二零二五年度商鋪轉租與教育培訓合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉租與教育培訓合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合作方信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調整機制3.商鋪轉租條件3.1.轉租前提條件3.2.轉租申請流程3.3.轉租費用及支付3.4.轉租合同變更4.教育培訓合作內容4.1.合作形式4.2.合作課程4.3.課程安排4.4.教學設施及資源5.合作雙方權利義務5.1.出租方權利義務5.2.承租方權利義務5.3.合作方權利義務6.合作收益分配6.1.收益計算方式6.2.收益分配比例6.3.收益支付方式7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.教育培訓合作協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署時間12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案時間13.3.備案材料14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同變更14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育培訓機構1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合作方信息1.3.1合作方名稱：廣告公司1.3.2合作方地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于市區(qū)路號2.1.2商鋪周邊環(huán)境：交通便利，人流量大2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為200平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金每月人民幣20,000元整2.4.2租金支付方式：每月前5個工作日內支付至出租方指定賬戶2.5租金調整機制2.5.1租金調整周期為每兩年一次2.5.2調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定3.商鋪轉租條件3.1轉租前提條件3.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租3.1.2轉租方需具備合法經(jīng)營資質，并符合相關法律法規(guī)3.2轉租申請流程3.2.1承租方向出租方提交轉租申請，并提供相關資料3.2.2出租方收到申請后，在5個工作日內給予答復3.3轉租費用及支付3.3.1轉租費用為轉租租金的10%，支付給出租方3.3.2轉租費用支付方式：在轉租合同簽訂后5個工作日內支付3.4轉租合同變更3.4.1轉租合同變更需經(jīng)出租方、承租方和轉租方三方協(xié)商一致3.4.2變更后的合同需重新簽訂，并履行備案手續(xù)4.教育培訓合作內容4.1合作形式4.1.1出租方提供商鋪供承租方開展教育培訓業(yè)務4.1.2承租方在商鋪內開展各類教育培訓活動4.2合作課程4.2.1承租方在商鋪內開設英語、數(shù)學、語文等課程4.2.2課程內容、教學計劃由承租方自行制定4.3課程安排4.3.1課程時間安排由承租方根據(jù)學生需求自行確定4.3.2課程安排需提前10個工作日通知出租方4.4教學設施及資源4.4.1出租方負責提供商鋪內基本教學設施，如桌椅、黑板等4.4.2承租方負責提供專業(yè)教學設備，如投影儀、電腦等5.合作雙方權利義務5.1出租方權利義務5.1.1出租方保證商鋪的合法性、安全性及使用權5.1.2出租方負責商鋪的日常維護和管理5.2承租方權利義務5.2.1承租方享有商鋪使用權，并按合同約定支付租金5.2.2承租方負責商鋪內教育培訓活動的開展和管理5.3合作方權利義務5.3.1合作方協(xié)助承租方開展市場推廣活動5.3.2合作方負責提供相關宣傳資料及廣告資源6.合作收益分配6.1收益計算方式6.1.1收益包括商鋪租金和教育培訓收入6.1.2收益計算方法：每月租金收入+教育培訓收入6.2收益分配比例6.2.1出租方占收益的50%6.2.2承租方占收益的40%6.2.3合作方占收益的10%6.3收益支付方式6.3.1每月收益于次月5日前支付至承租方指定賬戶8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金8.1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損失或影響出租方利益8.1.3承租方未按約定履行教育培訓合作義務，影響合作效果8.1.4出租方未按約定提供商鋪或設施，影響承租方正常經(jīng)營8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的20%8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為應提供設施價值的10%8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，應在爭議發(fā)生后60日內向法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起15日內回復是否同意解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金和費用10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產和債務關系11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)出租方備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3出租方或承租方依法終止經(jīng)營11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應履行合同約定的義務11.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1出租方與承租方簽訂的商鋪租賃合同副本12.2教育培訓合作協(xié)議12.2.1承租方與出租方簽訂的教育培訓合作協(xié)議副本12.3其他相關文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件副本13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間：2025年1月1日13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3合作方代表：14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準14.3.2如有爭議，應按合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、財務顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并確定第三方的角色和職責。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4第三方責權利15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并享有相應的權利。15.4.2第三方的權利包括但不限于：a)收取合理的服務費用；b)在其職責范圍內，對甲乙雙方提供咨詢、建議或服務；c)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方的義務包括但不限于：a)按照約定的時間、質量完成工作；b)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)遵守相關法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方與甲方的關系建立在合作協(xié)議或服務合同的基礎上，甲方應根據(jù)合同約定向第三方支付服務費用。16.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方與乙方的關系建立在合作協(xié)議或服務合同的基礎上，乙方應根據(jù)合同約定向第三方支付服務費用。16.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。16.3第三方與出租方的劃分說明16.3.1第三方與出租方的關系建立在出租方與甲乙雙方簽訂的本合同基礎上，第三方應尊重出租方的合法權益。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受出租方的監(jiān)督。16.4第三方與合作方的劃分說明16.4.1第三方與合作方的關系建立在合作方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同基礎上，第三方應尊重合作方的合法權益。16.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守合作方的要求，并接受合作方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方或出租方、合作方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。17.2賠償方式17.2.1第三方賠償損失的方式包括但不限于：a)支付賠償金；b)修復、更換受損財產；c)支付合理的律師費和訴訟費。17.3賠償程序17.3.1當?shù)谌揭蜻`約行為導致甲乙雙方或出租方、合作方遭受損失時，受損方應向第三方提出索賠。17.3.2第三方應在收到索賠通知之日起30日內，對索賠進行核實并作出答復。17.3.3如第三方在規(guī)定期限內未作出答復，受損方有權采取法律手段維護自身權益。18.合同變更與終止18.1合同變更18.1.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止18.2.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內容。說明：此附件為出租方與承租方簽訂的商鋪租賃合同副本，用于證明雙方租賃關系的合法性和有效性。2.教育培訓合作協(xié)議副本詳細要求：教育培訓合作協(xié)議應包含合作內容、課程安排、教學設施、收益分配、違約責任等內容。說明：此附件為承租方與出租方簽訂的教育培訓合作協(xié)議副本，用于明確雙方在教育培訓方面的權利和義務。3.第三方合作協(xié)議或服務合同副本詳細要求：第三方合作協(xié)議或服務合同應包含第三方職責、權利、義務、服務費用、違約責任等內容。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同副本，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包含第三方營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)許可證、資質證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。5.第三方服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向第三方支付服務費用。6.第三方服務報告或評估報告詳細要求：服務報告或評估報告應包含服務內容、服務過程、服務結果、存在問題及改進建議等。說明：此附件用于評估第三方服務質量和效果。7.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此附件用于記錄和證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金責任認定標準：承租方應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的20%。示例說明：承租方逾期支付租金5,000元，則應向出租方支付違約金1,000元。2.承租方未按約定使用商鋪，造成損失或影響出租方利益責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的實際損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失10,000元，則承租方應賠償出租方10,000元。3.承租方未按約定履行教育培訓合作義務，影響合作效果責任認定標準：承租方應向出租方支付違約金，違約金為教育培訓收入損失的20%。示例說明：承租方未按約定開設課程，導致教育培訓收入損失10,000元，則承租方應向出租方支付違約金2,000元。4.出租方未按約定提供商鋪或設施，影響承租方正常經(jīng)營責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金，違約金為應提供設施價值的10%。示例說明：出租方未按約定提供必要的教學設施，導致承租方遭受損失5,000元，則出租方應向承租方支付違約金500元。5.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方或出租方、合作方遭受損失責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額承擔賠償責任。示例說明：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失10,000元，且第三方責任限額為5,000元，則第三方應賠償甲乙雙方5,000元。全文完。二零二五年度商鋪轉租與教育培訓合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限二、商鋪轉租條款1.商鋪基本信息2.轉租期限3.轉租租金4.租金支付方式5.租金調整機制6.商鋪使用范圍7.商鋪維護責任8.商鋪轉租手續(xù)三、教育培訓合作條款1.教育培訓項目2.合作方式3.合作期限4.合作內容5.合作費用6.費用支付方式7.費用調整機制8.教育培訓質量保證四、雙方權利與義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任八、保密條款1.保密信息2.保密義務3.違約責任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、合同生效與附件1.合同生效條件2.合同附件3.附件效力十一、其他約定1.通知方式2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署十二、法律適用1.合同適用法律2.法律變更十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任十四、合同附件1.商鋪轉租協(xié)議2.教育培訓合作協(xié)議3.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國商業(yè)法》c.《中華人民共和國教育法》2.合同主體a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同目的a.明確雙方在商鋪轉租和教育培訓方面的合作內容與義務。b.確保雙方權益，實現(xiàn)互利共贏。4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。二、商鋪轉租條款1.商鋪基本信息a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]2.轉租期限a.轉租期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.轉租租金a.轉租租金為每月人民幣[金額]元。4.租金支付方式a.承租方應于每月的[具體日期]前向出租方支付租金。5.租金調整機制a.如市場租金有調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整租金。6.商鋪使用范圍a.承租方僅限于將商鋪用于[具體用途]。7.商鋪維護責任a.承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.商鋪轉租手續(xù)a.承租方在轉租前需獲得出租方書面同意，并辦理相關轉租手續(xù)。三、教育培訓合作條款1.教育培訓項目a.雙方合作開展[具體教育培訓項目]。2.合作方式a.出租方提供場地，承租方負責教育培訓的具體實施。3.合作期限a.合作期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。4.合作內容a.承租方負責制定教育培訓計劃，并確保教學質量。5.合作費用a.合作費用為人民幣[金額]元，由承租方支付。6.費用支付方式a.承租方應于每月的[具體日期]前向出租方支付合作費用。7.費用調整機制a.如有特殊原因導致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整費用。8.教育培訓質量保證a.承租方應確保教育培訓質量，接受出租方的監(jiān)督。四、雙方權利與義務1.雙方權利a.出租方有權要求承租方遵守合同約定，保證商鋪和教育培訓的正常進行。b.承租方有權在合同約定的范圍內使用商鋪和進行教育培訓。2.雙方義務a.出租方應提供符合約定的商鋪，并協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。b.承租方應按照合同約定支付租金和合作費用，并保證教育培訓質量。3.違約責任a.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。五、合同履行與變更1.合同履行a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。2.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同解除a.如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，可提交[具體機構]仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行裁決。七、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后的責任a.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。八、保密條款1.保密信息a.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密義務a.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任a.如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。九、不可抗力1.不可抗力事件a.因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明a.發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關證明文件。十、合同生效與附件1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.附件效力a.合同附件包括但不限于：商鋪轉租協(xié)議、教育培訓合作協(xié)議等。十一、其他約定1.通知方式a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署a.本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。十二、法律適用1.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。2.法律變更a.如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效。十三、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應在[具體期限]內答復。3.合同解除后的責任a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十四、合同附件1.商鋪轉租協(xié)議2.教育培訓合作協(xié)議3.其他附件出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方對本合同涉及的商鋪轉租和教育培訓項目擁有最終決策權。b.甲方有權對承租方的教育培訓計劃進行審核和調整。2.甲方責任條款a.甲方負責提供符合合同約定的商鋪，并保證其符合法律法規(guī)要求。b.甲方負責協(xié)調商鋪的物業(yè)管理，確保承租方正常使用。3.甲方收益分配條款a.甲方從商鋪轉租和教育培訓合作中獲得收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。b.甲方收益的提取和分配方式應在合同中明確。4.甲方品牌推廣條款a.甲方有權在商鋪和教育培訓項目中使用自己的品牌和標識。b.甲方負責推廣和教育培訓項目的品牌形象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方對本合同涉及的商鋪轉租和教育培訓項目擁有最終決策權。b.乙方有權對商鋪的使用和管理提出具體要求。2.乙方責任條款a.乙方負責制定教育培訓計劃，并確保其符合教育法規(guī)和市場需求。b.乙方負責培訓師資和課程資源的配置。3.乙方收益分配條款a.乙方從商鋪轉租和教育培訓合作中獲得收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。b.乙方收益的提取和分配方式應在合同中明確。4.乙方品牌推廣條款a.乙方有權在商鋪和教育培訓項目中使用自己的品牌和標識。b.乙方負責推廣和教育培訓項目的品牌形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.中介方作為第三方，負責促成本合同的簽訂和履行。b.中介方應保證其提供的商業(yè)信息真實、準確。2.中介費用條款a.中介方應向雙方收取中介服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。b.中介費用支付方式、時間及違約責任應在合同中明確。3.中介保密條款a.中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介解除條款a.如中介方違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決條款a.中介方與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交[具體機構]仲裁。6.中介合同終止條款a.本中介合同自合同簽訂之日起生效，至本合同約定的終止條件滿足時終止。b.合同終止后，中介方應將合同履行情況報告給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪轉租協(xié)議2.教育培訓合作協(xié)議3.中介服務合同4.甲方品牌授權書5.乙方品牌授權書6.商鋪租賃合同7.教育培訓課程大綱8.師資隊伍介紹9.教育培訓設施清單10.保密協(xié)議11.違約責任協(xié)議12.不可抗力證明文件13.合同履行情況報告14.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的商鋪；b.乙方未按時支付租金或合作費用；c.任何一方未履行保密義務；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應及時通知違約方；b.違約方應在接到通知后[具體期限]內糾正違約行為；c.如違約方未在規(guī)定期限內糾正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調整商業(yè)活動的法律規(guī)范。3.教育法：調整教育活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。6.保密義務：指一方對另一方商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或合作費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設立逾期支付罰金。2.問題：教育培訓質量不達標。解決辦法：設立質量監(jiān)督機制，定期進行教學質量評估。3.問題：商鋪維護不到位。解決辦法：明確商鋪維護責任，定期進行檢查和維修。五、所有應用場景：1.商鋪轉租與教育培訓合作。2.甲方或乙方為主導的合作模式。3.存在第三方中介參與的合作。4.商業(yè)地產租賃與教育培訓結合。5.教育機構與商業(yè)地產開發(fā)商合作。全文完。二零二五年度商鋪轉租與教育培訓合作合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉租及教育培訓合作過程中的權利和義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“教育培訓”是指乙方在甲方商鋪內提供的各類教育課程、輔導、培訓等服務。3.2關鍵詞解釋（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權對乙方在商鋪內開展的教育培訓業(yè)務進行監(jiān)督管理。（3）甲方應保證商鋪的合法使用權，確保乙方在租賃期限內正常開展教育培訓業(yè)務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方商鋪，開展教育培訓業(yè)務。（2）乙方應按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保教育培訓業(yè)務的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方在甲方商鋪內開展教育培訓業(yè)務。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金和押金。（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展教育培訓業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方應立即終止本合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪退還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔商鋪內的水電費。7.2支付方式（1）租金：乙方應每月在約定的支付日通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過約定的支付方式支付。（4）水電費：乙方應自行承擔，并在水電費結算后支付給相關供應商。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的支付日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。（4）水電費：乙方應在水電費結算后支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應明確標注款項用途，如“商鋪租金”或“商鋪押金”。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失計算賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償。（2）物品賠償。（3）合同約定的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利和義務。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終使用權和處置權。（2）乙方保留在教育培訓業(yè)務中的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方教育培訓業(yè)務內容的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同期內對商鋪內部裝修的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保教育培訓業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務，支持乙方開展教育培訓業(yè)務。（2）乙方應配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪轉租與教育培訓合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的行為，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽名：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽名：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽名：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽名：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪租賃合同及附屬文件。3.教育培訓業(yè)務相關資質證明。4.物業(yè)管理費收取標準及繳納憑證。5.水電費繳納憑證。6.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）