2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)文化扶持與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)文化扶持與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)文化扶持內(nèi)容4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.2生效條件5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式6.質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：費用支付明細13.其他約定13.1其他相關(guān)約定13.2不可抗力條款14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2.2社區(qū)文化：指社區(qū)居民在長期共同生活中形成的具有共同特征的文化傳統(tǒng)、價值觀念、行為規(guī)范等。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，營造和諧社區(qū)氛圍。2.1.2促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)與社區(qū)居民的溝通與交流。2.1.3推動社區(qū)文化的繁榮與發(fā)展。2.2合作原則2.2.1依法依規(guī)，公平公正。2.2.2合作共贏，共同發(fā)展。2.2.3尊重社區(qū)文化，保護居民權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1負責(zé)社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。3.1.2積極參與社區(qū)文化活動組織與實施。3.1.3為社區(qū)居民提供必要的服務(wù)與幫助。3.2社區(qū)文化扶持內(nèi)容3.2.1支持社區(qū)文化活動策劃與實施。3.2.2資助社區(qū)文化項目，包括但不限于文化活動場地租賃、設(shè)備購置等。3.2.3組織社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活。4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.2生效條件4.2.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。4.2.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2社區(qū)文化扶持費用由合作方承擔，具體金額根據(jù)實際需求協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費用按月或按季度支付。5.2.2社區(qū)文化扶持費用按項目實施進度支付。6.質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)保證提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。6.1.2合作方保證提供的服務(wù)項目符合社區(qū)文化需求。6.2違約責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2合作方未按約定提供資金支持的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的技術(shù)資料、操作手冊等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。8.1.2合作方提供的社區(qū)文化項目策劃、活動方案等知識產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。8.1.3雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如新創(chuàng)作的文化作品、服務(wù)流程等，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用，但不得單獨轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體規(guī)定8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾不侵犯合作方的知識產(chǎn)權(quán)，并保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2合作方承諾不侵犯物業(yè)服務(wù)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，并保證其提供的社區(qū)文化項目不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議的內(nèi)容和理由。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)簽意向。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更的原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。12.1.2社區(qū)文化扶持項目的具體內(nèi)容。12.2附件二：費用支付明細12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費明細。12.2.2社區(qū)文化扶持費用支付明細。13.其他約定13.1其他相關(guān)約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止，合同終止日期以實際終止日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、合作方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當物業(yè)服務(wù)企業(yè)或合作方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方共同同意。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、合作方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不參與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方的日常經(jīng)營管理。15.4.2第三方與社區(qū)居民之間無直接合同關(guān)系，但其行為應(yīng)符合社區(qū)居民的利益，不得損害社區(qū)居民的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)、合作方或社區(qū)居民損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方在委托第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方因第三方行為遭受的損失金額。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在委托第三方時告知第三方。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補充協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方職責(zé)要求，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方同意。17.2第三方替換17.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方可協(xié)商替換第三方。17.2.2替換第三方應(yīng)遵循與第三方變更相同的程序和條件。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成委托事項，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方確認無誤后，第三方介入終止。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方同意后，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后的處理18.2.2如第三方介入終止后存在未解決事項，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和合作方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)項目、具體內(nèi)容、服務(wù)標準、執(zhí)行時間表等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.附件二：費用支付明細詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費項目、收費標準、支付方式、支付時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費標準和支付方式。3.附件三：社區(qū)文化扶持項目明細詳細要求：列明合作方提供的社區(qū)文化扶持項目、活動內(nèi)容、預(yù)期效果、經(jīng)費預(yù)算等。說明：本附件為合同附件，用于明確合作方在社區(qū)文化扶持方面的具體內(nèi)容和預(yù)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的過程和結(jié)果。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的；合作方未按約定提供資金支持的；第三方未按約定履行職責(zé)的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方未按約定解決爭議的。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成社區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化帶嚴重受損，應(yīng)承擔綠化帶修復(fù)費用和因綠化帶受損造成的社區(qū)居民不便的補償。示例二：合作方未按時支付社區(qū)文化活動經(jīng)費，導(dǎo)致活動被迫取消，應(yīng)承擔活動取消給社區(qū)居民造成的損失和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實際損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)文化扶持與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化扶持內(nèi)容3.1文化活動策劃與組織3.2文化資源整合與利用3.3文化設(shè)施建設(shè)與維護4.合作方式與機制4.1合作原則4.2合作流程4.3合作期限5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：社區(qū)文化活動計劃11.3附件三：費用支付明細12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同雙方為甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）和乙方（社區(qū)名稱），甲方法定代表人為（法定代表人姓名），乙方法定代表人為（法定代表人姓名）。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日在（簽訂地點）簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)環(huán)境維護；（2）公共設(shè)施管理；（3）社區(qū)安全保衛(wèi)；（4）社區(qū)文化活動組織；（5）社區(qū)綠化管理；（6）社區(qū)秩序維護；（7）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標準（1）環(huán)境整潔，設(shè)施完好；（2）安全保衛(wèi)措施到位，確保社區(qū)安全；（3）文化活動豐富多樣，滿足居民需求；（4）綠化養(yǎng)護及時，保持綠化效果；（5）秩序維護良好，居民生活舒適；（6）其他服務(wù)內(nèi)容達到雙方約定的標準。2.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題負責(zé)，及時整改，并向乙方提供整改報告。3.社區(qū)文化扶持內(nèi)容3.1文化活動策劃與組織（1）節(jié)日慶典活動；（2）社區(qū)文化節(jié)；（3）社區(qū)文藝比賽；（4）社區(qū)公益活動；（5）其他由雙方約定的文化活動。3.2文化資源整合與利用甲方應(yīng)積極整合社區(qū)文化資源，充分利用社區(qū)現(xiàn)有設(shè)施，為文化活動提供支持。3.3文化設(shè)施建設(shè)與維護甲方應(yīng)負責(zé)社區(qū)文化設(shè)施的建設(shè)和維護，確保設(shè)施正常運行。4.合作方式與機制4.1合作原則本合同合作遵循平等互利、誠信合作、共同發(fā)展的原則。4.2合作流程合作流程如下：（1）雙方協(xié)商確定合作內(nèi)容；（2）簽訂本合同；（3）甲方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）乙方對甲方服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（5）雙方根據(jù)實際情況調(diào)整合作內(nèi)容。4.3合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計算。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準甲方提供的服務(wù)費用標準如下：（1）環(huán)境維護費；（2）公共設(shè)施管理費；（3）安全保衛(wèi)費；（4）文化活動組織費；（5）綠化養(yǎng)護費；（6）秩序維護費；（7）其他服務(wù)費用。5.2費用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費用，具體支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標準。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議通知；（2）雙方在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。9.3解除后的責(zé)任（1）已收取的款項不予退還；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔。10.合同終止10.1終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。10.2終止程序合同終止程序如下：（1）合同期滿或解除后，雙方應(yīng)進行合同終止確認；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認無未了事項。10.3終止后的責(zé)任（1）已收取的款項不予退還；（3）因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標準。11.2附件二：社區(qū)文化活動計劃附件二包含了甲方策劃和組織的社區(qū)文化活動計劃。11.3附件三：費用支付明細附件三詳細列明了物業(yè)服務(wù)費用的支付方式及標準。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同規(guī)定的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。15.2.2責(zé)任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同項下的職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的合作計劃和工作流程。15.5第三方變更如第三方需更換或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由更換后的第三方與甲乙雙方簽署新的書面協(xié)議，以替代原第三方協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。16.2.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體支付方式和時間由雙方另行約定。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第8條的規(guī)定解決爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)明確其與甲方之間的權(quán)責(zé)劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔等。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)明確其與乙方之間的權(quán)責(zé)劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔等。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)明確其與其他各方之間的權(quán)責(zé)劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔等。17.4劃分說明的具體內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容的具體范圍；（2）費用支付的標準和方式；（3）責(zé)任承擔的原則和范圍；（4）爭議解決的方式和程序；（5）其他需要明確劃分的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動計劃要求：包括文化活動的時間、地點、內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方共同組織的社區(qū)文化活動。3.附件三：費用支付明細要求：詳細列明服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的支付方式和時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支付、爭議解決等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的（具體比例）。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按時完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為（具體金額）。3.3發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)文化扶持與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的背景和目的2.1背景信息2.2目的描述3.合作雙方的基本信息3.1服務(wù)企業(yè)信息3.2社區(qū)信息4.合作內(nèi)容4.1文化活動策劃與組織4.2資源共享與支持4.3活動宣傳與推廣5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)企業(yè)的權(quán)利7.2社區(qū)的權(quán)利7.3服務(wù)企業(yè)的義務(wù)7.4社區(qū)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或機構(gòu)。1.1.2“社區(qū)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管理的住宅小區(qū)或住宅區(qū)。1.1.3“文化活動”指為豐富社區(qū)居民文化生活而舉辦的各類文藝、體育、教育等活動。1.1.4“資源共享與支持”指雙方在活動策劃、場地、設(shè)備、人員等方面的相互支持與利用。1.1.5“宣傳與推廣”指通過各種渠道對活動進行宣傳，提高活動知名度和參與度。第二條協(xié)議的背景和目的2.1背景信息2.1.1為提升社區(qū)文化水平，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。2.1.2為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供展示企業(yè)社會責(zé)任和提升品牌形象的平臺。2.2目的描述2.2.1雙方本著合作共贏的原則，共同推動社區(qū)文化活動的開展。2.2.2通過合作，提高社區(qū)居民的幸福感和滿意度。第三條合作雙方的基本信息3.1服務(wù)企業(yè)信息3.1.1企業(yè)名稱：________________3.1.2注冊地址：________________3.1.3法定代表人：________________3.2社區(qū)信息3.2.1社區(qū)名稱：________________3.2.2社區(qū)地址：________________3.2.3社區(qū)負責(zé)人：________________第四條合作內(nèi)容4.1文化活動策劃與組織4.1.1服務(wù)企業(yè)負責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，包括但不限于：文藝演出、體育賽事、知識講座等。4.1.2社區(qū)提供活動場地、設(shè)備、人員等方面的支持。4.2資源共享與支持4.2.1雙方共享活動策劃、宣傳、執(zhí)行等方面的經(jīng)驗與資源。4.2.2服務(wù)企業(yè)可利用社區(qū)資源開展活動，社區(qū)可借助服務(wù)企業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢提升活動質(zhì)量。4.3活動宣傳與推廣4.3.1服務(wù)企業(yè)負責(zé)活動宣傳，包括但不限于：線上線下廣告、社區(qū)公告、媒體發(fā)布等。4.3.2社區(qū)提供宣傳所需的場地、設(shè)施等支持。第五條合作期限5.1合作起始時間：2024年1月1日5.2合作終止時間：2024年12月31日第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用：________________（人民幣元）6.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：6.2.1第一期：________________（人民幣元），支付時間：2024年1月31日6.2.2第二期：________________（人民幣元），支付時間：2024年4月30日6.2.3第三期：________________（人民幣元），支付時間：2024年7月31日6.2.4第四期：________________（人民幣元），支付時間：2024年10月31日第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)企業(yè)的權(quán)利7.1.1按照協(xié)議約定，開展社區(qū)文化活動。7.1.2獲得社區(qū)在活動策劃、場地、設(shè)備、人員等方面的支持。7.2社區(qū)的權(quán)利7.2.1參與活動策劃，提出合理建議。7.2.2獲得活動宣傳與推廣的支持。7.3服務(wù)企業(yè)的義務(wù)7.3.1按時、按質(zhì)完成社區(qū)文化活動策劃與組織工作。7.3.2對活動進行宣傳與推廣，提高活動知名度和參與度。7.4社區(qū)的義務(wù)7.4.1提供活動場地、設(shè)備、人員等方面的支持。7.4.2積極配合服務(wù)企業(yè)開展活動，確?；顒禹樌M行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)企業(yè)未按約定時間、質(zhì)量完成文化活動策劃與組織工作的。8.1.2社區(qū)未按約定提供場地、設(shè)備、人員等支持，導(dǎo)致活動無法正常進行的。8.1.3服務(wù)企業(yè)或社區(qū)未按約定支付費用的。8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔8.2.2對于8.1.2情形，社區(qū)應(yīng)向服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為未提供支持部分服務(wù)費用的20%。8.2.3對于8.1.3情形，違約方應(yīng)立即支付未付款項，并按日支付萬分之五的滯納金。8.2.4對于8.1.4情形，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十條合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補充合同。10.2補充內(nèi)容10.2.1任何補充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2終止程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認解除。12.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與角色15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法定程序，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、法律顧問等。15.3第三方的角色應(yīng)明確界定，其職責(zé)應(yīng)與合同目標相一致。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時性和合法性負責(zé)。17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和其他合理費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與社區(qū)的關(guān)系18.2.1第三方與社區(qū)之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于