2024房屋中途退租協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中途退租協議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1房屋描述1.2租期1.3中途退租1.4退租通知期限第二條：退租條件2.1租客退租原因2.2房東同意退租2.3退租前檢查第三條：退租流程3.1租客提出退租申請3.2房東審核申請3.3雙方協商退租事宜3.4簽訂退租協議第四條：租金退還4.1計算退還租金4.2扣除費用4.3退還租金方式第五條：押金處理5.1押金退還條件5.2押金扣除事項5.3押金退還方式第六條：家具和設備6.1清單確認6.2狀態(tài)檢查6.3損壞賠償第七條：房屋維修責任7.1維修責任分配7.2維修費用承擔第八條：合同解除8.1退租協議生效8.2合同解除時間第九條：違約責任9.1租客違約9.2房東違約第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一條：法律適用11.1合同法律適用11.2法律法規(guī)沖突第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條：雙方信息保密13.1保密義務13.2例外情況第十四條：其他條款14.1附加協議14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______（別墅/公寓/住宅等），共有_______（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。1.1.2房屋內設施包括：家具、家電、衛(wèi)浴設備、照明設備等，具體清單見附件一。1.2租期1.2.1租客租賃本房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如租客需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向房東提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。1.3中途退租1.3.1租客在租賃期內如需退租，應提前至少_______個月向房東提出書面退租申請。1.3.2房東應在收到退租申請后_______個工作日內回復租客，同意或拒絕退租。1.4退租通知期限1.4.1租客應在退租日期前至少_______個月向房東通知退租日期。1.4.2房東應在收到退租通知后_______個工作日內確認退租日期，并與租客共同商定搬出日期。第二條：退租條件2.1租客退租原因2.1.1租客因個人原因（如工作調動、家庭原因等）需要退租。2.1.2租客因房屋原因（如房屋損壞、不符合租賃條件等）需要退租。2.2房東同意退租2.2.1房東在收到租客書面退租申請后，經審核認為退租原因合理，同意租客退租。2.2.2房東同意退租后，應與租客共同簽署《中途退租協議》。2.3退租前檢查2.3.1租客在搬出前，應與房東共同進行房屋檢查，確認房屋及設施完好無損。2.3.2房屋檢查結果應記錄在《房屋檢查表》中，并由雙方簽字確認。第三條：退租流程3.1租客提出退租申請3.1.1租客向房東提出書面退租申請，說明退租原因及退租日期。3.1.2租客提交退租申請時，應同時提供相關證明材料，如工作調動證明、身份證件等。3.2房東審核申請3.2.1房東在收到退租申請后，應在_______個工作日內對申請進行審核。3.2.2房東審核通過后，應與租客協商退租事宜。3.3雙方協商退租事宜3.3.1雙方就退租后的租金退還、押金處理等問題進行協商。3.3.2雙方協商達成一致后，簽署《中途退租協議》。3.4簽訂退租協議3.4.1雙方在《中途退租協議》上簽字確認。3.4.2雙方簽字后，本協議即刻生效。第四條：租金退還4.1計算退還租金4.1.1租客提前退租導致未使用部分租金，房東應按比例退還未使用租金。4.1.2計算退還租金的公式為：[（租期總額已支付租金）/租期總額]×未使用租金。4.2扣除費用4.2.1.1水電費、物業(yè)費、供暖費等公共費用；4.2.1.2房屋損壞賠償金（如適用）；4.2.1.3清潔費、搬家公司費用等。4.3退還租金方式4.3.1房東應在簽署《中途退租協議》后_______個工作日內，將應退還的租金退還給租客。4.3.2退還租金方式可以為現金、轉賬等方式。第五條：押金處理5.1押金退還條件5.1.1租客按照本合同約定退租，且房屋及設施完好無損，房東應在簽署《中途退租協議》后_______個工作日內退還押金。5.1.2租客未按照本合同約定第八條：合同解除8.1退租協議生效8.1.1《中途退租協議》自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2協議生效后，租客應按照約定搬出房屋，并將房屋交還給房東。8.2合同解除時間8.2.1雙方應在《中途退租協議》中約定具體的合同解除時間。8.2.2合同解除時間為_______年_______月_______日。第九條：違約責任9.1租客違約9.1.1租客未按照本合同約定退租，應支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2租客未按照本合同約定使用房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。9.2房東違約9.2.1房東未按照本合同約定退還租金或押金，應支付違約金，違約金為應退還租金或押金的_______%。9.2.2房東未按照本合同約定提供房屋及設施，造成租客損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的_______個工作日內開始協商。10.2調解程序10.2.1如協商不成，雙方同意向當地消費者協會或租賃行業(yè)協會申請調解。10.2.2調解程序應在爭議發(fā)生后的_______個工作日內啟動。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。10.3.2如雙方未在合同中約定仲裁委員會，則任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。11.2本合同的簽訂地為_______（具體地址）。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。12.2合同終止條件12.2.1本合同在約定的租賃期滿后自然終止。12.2.2如雙方提前終止合同，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：雙方信息保密13.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十四條：其他條款14.1附加協議14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協議，作為本合同的補充。14.1.2附加協議應經雙方簽字蓋章后生效。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋清單、押金收據、租金支付憑證等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：押金收據附件三：租金支付憑證附件四：房屋檢查表附件五：水電費、物業(yè)費、供暖費等公共費用清單附件六：損壞賠償金計算公式說明附件七：搬家公司費用計算公式說明附件八：租賃行業(yè)協會調解申請表附件九：仲裁委員會仲裁申請書附件一：房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應詳細列出房屋的地址、面積、結構、房間數量等信息。清單中應包括房屋內的家具、家電、衛(wèi)浴設備、照明設備等設施的名稱和數量。雙方應在簽署合同前共同確認房屋清單，并在清單上簽字蓋章。附件二：押金收據詳細要求和說明：押金收據應由房東出具，證明租客已支付押金。收據上應注明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。房東應在收到押金后出具押金收據，并與租客共同簽字確認。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應證明租客已支付租金。憑證上應注明租金的金額、支付日期、支付方式等信息。房東應在收到租金后出具租金支付憑證，并與租客共同簽字確認。附件四：房屋檢查表詳細要求和說明：房屋檢查表應詳細記錄房屋及設施的現狀。雙方應在搬入和搬出時共同進行房屋檢查，并在檢查表上簽字確認。檢查表應包括房屋的損壞情況、需要維修的項目等信息。附件五：水電費、物業(yè)費、供暖費等公共費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出公共費用的名稱、金額、支付日期等信息。房東應提供相關費用的繳納憑證，并與租客共同簽字確認。附件六：損壞賠償金計算公式說明詳細要求和說明：損壞賠償金計算公式應明確損壞賠償金的計算方法。公式應包括損壞物品的估值、維修費用、折舊費用等信息。附件七：搬家公司費用計算公式說明詳細要求和說明：搬家公司費用計算公式應明確搬家公司費用的計算方法。公式應包括搬家公司服務的范圍、費用標準、額外費用等信息。附件八：租賃行業(yè)協會調解申請表詳細要求和說明：調解申請表應包括申請人的姓名、聯系方式、申請事項等信息。申請表應由申請人簽字并加蓋公章。附件九：仲裁委員會仲裁申請書詳細要求和說明：仲裁申請書應包括申請人的姓名、聯系方式、申請事項等信息。申請書應由申請人簽字并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租客未按照合同約定退租。租客未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設施損壞。房東未按照合同約定退還租金或押金。房東未按照合同約定提供房屋及設施。責任認定標準：違約金：違約金金額為租金的_______%或押金金額的_______%。賠償責任：根據損壞賠償金計算公式，承擔相應的賠償責任。費用承擔：根據搬家公司費用計算公式，承擔相應的費用。示例說明：若租客未按照合同約定退租，房東可以依據合同約定向租客收取違約金。若租客未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設施損壞，租客應根據損壞賠償金計算公式承擔相應的賠償責任。若房東未按照合同約定退還租金或押金，房東應根據違約金標準向租客支付違約金。若房