三方責(zé)任限額為人民幣____元。第十條（增加條款）10.4第三方費用承擔(dān)1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；2.如合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。第十一條（增加條款）11.4第三方介入程序1.合同雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序；2.合同雙方應(yīng)提前____個工作日通知第三方介入事宜；3.第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成介入工作。第十二條（增加條款）12.4第三方介入記錄1.第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由合同雙方共同保存；2.第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報告，由合同雙方和第三方共同簽字確認。第十三條（增加條款）13.4第三方變更1.如合同中約定的第三方需要變更，雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方；2.第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第十四條（增加條款）14.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任明確劃分；2.如第三方責(zé)任涉及合同雙方的，由合同雙方共同承擔(dān)；3.第三方責(zé)任超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔(dān)。第十五條（增加條款）15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。第十五條（增加條款）15.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第十五條（增加條款）15.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十五條（增加條款）15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系；2.第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同條款清晰明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，注明與原件一致。3.房屋測繪報告要求：測繪報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準確。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方和收款方信息。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書由出賣方出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標準、保修期限和保修責(zé)任。6.房屋交接確認書要求：交接確認書由雙方簽字（或蓋章）確認，注明房屋交接時間、地點和狀態(tài)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更后的條款等。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、地點、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間交付房屋：承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的_____%。出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準：退還房款或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：退還房款并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間支付房款：承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的_____%。買受方單方面解除合同：承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的_____%。買受方違反合同約定使用房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：出賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍不履行，出賣方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。買受方未按約定支付首付款，經(jīng)出賣方催告后仍不履行，買受方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為首付款總額的_____%。全文完。2024年度桂林商品房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點及金額4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同生效日期5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責(zé)任5.4交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還9.4保證金用途10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：桂林市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：桂林市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：桂林市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.6房屋裝修情況：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在交房前支付完畢3.4付款節(jié)點及金額：3.4.1首付款：人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）3.4.2第二期付款：人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）3.4.3第三期付款：人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點：桂林市區(qū)路號4.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.4合同生效日期：合同簽訂之日起5.交房條件及時間5.1交房條件：房屋竣工驗收合格，取得房屋所有權(quán)證5.2交房時間：2025年6月30日5.3逾期交房責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金5.4交房手續(xù)：甲方應(yīng)在交房前通知乙方辦理交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料6.2登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)6.3登記時間：合同簽訂后90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4登記責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交房8.1.2乙方未按約定時間付款8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1逾期交房違約金：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價款的萬分之五作為違約金8.3.2逾期付款違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付款項的萬分之五作為違約金8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付8.4.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.