時(shí)尚咖啡廳房屋租賃合同門(mén)面

時(shí)尚咖啡廳房屋租賃合同門(mén)面合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該房屋的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途及房屋使用3.1乙方同意按照約定的用途使用該房屋，并確保該房屋的安全、整潔和完好。3.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將該房屋交付給乙方。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定的用途使用該房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期間，如甲方未按照約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)履行，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同的任何一方如提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.水、電、燃?xì)獾荣Y源使用相關(guān)證明文件5.租賃合同書(shū)面協(xié)議6.租賃合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用該房屋，屬于違約行為。2.乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)履行，屬于違約行為。4.任何一方提前解除本合同，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)履行。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將其出租獲取租金。2.乙方需要租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。3.甲方和乙方雙方達(dá)成租賃意