二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/法人登記證號1.3住址/注冊地址1.4聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理程序5.3過戶費用承擔(dān)6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付條件6.3宅基地使用限制7.宅基地抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：宅基地權(quán)屬證書11.2合同附件二：宅基地買賣價格確認(rèn)書11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號/法人登記證號：1101011990030765211.3住址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）：1.6身份證號/法人登記證號：1101011991020235421.7住址：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：北京市區(qū)鎮(zhèn)村號2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.4宅基地權(quán)屬證書：區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證第號3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利享有該宅基地的使用權(quán)；享有該宅基地上的建筑物所有權(quán)；享有該宅基地的抵押權(quán)。3.2買方義務(wù)按合同約定支付宅基地買賣價格；按時辦理宅基地過戶手續(xù)；不得擅自改變宅基地性質(zhì)和使用用途。3.3賣方權(quán)利收取宅基地買賣價格；享有宅基地上的建筑物所有權(quán)；在買方違約時，有權(quán)解除合同。3.4賣方義務(wù)確保宅基地權(quán)屬清晰；配合買方辦理宅基地過戶手續(xù)；保證宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：雙方身份證件；宅基地權(quán)屬證書；宅基地買賣合同；其他相關(guān)證明材料。5.2過戶辦理程序：甲方提供過戶所需材料；乙方持相關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶；實際辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：宅基地過戶費用由買方承擔(dān)。6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)6.2宅基地交付條件：買方支付全部價款，賣方配合辦理過戶手續(xù)；6.3宅基地使用限制：買方僅限于自住，不得用于商業(yè)用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的；合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為區(qū)人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一：宅基地權(quán)屬證書11.2合同附件二：宅基地買賣價格確認(rèn)書11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及終止12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款約定。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項、第三方的基本信息、合作協(xié)議或委托書等材料提交給對方審核；雙方同意后，第三方方可介入相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私；乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；若損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和委托書的規(guī)定履行職責(zé)；甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和委托書的規(guī)定履行職責(zé)；乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理相關(guān)事宜；第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，不享有甲乙雙方的員工權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2終止程序第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收；驗收合格后，雙方簽署終止協(xié)議；第三方撤離現(xiàn)場，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書要求：復(fù)印件一份，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明宅基地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.宅基地買賣價格確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：確認(rèn)買賣雙方對宅基地買賣價格的共識。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件一份，清晰可辨。說明：證明甲方身份的真實性和合法性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件一份，清晰可辨。說明：證明乙方身份的真實性和合法性。5.宅基地過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：申請辦理宅基地過戶手續(xù)的文件。6.宅基地過戶協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：約定合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。10.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：約定合同終止的具體條件和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付宅基地買賣價格；乙方未按約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付宅基地買賣價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款金額的10%；若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受額外損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2戶籍信息1.3聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)證3.宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時間5.2宅基地交付條件5.3宅基地使用年限5.4宅基地使用范圍6.宅基地買賣稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算6.2費用承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.宅基地買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方：身份證號碼____________________1.1.2賣方：身份證號碼____________________1.2戶籍信息1.2.1買方戶籍所在地：____________________1.2.2賣方戶籍所在地：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.3買方電子郵箱：____________________1.3.4賣方電子郵箱：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村組：____________________2.1.2宅地基址：____________________2.2宅地基面積2.2.1宅地基總面積：____________________平方米2.2.2宅地基使用面積：____________________平方米2.3宅地基性質(zhì)2.3.1宅地基性質(zhì)：____________________2.4宅地基使用權(quán)證2.4.1宅地基使用權(quán)證編號：____________________2.4.2宅地基使用權(quán)證登記日期：____________________3.宅地基買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得宅基地使用權(quán)3.1.2在宅基地上建造房屋3.1.3依法轉(zhuǎn)讓或出租宅基地使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付宅基地買賣價款3.2.2依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記3.3賣方權(quán)利3.3.1收取宅基地買賣價款3.3.2保留對宅基地的監(jiān)督權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1將合法、有效的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.宅地基買賣價格及支付方式4.1宅地基買賣價格4.1.1宅地基買賣總價款：____________________元4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：____________________4.4.2尾款支付憑證：____________________5.宅地基交付及使用5.1宅地基交付時間5.1.1宅地基交付時間：____________________5.2宅地基交付條件5.2.1宅地基無權(quán)屬爭議5.2.2宅地基無違章建筑5.3宅地基使用年限5.3.1宅地基使用年限：____________________年5.4宅地基使用范圍5.4.1宅地基使用范圍：____________________6.宅地基買賣稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費金額：____________________元6.2費用承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)稅費：____________________6.2.2賣方承擔(dān)稅費：____________________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：____________________7.宅地基買賣合同生效條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買方支付首付款7.1.3賣方交付宅基地使用權(quán)證7.2合同生效時間7.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.宅地基買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付價款8.1.2賣方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)8.1.3宅地基存在權(quán)屬爭議或違章建筑8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同8.2.2另一方當(dāng)事人確認(rèn)或協(xié)商8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的_________%。9.1.2賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的_________%。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或賠償差額。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。12.合同附件12.1宅地基使用權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3宅地基相關(guān)圖紙或照片12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____________________年。14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_________%。16.1.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的任何權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方不得代表甲方對外簽訂任何協(xié)議或承諾。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的任何權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方不得代表乙方對外簽訂任何協(xié)議或承諾。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。18.2第三方介入的報酬18.2.1第三方介入的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因故退出。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，需由甲乙雙方書面通知第三方；19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅地基使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的所有信息。說明：附件一用于證明賣方對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件二用于證明甲乙雙方的身份信息。3.宅地基相關(guān)圖紙或照片要求：提供宅基地的地理位置圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房屋建筑圖紙或照片。說明：附件三用于展示宅基地的具體情況。4.雙方簽訂的合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：附件四用于證明甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。說明：附件五用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。說明：附件六用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付價款。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效繳納憑證。說明：附件七用于證明稅費已按照合同約定繳納。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件、會議記錄、判決書等。說明：附件八用于證明爭議解決過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件九用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按合同約定支付價款1.1.2未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記1.1.3擅自改變宅基地用途1.2賣方違約行為1.2.1未按合同約定交付宅基地使用權(quán)1.2.2宅地基存在權(quán)屬爭議或違章建筑1.2.3未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按合同約定支付價款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的_________%。2.1.2未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3擅自改變宅基地用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未按合同約定交付宅基地使用權(quán)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的_________%。2.2.2宅地基存在權(quán)屬爭議或違章建筑：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付價款示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.2賣方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的5%。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.宅基地使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止條件及程序10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意圖11.2附件二：宅基地買賣協(xié)議書12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效條件13.1生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：________________________具體地址：________________________2.2宅基地面積宅基地總面積：________________________2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：________________________3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格宅基地買賣總價款為：人民幣________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣________________________元，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間見上述付款方式。4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，具體手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證變更；（2）宅基地使用權(quán)證變更；（3）其他相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于：________________________過戶費用由________________________承擔(dān)。4.3費用承擔(dān)方過戶費用具體承擔(dān)方見上述過戶費用條款。5.宅基地使用條件及限制5.1使用條件（1）符合國家及地方關(guān)于宅基地使用的規(guī)定；（2）符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃；（3）不得改變宅基地性質(zhì)和用途。5.2使用限制宅基地使用限制包括但不限于：（1）不得擅自改變宅基地位置；（2）不得擅自改變宅基地面積；（3）不得擅自改變宅基地性質(zhì)和用途。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項；（2）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反使用條件及限制；（4）任何一方有其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.合同終止條件及程序10.1終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；（2）剩余款項的結(jié)算；（3）其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意圖11.2附件二：宅基地買賣協(xié)議書12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：________________________13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2生效日期本合同生效日期：________________________14.其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：（1）信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任為限。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)；（2）在履行本合同時，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；（3）在履行本合同時，享有甲乙雙方支付的報酬。5.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定履行本合同約定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確約定。7.3第三