2024年深圳萬科商用物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳萬科商用物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.交易物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)面積及用途2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3交納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.2甲方聯(lián)系地址：[地址]1.3.3乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.4乙方聯(lián)系地址：[地址]2.交易物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商業(yè)房產(chǎn)]2.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4物業(yè)面積及用途2.4.1物業(yè)面積：[面積]平方米2.4.2物業(yè)用途：[用途，如：辦公、商業(yè)]2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況2.5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：[金額]元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：[金額]元人民幣，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.3.2尾款：[金額]元人民幣，于物業(yè)交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：[金額]元人民幣，作為交易的一部分，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)交接費(fèi)用：[金額]元人民幣4.2.2其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用及金額]4.3交納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前交清所有稅費(fèi)5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前將物業(yè)交付給甲方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)或更換5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.履約擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1甲方提供[擔(dān)保方式，如：銀行保函、保證金等]6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢止6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議追究其違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：深圳8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起[天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起[天數(shù)]內(nèi)開庭審理8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效10.2生效日期10.2.1合同自[具體日期]起生效10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除日期為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件清單11.1.1合同附件一：物業(yè)交接清單11.1.2合同附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.1.3合同附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同與原合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，指在交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與交易活動(dòng)相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍。15.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為[金額]元人民幣。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方提供的服務(wù)如存在重大過失或故意行為導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1交易雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向交易雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.6.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行交易。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行交易。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。17.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。17.3第三方與交易雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為交易雙方提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1交易雙方一致同意更換第三方。18.2第三方變更程序18.2.1交易雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。18.2.2第三方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。19.第三方責(zé)任終止19.1第三方責(zé)任終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。19.2第三方責(zé)任終止程序19.2.1交易雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成服務(wù)終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)狀況描述等。說明：交接清單是物業(yè)交付的重要憑證，應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：稅費(fèi)清單是交易雙方明確稅費(fèi)責(zé)任的重要依據(jù)。3.合同附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是物業(yè)交付時(shí)檢查設(shè)備狀況的重要文件。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.合同附件五：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件。6.合同附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的文件。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易雙方在交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日未支付，則甲方應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日物業(yè)租金的[百分比]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付物業(yè)，但逾期15日未交付，則乙方應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行交付、驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方[金額]元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償[金額]元。5.違約行為：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方[金額]元。全文完。2024年深圳萬科商用物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3逾期交房責(zé)任5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用6.2物業(yè)管理6.3物業(yè)費(fèi)用6.4物業(yè)維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市萬科商用物業(yè)管理有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)某路某號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)某路某號(hào)乙方法定代表人：2.交易物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：某購物中心物業(yè)地址：深圳市羅湖區(qū)某路某號(hào)2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：10000平方米2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4付款條件（1）乙方已按本合同約定完成所有付款；（2）甲方已按本合同約定辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)；（3）雙方已簽署物業(yè)交接清單。4.交房條件及期限4.1交房條件（1）物業(yè)已竣工并驗(yàn)收合格；（2）物業(yè)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）物業(yè)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3逾期交房責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用乙方有權(quán)按本合同約定使用物業(yè)。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。6.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.4物業(yè)維修物業(yè)維修按物業(yè)管理公司規(guī)定程序進(jìn)行，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除本合同解除應(yīng)按照第九條約定進(jìn)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.2第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用按19.1條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明物業(yè)土地使用權(quán)合法有效。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供最新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。說明：證明物業(yè)建設(shè)合法合規(guī)。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：提供最新的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件。說明：證明物業(yè)建設(shè)過程中符合施工規(guī)范。5.附件五：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為物業(yè)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更、解除、終止等事宜。說明：補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。3.違約行為：一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.違約行為：一方未按約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)在2024年3月31日前將物業(yè)交付給乙方。但甲方于2024年4月10日才完成交房，逾期交房10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100,000元（10天×1,000元/天）。全文完。2024年深圳萬科商用物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.物業(yè)交付與接收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)交付時(shí)間5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記責(zé)任6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除效力10.4解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知11.3終止效力11.4終止后的責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息：2.1.1名稱：深圳科技有限公司2.1.2地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：2.2.1名稱：深圳萬科物業(yè)管理有限公司2.2.2地址：深圳市羅湖區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：2.3.2代理關(guān)系：買方授權(quán)代理人2.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：深圳萬科大廈3.2物業(yè)地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積：2000平方米3.4物業(yè)用途：商用3.5物業(yè)權(quán)屬證明：出賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣方。4.3付款期限：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件：買方在付款前需向出賣方提供付款憑證，出賣方在收到付款憑證后確認(rèn)款項(xiàng)到賬。4.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。5.物業(yè)交付與接收5.1物業(yè)交付條件：出賣方確保所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且物業(yè)無任何欠費(fèi)。5.2物業(yè)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)買賣合同的約定。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方。5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求出賣方在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3登記期限：出賣方應(yīng)在物業(yè)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；7.1.2按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；7.1.3保管好物業(yè)，確保物業(yè)安全；7.2賣方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.2.3在物業(yè)交付前確保物業(yè)符合交付條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方逾期付款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；8.1.3賣方提供的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或不符合交付條件；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至付款完畢；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付；8.2.3賣方提供的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算；8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁或訴訟申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除通知：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；10.2.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。10.3解除效力：10.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行；10.3.2已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同約定處理。10.4解除后的責(zé)任：10.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.4.2合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止通知：11.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；11.2.2終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出。11.3終止效力：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.4終止后的責(zé)任：11.4.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.4.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；12.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。12.2保密期限：12.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。12.3違反保密責(zé)任：12.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或商業(yè)習(xí)慣處理。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)詳細(xì)資料；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的情形。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在買賣雙方之間提供信息對(duì)接、撮合交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：指提供專業(yè)意見、建議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4評(píng)估方：指對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的約定3.1合同當(dāng)事人可約定在特定情形下引入第三方介入。3.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受的直