2024版成都市存量房屋買賣合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都市存量房屋買賣合同解析本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權利狀況3.房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2買受人支付房價的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.2房屋過戶的時間和方式5.房屋買賣合同的履行及違約責任5.1出賣人履行合同的義務5.2買受人履行合同的義務5.3違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋的附屬設施和家具家電7.2房屋的物業(yè)管理費用7.3房屋的維修基金8.房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.房屋買賣合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件10.房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權證原件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議原件14.合同的保管和復印件提供14.1合同原件的保管14.2合同復印件的提供第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________1.1.5出賣人代理人名稱（或姓名）：____________________1.1.6出賣人代理人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________1.2.5買受人代理人名稱（或姓名）：____________________1.2.6買受人代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋坐落：____________________2.1.3房屋結構及面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋所有權性質(zhì)：____________________2.2房屋的權利狀況2.2.1房屋所有權人：____________________2.2.2房屋共有情況：____________________2.2.3房屋是否有抵押：____________________2.2.4房屋是否有租賃：____________________2.2.5房屋是否有查封：____________________第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.1.2房屋成交價格計算方式：____________________3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1買受人支付房價的方式：____________________3.2.2買受人支付房價的時間：____________________3.2.3買受人支付房價的金額：____________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2房屋交付方式：____________________4.2房屋過戶的時間和方式4.2.1房屋過戶時間：____________________4.2.2房屋過戶方式：____________________第五條房屋買賣合同的履行及違約責任5.1出賣人履行合同的義務5.1.1出賣人應保證房屋的權利狀況：____________________5.1.2出賣人應保證房屋的交付時間：____________________5.2買受人履行合同的義務5.2.1買受人應按約定支付房價：____________________5.2.2買受人應配合房屋過戶手續(xù)：____________________5.3違約責任5.3.1出賣人違約責任：____________________5.3.2買受人違約責任：____________________第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋的附屬設施和家具家電7.1.1附屬設施：____________________7.1.2家具家電：____________________7.2房屋的物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用承擔方式：____________________7.2.2物業(yè)管理費用金額：____________________7.3房屋的維修基金7.3.1維修基金承擔方式：____________________7.3.2維修基金金額：____________________第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條房屋買賣合同的效力9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：____________________9.1.2合同生效的程序：____________________9.2合同的失效條件9.2.1合同失效的條件：____________________9.2.2合同失效的程序：____________________第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：____________________11.2買受人簽字蓋章：____________________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權證原件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議原件第十四條合同的保管和復印件提供14.1合同原件的保管：____________________14.2合同復印件的提供：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2.1第三方作為中介方協(xié)助甲乙方進行房屋買賣。1.2.2第三方作為評估機構對房屋進行價值評估。1.2.3第三方作為過戶機構協(xié)助完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。1.2.4第三方作為貸款機構為買受人提供貸款服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準確、高效的服務。2.1.2第三方應保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。2.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或提供不實信息。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，確保服務的合法性和有效性。2.2.2第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方應對其員工或代理人的行為負責，確保其行為符合職業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.1.2第三方介入費用的標準和計算方式應在合同中明確。3.2第三方介入費用的支付3.2.1買受人應按照合同約定支付第三方介入的費用。3.2.2買受人支付第三方介入費用的義務不免除其對房價的支付義務。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方介入的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方介入的責任限額不應超過其收取的費用總額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙方如認為第三方的行為侵害了其合法權益，可以向第三方提出索賠。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙方如認為第三方提供的服務不符合合同約定，可以解除與第三方的合同。6.2第三方如認為甲乙方的行為違反了本合同的約定，可以解除與甲乙方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的合同條款對本合同的其他條款具有補充作用。8.2第三方介入的合同條款不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的合同附件應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等詳細信息。9.2甲乙方應認真閱讀并理解附件中的內(nèi)容，如有疑問應及時提出。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方應簽字蓋章確認本合同及其附件的內(nèi)容。10.2甲乙方應簽字蓋章確認本合同及其附件的內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同簽訂日期11.1第三方介入的合同簽訂日期：____________________第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方中介服務合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請書附件六：貸款申請合同附件七：物業(yè)服務合同附件八：維修基金繳納證明附件一：房屋所有權證復印件1.附件一為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。2.附件一應由出賣人提供，并確保其真實有效。3.附件一應在房屋過戶時提交給過戶機構。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議1.附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在買賣過程中的額外約定。2.附件二應由甲乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.附件二應包括房屋附屬設施和家具家電的歸屬、物業(yè)管理費用承擔方式等內(nèi)容。附件三：第三方中介服務合同1.附件三為第三方中介服務合同，用于明確中介方在房屋買賣過程中的服務內(nèi)容和責任。2.附件三應由甲乙方與中介方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.附件三應包括中介費用的標準、支付時間等內(nèi)容。附件四：房屋評估報告1.附件四為房屋評估報告，用于明確房屋的價值評估結果。2.附件四應由評估機構提供，并確保其真實準確。3.附件四應在貸款申請時提交給貸款機構。附件五：房屋過戶申請書1.附件五為房屋過戶申請書，用于申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。2.附件五應由甲乙方共同填寫，并提交給過戶機構。3.附件五應包括甲乙方的基本信息、房屋的基本信息等內(nèi)容。附件六：貸款申請合同1.附件六為貸款申請合同，用于明確買受人在購房過程中所申請的貸款相關事宜。2.附件六應由買受人填寫，并提交給貸款機構。3.附件六應包括貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務合同1.附件七為物業(yè)服務合同，用于明確物業(yè)公司為房屋提供物業(yè)管理服務的內(nèi)容和責任。2.附件七應由買受人簽訂，并提交給物業(yè)公司。3.附件七應包括物業(yè)管理費用的金額、支付時間等內(nèi)容。附件八：維修基金繳納證明1.附件八為維修基金繳納證明，用于證明買受人已繳納房屋維修基金。2.附件八應由買受人提供，并確保其真實有效。3.附件八應提交