2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權益實現(xiàn)方案一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權益實現(xiàn)方案一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條業(yè)主權益保障3.1乙方應保證甲方權益，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足3.2乙方應按照合同約定，確保工程款的支付及結算3.3乙方應協(xié)助甲方處理與工程相關的政府審批、驗收等事宜第四條物業(yè)監(jiān)管職責4.1丙方作為物業(yè)監(jiān)管方，應負責對工程的日常監(jiān)管，確保工程按照合同約定進行4.2丙方應定期向甲方匯報工程進展情況，對工程問題及時處理并提供解決方案4.3丙方應對乙方進行考核，對乙方的工程質量、進度等進行評價，并向甲方反饋第五條工程質量要求5.1乙方應按照合同約定的質量標準進行施工5.2乙方應接受丙方的質量監(jiān)督和檢查5.3工程驗收不合格的，乙方應按照丙方的要求進行整改，直到達到合同約定的質量標準第六條工程進度要求6.1乙方應按照合同約定的工期進行施工6.2乙方應定期向丙方報告工程進度，對延期情況及時告知并采取措施解決6.3工程提前完成的，乙方應按照合同約定的獎勵或折扣條款執(zhí)行第七條工程款支付與結算7.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點進行付款7.2乙方應按照合同約定的工程進度和質量要求進行施工，否則甲方有權扣除相應款項7.3工程驗收合格后，甲方應支付剩余款項，丙方負責審核并協(xié)助支付第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金8.2甲方未按照合同約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金8.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責，應承擔違約責任，向甲方支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條合同的終止11.1本合同在工程驗收合格后終止11.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程掃尾工作，并清理現(xiàn)場第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決13.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，必要時可調整合同履行期限第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.3丙方名稱：X物業(yè)管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)裝修工程。2.2工程地點：X市X區(qū)X路X號。2.3工程規(guī)模：共計X套住宅，裝修面積總計X平方米。2.4工程預算：人民幣X萬元整。第三條業(yè)主權益保障3.1乙方應保證甲方權益，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。3.2乙方應按照合同約定，確保工程款的支付及結算。3.3乙方應協(xié)助甲方處理與工程相關的政府審批、驗收等事宜。第四條物業(yè)監(jiān)管職責4.1丙方作為物業(yè)監(jiān)管方，應負責對工程的日常監(jiān)管，確保工程按照合同約定進行。4.2丙方應定期向甲方匯報工程進展情況，對工程問題及時處理并提供解決方案。4.3丙方應對乙方進行考核，對乙方的工程質量、進度等進行評價，并向甲方反饋。第五條工程質量要求5.1乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保裝修工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。5.2乙方應接受丙方的質量監(jiān)督和檢查，配合丙方對工程質量進行把控。5.3工程驗收不合格的，乙方應按照丙方的要求進行整改，直到達到合同約定的質量標準。第六條工程進度要求6.1乙方應按照合同約定的工期進行施工，確保工程按時完成。6.2乙方應定期向丙方報告工程進度，對延期情況及時告知并采取措施解決。6.3工程提前完成的，乙方應按照合同約定的獎勵或折扣條款執(zhí)行。第七條工程款支付與結算7.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點進行付款，付款進度與工程進度相匹配。7.2乙方應按照合同約定的工程進度和質量要求進行施工，否則甲方有權扣除相應款項。7.3工程驗收合格后，甲方應支付剩余款項，丙方負責審核并協(xié)助支付。合同其余條款將在后續(xù)補充完善。第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×違約利率。8.2甲方未按照合同約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付工程款×違約天數×違約利率。8.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×違約利率。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的終止11.1本合同在工程驗收合格后終止。11.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程掃尾工作，并清理現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，必要時可調整合同履行期限。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算明細表附件三：工程進度計劃表附件四：工程質量標準和要求附件五：施工安全規(guī)范附件六：材料采購合同附件七：驗收合格標準附件八：違約金計算公式附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、管理費、稅費等，并明確單價和總價。預算應經過甲方和丙方共同確認。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程各階段的開始和結束時間，包括設計階段、施工階段、驗收階段等。進度計劃應由丙方監(jiān)督執(zhí)行。附件四：工程質量標準和要求詳細要求和說明：本附件應具體列出工程的質量標準和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標準等。質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件五：施工安全規(guī)范詳細要求和說明：本附件應包含施工過程中的安全規(guī)范和要求，包括施工現(xiàn)場管理、工人安全培訓、應急預案等。安全規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件六：材料采購合同詳細要求和說明：本附件應包括乙方采購材料的合同副本，明確材料種類、數量、質量、價格、交貨時間等條款。材料采購合同應經過甲方和丙方同意。附件七：驗收合格標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程驗收的合格標準，包括質量、安全、功能等方面的要求。驗收標準應由丙方制定并執(zhí)行。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供計算違約金的詳細公式，包括違約天數、違約利率等參數的確定方法。違約金計算公式應由甲方和丙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程。2.甲方未按照合同約定支付工程款。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責。責任認定標準：1.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金。2.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金。3.丙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：1.若乙方因自身原因導致工程延期交付，則乙方需按照違約金計算公式向甲方支付違約金。2.若甲方未能按時支付工程款，則甲方需按照違約金計算公式向乙方支付違約金。3.若丙方未能履行監(jiān)管職責，導致工程質量問題，則丙方需按照違約金計算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間的權利義務關系。2.甲方：指X物業(yè)管理有限公司。3.乙方：指X裝修工程有限公司。4.丙方：指X物業(yè)管理有限公司。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社