二零二五年度二手房預(yù)約買賣合同及水電煤交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及水電煤交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源權(quán)屬限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.水電煤交接5.1水電煤交接責(zé)任5.2水電煤交接時(shí)間5.3水電煤交接費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.3稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：水電煤費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房源權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房源權(quán)屬限制房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間買方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元。買方于房屋交接前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣：____________________元。3.3付款方式定金及房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任如賣方未能按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：____________________元。5.水電煤交接5.1水電煤交接責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將水電煤費(fèi)用結(jié)清，并在交房時(shí)將水電煤表讀數(shù)告知買方。5.2水電煤交接時(shí)間水電煤交接時(shí)間為賣方交房時(shí)。5.3水電煤交接費(fèi)用水電煤費(fèi)用由買方承擔(dān)，交接時(shí)一次性結(jié)清。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3過戶手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）其他相關(guān)證明材料。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________8.履約保證金8.1保證金金額合同簽訂后，買方需向賣方支付履約保證金人民幣：____________________元。8.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。8.3保證金退還條件1.買方按照合同約定履行全部義務(wù)；2.賣方按照合同約定將房屋交付買方；3.雙方無其他違約行為。8.4保證金退還方式如買方符合退還條件，賣方應(yīng)在收到買方提交的退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交房；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.賣方提供虛假房源信息；4.雙方違反合同約定造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；3.違約金比例根據(jù)違約情形由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金額=房屋總價(jià)×違約金比例。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除責(zé)任1.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為：____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。12.2其他約定內(nèi)容1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.買方支付定金。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：水電煤費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入本合同，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；2.如無約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過人民幣：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；2.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；2.乙方應(yīng)配合第三方完成房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合作關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的合作關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的正常交易。18.第三方變更與終止18.1第三方變更1.如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方終止1.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的其他條款。如本合同與其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.如第三方介入本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為：____________________。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。21.合同附件21.1附件一：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。2.附件二：水電煤費(fèi)用清單要求：列明房屋交接時(shí)水電煤的用量、費(fèi)用，以及由賣方承擔(dān)的費(fèi)用金額。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入本合同的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額部分的處理方式。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約情形下的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交房；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供虛假房源信息；1.4雙方違反合同約定造成損失；1.5第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金額=房屋總價(jià)×違約金比例。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金額=逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.3賣方提供虛假房源信息：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買方相應(yīng)的損失。2.4雙方違反合同約定造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。2.5第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交房，逾期15天，房屋總價(jià)為100萬元，違約金比例為0.5%。則賣方應(yīng)向買方支付違約金：100萬元×0.5%×15天=7500元。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，逾期付款金額為50萬元，違約金比例為0.3%。則買方應(yīng)向賣方支付違約金：50萬元×0.3%×10天=1500元。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及水電煤交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約買賣合同主要條款3.1預(yù)約價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5交房時(shí)間3.6交房條件3.7違約責(zé)任4.水電煤交接協(xié)議主要條款4.1水電煤交接時(shí)間4.2水電煤費(fèi)用結(jié)算4.3水電煤表具讀取4.4水電煤費(fèi)欠款處理4.5水電煤相關(guān)證件轉(zhuǎn)移5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.2水電煤費(fèi)用清單8.3其他相關(guān)證明文件9.合同解除后的處理9.1合同解除后房屋返還9.2合同解除后款項(xiàng)退還9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式10.2合同解除后的爭(zhēng)議解決程序11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的爭(zhēng)議解決12.合同解除或終止后的不可抗力處理12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的其他特殊約定14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋權(quán)屬證明：_________________________權(quán)屬證明編號(hào)：_________________________權(quán)屬證明出具單位：_____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：_______________________面積：_________________________平方米結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.預(yù)約買賣合同主要條款3.1預(yù)約價(jià)格：_________________________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______________________出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________3.3付款方式：_________________________付款方式：_________________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______________________首付款：_________________________尾款：_________________________3.5交房時(shí)間：_________________________交房日期：_________________________3.6交房條件：_________________________交房條件：_________________________3.7違約責(zé)任：_________________________4.水電煤交接協(xié)議主要條款4.1水電煤交接時(shí)間：_______________________交接時(shí)間：_________________________4.2水電煤費(fèi)用結(jié)算：_______________________費(fèi)用結(jié)算方式：_______________________4.3水電煤表具讀?。篲______________________表具讀取時(shí)間：_______________________4.4水電煤費(fèi)欠款處理：_______________________欠款處理方式：_______________________4.5水電煤相關(guān)證件轉(zhuǎn)移：_______________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______________________簽訂日期：_________________________5.2合同生效條件：_______________________合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案：_________________________6.合同變更與解除6.1合同變更程序：_______________________合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：_______________________合同解除條件：_________________________6.3合同解除程序：_______________________合同解除需提前通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______________________爭(zhēng)議解決方式：_________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______________________爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2水電煤費(fèi)用清單水電煤費(fèi)用清單如下：1.水費(fèi)清單2.電費(fèi)清單3.煤氣費(fèi)清單8.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件如下：1.房屋維修基金繳納證明2.房屋租賃合同（如有）9.合同解除或終止后的處理9.1合同解除后房屋返還買受方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋返還給出售方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。9.2合同解除后款項(xiàng)退還1.買受方已支付的定金：__元，應(yīng)于合同解除后__日內(nèi)無息退還。2.買受方已支付的購房款：__元，應(yīng)于合同解除后__日內(nèi)無息退還。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決10.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：_________________________10.2合同解除后的爭(zhēng)議解決程序合同解除后的爭(zhēng)議解決程序：_________________________11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸出售方所有。11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：_________________________11.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決：_________________________12.合同解除或終止后的不可抗力處理12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的其他約定13.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.3合同的其他特殊約定_________________14.合同簽署與日期14.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同日期本合同簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入與確認(rèn)2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。4.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行利益交換，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。5.1.2第三方因重大過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。5.1.3第三方因一般過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的二倍。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保交易的安全和順利進(jìn)行。6.2第三方介入的職責(zé)6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行水電煤等費(fèi)用的結(jié)算和交接。6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和交付。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入爭(zhēng)議的處理8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于核實(shí)土地使用情況。3.房屋買賣合同要求：合同需清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.水電煤費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出水電煤費(fèi)用，加蓋供水、供電、供氣單位公章。說明：作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，用于核實(shí)水電煤費(fèi)用。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理單位公章。說明：作為維修基金繳納情況的證明，用于明確維修基金的使用。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同需清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的證明，用于明確租賃合同的相關(guān)條款。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付的證明，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。8.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需詳細(xì)描述房屋交接情況，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交接完成的證明，用于明確房屋交接的責(zé)任。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需詳細(xì)描述變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的證明，用于明確合同變更后的條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按合同約定支付購房款，未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。1.2出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按合同約定交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金。1.3雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例違約金比例為合同總價(jià)的__%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)的__%。2.3其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.買受方未按時(shí)支付購房款，逾期__天，應(yīng)向出售方支付違約金__元。2.出售方未按時(shí)交付房屋，逾期__天，應(yīng)向買受方支付違約金__元。3.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及水電煤交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.水電煤交接5.1水電煤交接時(shí)間5.2交接方式及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2水電煤交接協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年2月1日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900301，聯(lián)系方式：138001380001.2.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800305，聯(lián)系方式：139001390001.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第20240001號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款2.1.3買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)2.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.2賣方權(quán)利義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋2.2.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余50%的房屋價(jià)款3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋契稅由買方承擔(dān)4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)5.水電煤交接5.1水電煤交接時(shí)間：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)5.2交接方式及責(zé)任：5.2.1雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理水電煤交接手續(xù)5.2.2水電煤交接后，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款6.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.1.4雙方未按約定辦理水電煤交接手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付定金9.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同因解除而終止9.2.3合同因其他原因依法終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同附件：10.2.1房屋買賣合同10.2.2水電煤交接協(xié)議10.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2水電煤交接協(xié)議11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指除合同雙方（買方、賣方）以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同是指合同雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在合同雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的約定確定。18.1.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。18.1.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中應(yīng)明確列明。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三