2024版成都市存量房屋買賣合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都市存量房屋買賣合同解析本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利狀況3.房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2買受人支付房價的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.2房屋過戶的時間和方式5.房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人履行合同的義務(wù)5.2買受人履行合同的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電7.2房屋的物業(yè)管理費用7.3房屋的維修基金8.房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.房屋買賣合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件10.房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證原件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議原件14.合同的保管和復(fù)印件提供14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的提供第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________1.1.5出賣人代理人名稱（或姓名）：____________________1.1.6出賣人代理人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________1.2.5買受人代理人名稱（或姓名）：____________________1.2.6買受人代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋坐落：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋的權(quán)利狀況2.2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2.2房屋共有情況：____________________2.2.3房屋是否有抵押：____________________2.2.4房屋是否有租賃：____________________2.2.5房屋是否有查封：____________________第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.1.2房屋成交價格計算方式：____________________3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1買受人支付房價的方式：____________________3.2.2買受人支付房價的時間：____________________3.2.3買受人支付房價的金額：____________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2房屋交付方式：____________________4.2房屋過戶的時間和方式4.2.1房屋過戶時間：____________________4.2.2房屋過戶方式：____________________第五條房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人履行合同的義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)利狀況：____________________5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的交付時間：____________________5.2買受人履行合同的義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按約定支付房價：____________________5.2.2買受人應(yīng)配合房屋過戶手續(xù)：____________________5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約責(zé)任：____________________5.3.2買受人違約責(zé)任：____________________第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電7.1.1附屬設(shè)施：____________________7.1.2家具家電：____________________7.2房屋的物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用承擔(dān)方式：____________________7.2.2物業(yè)管理費用金額：____________________7.3房屋的維修基金7.3.1維修基金承擔(dān)方式：____________________7.3.2維修基金金額：____________________第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條房屋買賣合同的效力9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：____________________9.1.2合同生效的程序：____________________9.2合同的失效條件9.2.1合同失效的條件：____________________9.2.2合同失效的程序：____________________第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：____________________11.2買受人簽字蓋章：____________________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證原件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議原件第十四條合同的保管和復(fù)印件提供14.1合同原件的保管：____________________14.2合同復(fù)印件的提供：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2.1第三方作為中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣。1.2.2第三方作為評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。1.2.3第三方作為過戶機構(gòu)協(xié)助完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2.4第三方作為貸款機構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或提供不實信息。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)的合法性和有效性。2.2.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)對其員工或代理人的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合職業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.1.2第三方介入費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方介入費用的支付3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。3.2.2買受人支付第三方介入費用的義務(wù)不免除其對房價的支付義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，可以向第三方提出索賠。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙方如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，可以解除與第三方的合同。6.2第三方如認(rèn)為甲乙方的行為違反了本合同的約定，可以解除與甲乙方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的合同條款對本合同的其他條款具有補充作用。8.2第三方介入的合同條款不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。9.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件中的內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時提出。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)本合同及其附件的內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)本合同及其附件的內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同簽訂日期11.1第三方介入的合同簽訂日期：____________________第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方中介服務(wù)合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請書附件六：貸款申請合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：維修基金繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件一應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實有效。3.附件一應(yīng)在房屋過戶時提交給過戶機構(gòu)。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議1.附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在買賣過程中的額外約定。2.附件二應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件二應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬、物業(yè)管理費用承擔(dān)方式等內(nèi)容。附件三：第三方中介服務(wù)合同1.附件三為第三方中介服務(wù)合同，用于明確中介方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.附件三應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三應(yīng)包括中介費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等內(nèi)容。附件四：房屋評估報告1.附件四為房屋評估報告，用于明確房屋的價值評估結(jié)果。2.附件四應(yīng)由評估機構(gòu)提供，并確保其真實準(zhǔn)確。3.附件四應(yīng)在貸款申請時提交給貸款機構(gòu)。附件五：房屋過戶申請書1.附件五為房屋過戶申請書，用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.附件五應(yīng)由甲乙方共同填寫，并提交給過戶機構(gòu)。3.附件五應(yīng)包括甲乙方的基本信息、房屋的基本信息等內(nèi)容。附件六：貸款申請合同1.附件六為貸款申請合同，用于明確買受人在購房過程中所申請的貸款相關(guān)事宜。2.附件六應(yīng)由買受人填寫，并提交給貸款機構(gòu)。3.附件六應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同1.附件七為物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)公司為房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。2.附件七應(yīng)由買受人簽訂，并提交給物業(yè)公司。3.附件七應(yīng)包括物業(yè)管理費用的金額、支付時間等內(nèi)容。附件八：維修基金繳納證明1.附件八為維修基金繳納證明，用于證明買受人已繳納房屋維修基金。2.附件八應(yīng)由買受人提供，并確保其真實有效。3.附件八應(yīng)提交