二零二五年度商鋪租賃合同書樣本（全新商業(yè)街區(qū)版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同書樣本（全新商業(yè)街區(qū)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用用途及限制6.1.商鋪使用用途6.2.使用限制條款7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他相關(guān)費用9.合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.解除條件10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.廣告宣傳13.2.商鋪轉(zhuǎn)租13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：___________4.4.違約金：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_____%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣___________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已支付所有費用后，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿前____日向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.使用用途及限制6.1.商鋪使用用途：___________6.2.使用限制條款：6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2.2.承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.保持商鋪設(shè)施的正常使用。7.1.2.對商鋪進行定期檢查和維護。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.保持商鋪的整潔和完好。7.2.2.對商鋪設(shè)施進行合理使用，避免損壞。7.2.3.如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.費用承擔(dān)8.1.水電費：商鋪內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付。8.2.物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費按物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)，每月____日前支付。8.3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)和約定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.合同解除：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過____日；b)承租方違反使用用途及限制條款；c)承租方未按約定進行維修保養(yǎng)；d)出租方因國家政策調(diào)整或商鋪改造等原因需要收回商鋪。9.3.解除條件：合同解除應(yīng)提前____日書面通知對方，并應(yīng)在通知送達之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、違反使用用途及限制條款、損壞商鋪設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3.違約賠償：違約金金額為____元，如不足以賠償損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪的移交和費用結(jié)算。13.其他約定事項13.1.廣告宣傳：承租方在商鋪內(nèi)進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得出租方的書面同意。13.2.商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。a)商鋪租賃協(xié)議書b)商鋪租賃合同附件c)其他雙方協(xié)商一致同意的文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保合同的履行。d)監(jiān)督服務(wù)：對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.甲乙雙方引入第三方的要求2.1.甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并提前通知對方。2.2.引入第三方應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：a)中介方：如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，但不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納建議而產(chǎn)生的后果。c)擔(dān)保方：在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。d)監(jiān)督方：對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行，但不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。b)咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用。c)擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保資料，并在擔(dān)保期限內(nèi)收取擔(dān)保費用。d)監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的監(jiān)督資料，并在監(jiān)督期限內(nèi)收取監(jiān)督費用。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方享有追償權(quán)。b)第三方不履行或未適當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方享有追償權(quán)。b)第三方不履行或未適當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。b)如第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.如第三方介入后，需要對合同進行變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2.第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1.如第三方介入后，甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：詳細列明商鋪的租賃信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方達成租賃意向的基礎(chǔ)文件。2.商鋪租賃合同附件要求：包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還、使用用途及限制、維修保養(yǎng)責(zé)任、費用承擔(dān)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細說明。說明：本附件是對商鋪租賃協(xié)議書的補充和細化，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.押金收據(jù)要求：詳細記錄押金的金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已收到，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。5.水電費結(jié)算單要求：記錄商鋪使用期間的水電費使用情況及支付憑證。說明：本附件用于證明水電費的支付情況，作為費用結(jié)算的依據(jù)。6.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：記錄商鋪使用期間的物業(yè)管理費使用情況及支付憑證。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費的支付情況，作為費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的認識。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過____日。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付超過____日，則構(gòu)成違約。2.違反使用用途及限制條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，構(gòu)成違約。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進行商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)。示例說明：承租方未及時修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，構(gòu)成違約。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施的損壞。示例說明：承租方在使用商鋪過程中，損壞了商鋪的門窗，構(gòu)成違約。5.未按約定退還押金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按約定退還押金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在____日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。6.違約金及賠償責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金的數(shù)額和賠償金額。示例說明：承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同書樣本（全新商業(yè)街區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪地理位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的訂立旨在明確出租方將其商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪名稱：________商鋪面積：________平方米商鋪位置：________（具體樓層、區(qū)域等）3.2商鋪地理位置商鋪位于________（具體街道、商圈等），交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：人民幣________元整5.2支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付日期租金支付日期：每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場行情或雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.押金及退還7.1押金金額押金總額：人民幣________元整7.2退還條件在租賃期滿或提前解除合同后，承租方履行合同義務(wù)，無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.3退還方式押金退還方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.使用范圍與限制8.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)類業(yè)務(wù)。8.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的經(jīng)營行為；（3）違反租賃用途的經(jīng)營活動；（4）其他可能損害出租方或第三方合法權(quán)益的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施維護及公共區(qū)域清潔。9.2承租方責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。10.保險責(zé)任10.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)為其所有物業(yè)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。10.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保必要的保險，如營業(yè)中斷險、產(chǎn)品責(zé)任險等。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的違約金。若承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方采取措施或解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出其責(zé)任范圍的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過____元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；（2）第三方在介入?yún)f(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同的其他條款。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，除在介入?yún)f(xié)議中明確授權(quán)第三方行使的權(quán)利外，其他權(quán)利仍由甲乙雙方享有；（2）第三方在介入?yún)f(xié)議中享有的權(quán)利，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同的其他權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分