二零二五年二手房裝修合同糾紛調解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房裝修合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或經營場所2.裝修項目概況2.1裝修房屋的位置、面積2.2裝修項目內容及標準2.3裝修工程進度安排3.合同簽訂日期及期限3.1合同簽訂日期3.2合同有效期限4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用4.2費用支付方式及時間4.3費用調整條款5.材料及設備采購5.1材料及設備品牌、規(guī)格、數量5.2材料及設備采購方式5.3材料及設備質量保證6.施工人員及工程管理6.1施工人員資質要求6.2工程管理人員職責6.3施工現場安全管理7.工程驗收標準及程序7.1工程驗收標準7.2驗收程序及時間7.3驗收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任及賠償9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：裝飾有限公司1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：02156781.3住所地或經營場所甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方經營場所：上海市區(qū)路號2.裝修項目概況2.1裝修房屋的位置、面積裝修房屋位置：上海市區(qū)路號裝修房屋面積：120平方米2.2裝修項目內容及標準裝修項目內容：房屋裝修，包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設、櫥柜制作等。裝修標準：參照《上海市住宅室內裝飾裝修工程驗收標準》執(zhí)行。2.3裝修工程進度安排裝修工程進度安排如下：第一階段：水電改造（預計15天）第二階段：墻面處理及地板鋪設（預計20天）第三階段：櫥柜制作及安裝（預計10天）第四階段：竣工驗收（預計5天）3.合同簽訂日期及期限3.1合同簽訂日期：2024年2月10日3.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式及時間第一階段：合同簽訂后5個工作日內支付首期款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）第二階段：水電改造完成后支付第二期款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）第三階段：墻面處理及地板鋪設完成后支付第三期款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）第四階段：櫥柜制作及安裝完成后支付第四期款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3費用調整條款如遇材料價格上漲或市場變化導致裝修總費用增加，雙方應協(xié)商一致后調整裝修總費用及支付方式。5.材料及設備采購5.1材料及設備品牌、規(guī)格、數量材料及設備品牌、規(guī)格、數量詳見附件一。5.2材料及設備采購方式甲方提供材料及設備清單，乙方負責采購。5.3材料及設備質量保證乙方應確保所采購的材料及設備符合國家相關標準及合同約定，并承擔相應的質量保證責任。6.施工人員及工程管理6.1施工人員資質要求施工人員須具備相關資質證書，并經過乙方培訓合格。6.2工程管理人員職責工程管理人員負責監(jiān)督施工進度、質量及安全，確保工程按期完成。6.3施工現場安全管理施工現場應遵守國家相關安全規(guī)定，乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工人員的人身及財產安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）裝修工程竣工驗收合格；（2）雙方達成終止合同的一致意見；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；（4）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的費用按照實際完成的工作量進行結算；（2）未支付的費用按照合同約定支付；（3）因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任；（4）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定完成施工任務；（3）一方未按合同約定提供材料或設備；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任及賠償（1）支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算；（2）賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；（3）合同約定其他違約責任。9.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為合同簽訂地。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）材料及設備清單；（2）施工圖紙及設計說明；（3）工程進度表；（4）其他雙方約定的文件。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：上海市區(qū)路號12.2合同簽訂日期：2024年2月10日13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.附件及補充協(xié)議14.1附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同在履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、施工隊伍、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁；（2）工程質量或安全問題需要第三方鑒定或監(jiān)督；（3）材料采購、設備租賃等需要第三方提供專業(yè)服務；（4）合同履行過程中，乙方需要甲方提供必要的配合，而甲方無法自行完成時，可引入第三方協(xié)助。15.3第三方選擇及責任15.3.1第三方的選擇15.3.2第三方責任第三方應根據合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任，包括但不限于：（1）對工程質量的監(jiān)督和驗收；（2）對施工安全的監(jiān)督和管理；（3）對材料、設備的供應和質量保證；（4）對工程進度、費用的控制和調整。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用；（3）甲方應對第三方在履行職責過程中產生的任何侵權行為承擔責任。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方在履行職責過程中的人身和財產安全；（2）乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持；（3）乙方應對第三方在履行職責過程中產生的任何侵權行為承擔責任。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，按照本合同約定應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的工作性質、業(yè)務范圍、資質條件等因素；（2）責任限額不得低于第三方可能造成的最大損失。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方的工作范圍或風險發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應在變更后的合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任；（2）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任；（2）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損失，應由造成損失的一方向其他第三方追究責任；（2）如多個第三方共同造成損失，應根據各自責任比例分擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.材料及設備清單詳細要求：列明裝修所需材料及設備的品牌、型號、規(guī)格、數量、單價及總價，以及供應商信息。說明：此清單作為合同附件，是材料及設備采購的依據。2.施工圖紙及設計說明詳細要求：提供房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖及設計說明，包括裝修風格、材料使用等。說明：此圖紙及說明作為合同附件，是施工的依據。3.工程進度表詳細要求：列明裝修工程各階段的開始時間、結束時間及預期完成時間。說明：此進度表作為合同附件，是監(jiān)督施工進度的依據。4.合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：此記錄作為合同附件，是合同履行過程中變更的依據。5.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果及存在的問題。說明：此報告作為合同附件，是工程驗收的依據。6.費用結算單詳細要求：列明裝修工程的費用構成、已支付金額、未支付金額及支付時間。說明：此結算單作為合同附件，是費用結算的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點及雙方達成的一致意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為a.未按約定時間支付裝修費用；b.未按約定時間提供相關資料或配合施工；c.未按約定時間驗收工程。（2）乙方違約行為a.未按約定時間完成施工任務；b.使用不合格的材料或設備；c.工程質量不符合約定標準。2.違約責任認定標準（1）甲方違約責任a.未按約定時間支付裝修費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；b.未按約定時間提供相關資料或配合施工，應向乙方支付延誤工期費用，按延誤工期價值的千分之五計算；c.未按約定時間驗收工程，應向乙方支付延誤工期費用，按延誤工期價值的千分之五計算。（2）乙方違約責任a.未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期價值的千分之五計算；b.使用不合格的材料或設備，應承擔相應的賠償責任；c.工程質量不符合約定標準，應返工或修復，并承擔由此產生的費用。示例說明：1.甲方未按約定時間支付裝修費用，逾期付款5天，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣1250元（5天×5%×250,000元）。2.乙方在施工過程中使用了不合格的電線，導致電線短路，甲方要求乙方更換，乙方應承擔更換電線的費用及由此造成的損失。全文完。二零二四年二手房裝修合同糾紛調解協(xié)議2本合同目錄一覽1.爭議背景與事實陳述1.1爭議雙方1.2爭議事實1.3爭議原因2.裝修合同主要內容2.1裝修項目與范圍2.2裝修材料與標準2.3裝修工程進度與時間2.4裝修費用及支付方式2.5質量保證與售后服務2.6違約責任與爭議解決方式3.爭議雙方權利與義務3.1雙方權利3.2雙方義務4.裝修糾紛調解協(xié)議4.1調解機構與調解人員4.2調解程序與調解期限4.3調解結果與執(zhí)行5.裝修工程變更與調整5.1變更原因與內容5.2變更審批程序5.3變更后的費用調整6.裝修工程驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收人員與時間6.3驗收結果與處理7.裝修工程保修7.1保修期限與范圍7.2保修責任與處理8.違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決結果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同修改與補充13.4合同份數與效力14.合同附件14.1裝修合同14.2裝修工程圖紙14.3裝修工程預算14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條爭議背景與事實陳述1.1爭議雙方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2爭議事實1.3爭議原因1.1裝修材料不符合約定標準；1.2裝修進度嚴重滯后；1.3部分裝修項目未按約定完成；1.4乙方在施工過程中未采取有效措施保護甲方房屋。第二條裝修合同主要內容2.1裝修項目與范圍裝修項目包括但不限于：墻面刷漆、地板鋪設、廚衛(wèi)改造等。裝修范圍為甲方房屋內部，不包括室外。2.2裝修材料與標準裝修材料應選用環(huán)保、安全、耐用、美觀的產品，符合國家相關標準。2.3裝修工程進度與時間裝修工程預計于____年____月____日開始，____年____月____日完成。2.4裝修費用及支付方式裝修費用總計人民幣_______元，分____期支付。支付方式為：第一期：合同簽訂后____日內支付人民幣_______元；第二期：裝修工程進度達到_______時支付人民幣_______元；第三期：裝修工程驗收合格后支付人民幣_______元。2.5質量保證與售后服務乙方承諾裝修工程質量達到國家相關標準，并提供一年內的免費售后服務。2.6違約責任與爭議解決方式如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方違約金。爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條爭議雙方權利與義務3.1雙方權利甲方有權要求乙方按照約定完成裝修工程，并保證工程質量。乙方有權要求甲方按照約定支付裝修費用。3.2雙方義務甲方應按時支付裝修費用，并配合乙方進行裝修工作。乙方應按照約定進行裝修，確保工程質量，并按時完成裝修工程。第四條裝修糾紛調解協(xié)議4.1調解機構與調解人員爭議雙方同意由_______（調解機構名稱）進行調解，調解人員為_______（調解人員姓名）。4.2調解程序與調解期限調解程序為：爭議雙方提交調解申請，調解機構進行調解，調解期限為_______日內。4.3調解結果與執(zhí)行調解結果為雙方自愿達成的協(xié)議，具有法律約束力。雙方應自覺履行調解協(xié)議。第五條裝修工程變更與調整5.1變更原因與內容如因不可抗力、設計變更等原因導致裝修工程需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更審批程序變更協(xié)議需經雙方簽字確認后生效。5.3變更后的費用調整變更后的費用應按照實際發(fā)生進行調整，并經雙方協(xié)商一致。第六條裝修工程驗收6.1驗收標準與程序裝修工程驗收標準為：符合國家相關標準，滿足甲方需求。6.2驗收人員與時間驗收人員為甲方代表、乙方代表及第三方見證人。驗收時間為_______。6.3驗收結果與處理驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，乙方應在_______日內整改，整改合格后重新進行驗收。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任若乙方未按約定完成裝修工程或裝修質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1乙方應無條件返工，直至符合約定標準；8.1.2乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；8.1.3乙方應向甲方支付違約金，違約金為裝修合同總金額的_____%。8.2賠償金額與支付方式8.2.1甲方應在收到乙方書面賠償申請后的____日內支付賠償金；8.2.2賠償金支付方式為現金或銀行轉賬。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決結果法院的判決為終局裁決，雙方均應遵照執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按約定解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1乙方應完成剩余裝修工程；10.3.2雙方應清理債權債務，并簽訂終止協(xié)議。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或按照約定解除合同后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行、變更、解除或終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知與送達13.2.1直接送達；13.2.2郵寄；13.2.3電子郵件。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1裝修合同14.2裝修工程圖紙14.3裝修工程預算14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權益，解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的類型與職責16.1第三方介入類型16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、合同履行等；16.1.2監(jiān)理方：對裝修工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督；16.1.3評估機構：對裝修工程的質量、價值等進行評估；16.1.4仲裁機構：對合同履行過程中的爭議進行仲裁。16.2第三方職責第三方應根據其介入類型承擔相應的職責，具體如下：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務，確保合同條款的合法性和合理性；16.2.2監(jiān)理方：對裝修工程進行現場監(jiān)督，確保施工質量、進度、安全等符合約定；16.2.3評估機構：對裝修工程進行質量、價值評估，提供評估報告；16.2.4仲裁機構：對合同履行過程中的爭議進行仲裁，作出仲裁裁決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入確認對方收到申請后，應在____日內確認是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的賠償責任以本合同約定的賠償金額為上限；18.2.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方協(xié)商一致。19.甲乙雙方權利義務變更19.1增加條款19.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；19.1.2甲乙雙方應遵守第三方的監(jiān)督和指導，確保裝修工程順利進行。19.2修改條款19.2.1合同中涉及第三方介入的條款應進行修改，明確第三方的職責、權利和義務；19.2.2合同中涉及賠償責任的條款應進行修改，增加第三方責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，應與其他第三方保持溝通和協(xié)作，共同維護合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年二手房裝修合同》詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、裝修項目、材料、進度、費用、質量保證、售后服務、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式文件，是裝修合同糾紛調解協(xié)議的基礎。2.裝修工程圖紙詳細要求：圖紙應詳細展示裝修項目的具體設計方案，包括尺寸、材料、布局等。附件說明：圖紙是裝修工程實施的重要依據，用于指導施工。3.裝修工程預算