二零二五年度卓越中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度卓越中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息第二條協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)2.2協(xié)議目的第三條協(xié)議的有效期限3.1協(xié)議的起始日期3.2協(xié)議的終止日期第四條協(xié)議的適用范圍4.1協(xié)議適用地域4.2協(xié)議適用房屋類型第五條協(xié)議的擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任第六條協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)和責(zé)任6.2乙方義務(wù)和責(zé)任第七條協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除第八條協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條協(xié)議的生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期第十一條協(xié)議的附件和補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議第十二條協(xié)議的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效日期第十三條協(xié)議的解除和終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件第十四條協(xié)議的附件和其他14.1附件14.2其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2協(xié)議乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.3《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保房屋買賣交易的順利進行2.2.3降低交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益第三條協(xié)議的有效期限3.1協(xié)議的起始日期：____年____月____日3.2協(xié)議的終止日期：____年____月____日第四條協(xié)議的適用范圍4.1協(xié)議適用地域：全國范圍內(nèi)4.2協(xié)議適用房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等第五條協(xié)議的擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.1.1乙方在房屋買賣過程中，因甲方原因?qū)е陆灰资。曳皆馐艿膿p失5.1.2乙方在房屋買賣過程中，因甲方違約行為導(dǎo)致的損失5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1甲方對乙方在房屋買賣過程中遭受的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任5.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時足額支付賠償金第六條協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)和責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行房屋買賣相關(guān)手續(xù)6.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.2乙方義務(wù)和責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行房屋買賣相關(guān)手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)保證房屋買賣交易的真實性、合法性6.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)第七條協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議7.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議7.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)和責(zé)任第八條協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付賠償金8.1.2甲方提供虛假房屋信息8.1.3甲方未按約定履行過戶手續(xù)8.1.4乙方未按時支付中介費用8.1.5乙方提供虛假購房資格8.1.6乙方未按約定履行過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元8.2.3雙方違約，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.4如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失第九條協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條協(xié)議的生效10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2協(xié)議生效日期10.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條協(xié)議的附件和補充協(xié)議11.1附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3中介服務(wù)合同11.2補充協(xié)議11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十二條協(xié)議的簽署和生效12.1簽署方式12.1.1協(xié)議采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2生效日期12.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條協(xié)議的解除和終止13.1協(xié)議解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.1.2協(xié)議約定的解除條件成就13.2協(xié)議終止條件13.2.1協(xié)議約定的終止條件成就13.2.2協(xié)議期限屆滿且無續(xù)約意向第十四條協(xié)議的附件和其他14.1附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明14.1.3中介服務(wù)合同14.2其他14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除協(xié)議甲方和乙方以外的，因協(xié)議履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)貸款機構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)過戶登記機構(gòu)1.2.6仲裁機構(gòu)1.2.7法院第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。第三條第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方申請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、貸款等。3.1.2協(xié)議履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.1.3甲方或乙方因故無法履行合同，需要第三方代為履行或協(xié)助履行。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲方或乙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額超出部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)作相應(yīng)變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方簽字確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交第三方進行調(diào)解或仲裁。7.2第三方介入爭議解決時的權(quán)利和義務(wù)7.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議解決過程。7.2.2第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，本合同應(yīng)予以終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其剩余義務(wù)。第九條第三方介入后的資料保存9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)由雙方共同保存。9.2雙方應(yīng)確保資料的真實性、完整性和保密性。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知對方。10.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由買賣雙方簽署。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.中介服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含中介機構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)是雙方交易的重要環(huán)節(jié)。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.房屋貸款合同詳細要求：如涉及房屋貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是房屋購買資金來源的證明。6.房地產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：過戶登記完成后，由過戶登記機構(gòu)出具的證明文件。說明：證明房屋已成功過戶至買方名下。7.仲裁協(xié)議詳細要求：雙方同意將爭議提交仲裁的協(xié)議，應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：仲裁協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.訴訟保全申請書詳細要求：如涉及訴訟保全，應(yīng)提供申請書，說明保全理由和范圍。說明：訴訟保全申請書是保護雙方權(quán)益的措施。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付賠償金責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付賠償金，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。示例：若甲方應(yīng)在2025年5月31日前支付賠償金，但截至2025年6月30日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認定標準：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、準確，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在房屋買賣合同中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時支付中介費用責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付中介費用，如未支付，應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金，違約金為________元。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付中介費用，但截至2025年7月31日仍未支付，則乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金。4.違約行為：乙方提供虛假購房資格責(zé)任認定標準：乙方提供的購房資格證明應(yīng)真實、有效，如提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在購房資格審核中提供虛假材料，經(jīng)查實后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中未按時完成評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度卓越中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則2.3術(shù)語表第三章協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.3擔(dān)保責(zé)任第四章房屋買賣交易流程4.1房屋信息確認4.2交易價格確定4.3交易合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶手續(xù)辦理4.6交易尾款支付第五章?lián)Ｘ?zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任概述5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任限制第六章?lián)ＹM用與支付6.1擔(dān)保費用構(gòu)成6.2擔(dān)保費用支付方式6.3擔(dān)保費用調(diào)整第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點第八章保密條款8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3保密期限第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序第十四章其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則2.3術(shù)語表第三章協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.3擔(dān)保責(zé)任第四章房屋買賣交易流程4.1房屋信息確認4.2交易價格確定4.3交易合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶手續(xù)辦理4.6交易尾款支付第五章?lián)Ｘ?zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任概述5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任限制第六章?lián)ＹM用與支付6.1擔(dān)保費用構(gòu)成6.2擔(dān)保費用支付方式6.3擔(dān)保費用調(diào)整第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點7.1違約責(zé)任概述本協(xié)議項下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約情形及處理7.2.1協(xié)議一方未按約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。7.2.2協(xié)議一方未按約定履行房屋買賣合同，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。7.2.3協(xié)議一方未按約定支付擔(dān)保費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付擔(dān)保費用總額的1%計算。7.2.4協(xié)議一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決方式7.3.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。第八章保密條款8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3保密期限8.1保密原則協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容；（2）交易價格；（3）交易資金；（4）房屋信息；（5）其他可能涉及商業(yè)秘密的信息。8.3保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序9.1協(xié)議變更條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3協(xié)議變更與解除程序9.3.1協(xié)議變更：協(xié)議變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2協(xié)議解除：協(xié)議解除需書面形式，并通知對方，自通知到達對方之日起協(xié)議解除。第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址協(xié)議雙方的送達地址如下：（1）賣方：_______；（2）買方：_______；（3）中介方：_______。10.3送達確認送達方應(yīng)在送達后______日內(nèi)收到對方的送達確認，否則視為送達無效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法解決，可解除本協(xié)議。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議到期。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止需書面形式，并通知對方，自通知到達對方之日起協(xié)議終止。第十四章其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解釋權(quán)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________中介方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣交易中，若乙方因故無法履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能履行房屋買賣合同，甲方有權(quán)以原交易價格購買該房屋；（2）甲方購買房屋后，原交易合同終止，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方購買房屋后，乙方無權(quán)要求賠償。1.2甲方付款保證條款說明：本條款約定，甲方在支付房屋交易款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款保證，如銀行保函、保證金等，以確保交易安全。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，在房屋買賣交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣交易中，若甲方因故無法履行合同，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能履行房屋買賣合同，乙方有權(quán)以原交易價格購買該房屋；（2）乙方購買房屋后，原交易合同終止，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方購買房屋后，甲方無權(quán)要求賠償。2.2乙方付款保證條款說明：本條款約定，乙方在支付房屋交易款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款保證，如銀行保函、保證金等，以確保交易安全。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，在房屋買賣交易過程中，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在房屋買賣交易過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)一定的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）中介方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準確性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費支付條款說明：本條款約定，中介方在房屋買賣交易過程中，應(yīng)按照約定收取中介費。具體內(nèi)容包括：（1）中介費支付方式：按成交價格的一定比例支付；（2）中介費支付時間：在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付給中介方；（3）中介費退還條件：若交易失敗，中介費按實際服務(wù)天數(shù)退還。3.3中介方保密條款說明：本條款約定，中介方在房屋買賣交易過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。具體內(nèi)容包括：（1）保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等；（2）保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年；（3）違約責(zé)任：中介方違反保密條款，泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.甲方付款保證文件（如銀行保函、保證金等）4.乙方付款保證文件（如銀行保函、保證金等）5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋信息核實文件7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.協(xié)議變更或解除文件12.通知送達確認文件二、違約行為及認定：違約行為：1.協(xié)議一方未按約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)。2.協(xié)議一方未按約定履行房屋買賣合同。3.協(xié)議一方未按約定支付擔(dān)保費用。4.協(xié)議一方違反保密條款。5.協(xié)議一方未按約定履行通知與送達義務(wù)。6.發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方。違約行為認定：1.通過書面文件、證據(jù)材料或雙方確認記錄進行認定。2.由協(xié)議雙方協(xié)商一致或爭議解決機構(gòu)認定。3.法律法規(guī)規(guī)定的違約行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.爭議解決：指解決合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議的方式。5.通知與送達：指一方按照約定方式將信息送達另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：確保交易資金通過第三方監(jiān)管賬戶進行，并約定嚴格的資金使用流程。2.問題：協(xié)議一方未履行通知義務(wù)。解決辦法：明確通知方式、送達地址和確認流程，確保雙方及時收到通知。3.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實房屋信息，并要求中介方提供準確信息。4.問題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：按照協(xié)議約定，協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進行交易，并需要擔(dān)保服務(wù)。2.交易雙方中有資金或信用問題，需要第三方擔(dān)保。3.房屋買賣交易涉及復(fù)雜的交易流程，需要中介協(xié)助。4.交易雙方希望確保交易安全，避免潛在風(fēng)險。全文完。二零二五年度卓越中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，為保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易市場的穩(wěn)定，甲方與乙方本著公平、公正、誠信的原則，就房屋買賣擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。（2）擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋買賣過程中履行合同義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，對房屋買賣交易雙方進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付擔(dān)保費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的擔(dān)保期限屆滿日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)，乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用。（2）服務(wù)費：乙方提供中介服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式本協(xié)議項下的費用支付方式如下：（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，向乙方支付服務(wù)費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費：在房屋買賣交易完成后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付滯納金。（2）若甲方未按約定履行房屋買賣義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按約定履行中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋買賣交易過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至房屋買賣交易完成后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)；（2）政府出臺政策禁止房屋買賣；（3）疫情導(dǎo)致房屋買賣交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身合法權(quán)益的獨立主張權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中約定的保密條款，即使在保密期限屆滿后，雙方仍保留對保密內(nèi)容的獨立主張權(quán)。（2）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，即使在合同終止后，雙方仍保留對違約責(zé)任的獨立主張權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.擔(dān)保協(xié)議4.服務(wù)費用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決方式選擇協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)。c.任何一方未按約定履行中介服務(wù)。d.任何一方泄露保密信息。e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可視為違約。b.雙方應(yīng)立即