二零二五年度二手房租賃及租賃期延長選項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃及租賃期延長選項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期延長選項3.4延長租賃期限的條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用繳納方式7.3費用結算時間8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止的后果11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方住所：______1.1.3出租方聯(lián)系電話：______1.1.4出租方法定代表人：______1.1.5出租方身份證號碼：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方住所：______1.2.3承租方聯(lián)系電話：______1.2.4承租方法定代表人：______1.2.5承租方身份證號碼：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人職務：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______1.3.4代理人身份證號碼：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋設施：______2.5房屋權屬證明：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期延長選項3.3.1延長租賃期限的條件：______3.3.2延長租賃期限的流程：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2支付時間：每月______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至______賬戶4.4違約金及滯納金：______元/天5.房屋押金5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：______5.3押金退還流程：______6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：居住用途6.2房屋維護責任：______6.3房屋損壞賠償：______6.4房屋裝修限制：______7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式：______7.2其他費用繳納方式：______7.3費用結算時間：每月______日前8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：______8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋結構安全；8.2.2房屋設施齊全；8.2.3房屋內(nèi)部清潔；8.2.4房屋門窗鎖具完好；8.3驗收不合格的處理：8.3.1承租方應在驗收時提出不合格項；8.3.2出租方應在______日內(nèi)修復或更換；8.3.3若逾期未修復或更換，出租方應承擔相應責任。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：9.2.1承租方需提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請及相關材料；9.2.2出租方應在______日內(nèi)給予答復；9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益的分配比例：______10.合同解除及終止10.1合同解除的條件：10.1.1出租方或承租方違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除及終止的程序：10.3.1提前______日書面通知對方；10.3.2收集相關證據(jù)；10.3.3通過協(xié)商或訴訟解決爭議；10.4合同解除及終止的后果：10.4.1退還押金；10.4.2雙方應承擔的違約責任。11.違約責任11.1違約行為的認定：11.1.1出租方未按約定交付房屋；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3承租方損壞房屋；11.2違約責任的承擔：11.2.1違約方應支付違約金；11.2.2造成的損失應予以賠償；11.3違約金的計算：11.3.1違約金為______元/天。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決地點：______12.3爭議解決機構：______13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.2合同修改程序：13.2.1提出修改建議；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3修改后的合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.3合同附件：______14.其他約定事項14.1通知送達方式：______14.2爭議條款的獨立性：本合同中任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致。17.第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。17.2若第三方責任限額未明確，則第三方責任限額不得超過其收取的合理服務費用。18.第三方權利義務18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并收取約定的服務費用。18.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的要求，確保提供的服務符合專業(yè)標準。18.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與受服務方的關系。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。19.3第三方在提供服務過程中，其行為后果由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入：20.1.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負責溝通雙方意見，促成合同簽訂及履行。20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.1.3中介方在合同履行過程中的費用由甲乙雙方按約定分擔。20.2評估機構介入：20.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。20.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。20.2.3評估費用由甲乙雙方按約定分擔。20.3律師事務所介入：20.3.1律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。20.3.2律師事務所的費用由甲乙雙方按約定分擔。20.4會計師事務所介入：20.4.1會計師事務所負責對租賃費用進行審計，確保費用的合理性和準確性。20.4.2會計師事務所的費用由甲乙雙方按約定分擔。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)引入第三方。21.2若需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應提前______日書面通知第三方。21.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出租方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋現(xiàn)狀描述及設施清單：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.房屋交付及驗收清單：記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況，包括設施設備、裝修情況等。4.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。5.押金收據(jù)：證明押金已收訖，并記錄押金金額。6.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、法律服務協(xié)議等，明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。7.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。8.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商決定增加的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房屋：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2房屋設施損壞：出租方應負責修復或更換損壞的設施，并承擔相應的費用。1.3未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋：出租方應向承租方道歉，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2損壞房屋或設施：承租方應負責修復或更換損壞的部分，并承擔相應的費用。2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，退還部分或全部服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或隱私：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若出租方在交付房屋時，房屋內(nèi)部設施損壞嚴重，影響承租方正常居住，出租方應承擔修復或更換損壞設施的義務，并賠償承租方因此遭受的損失。2.若承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，同時賠償出租方因此遭受的損失。3.若評估機構在評估過程中，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔違約責任，退還部分或全部評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房租賃及租賃期延長選項合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋維護及修繕9.1出租人責任9.2承租人責任10.房屋保險10.1保險責任10.2保險費用11.租賃期延長選項11.1延長期限11.2延長期限租金11.3延長期限條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房租賃及租賃期延長選項合同》。1.1.2“出租人”指將房屋出租給承租人使用的自然人或法人。1.1.3“承租人”指租用出租人房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租人擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.6“保證金”指承租人在簽訂本合同時向出租人支付的一定金額，作為履行本合同的擔保。1.1.7“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費用，用于補償出租人提供房屋使用所發(fā)生的成本。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或承諾的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及市場慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：[出租人全稱]2.1.2出租人地址：[出租人詳細地址]2.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.1.4法定代表人：[出租人法定代表人姓名]2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：[承租人全稱]2.2.2承租人地址：[承租人詳細地址]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.2.4法定代表人：[承租人法定代表人姓名]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[具體金額]元5.1.2年租金：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1承租人應按月支付租金，每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間5.3.1支付時間：[具體時間]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因市場行情變動、房屋維修保養(yǎng)等合理原因。6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方法6.3.1以當年市場租金水平為基礎，結合房屋實際情況進行調(diào)整。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[具體金額]元7.2保證金退還7.2.1在租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租人應在收到租賃期滿通知后的[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金用于擔保承租人履行本合同的義務，包括但不限于房屋使用、租金支付等。8.房屋使用8.1使用范圍8.1.1承租人僅限于個人生活居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或出租給他人使用。8.2使用限制8.2.1承租人不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。8.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租人書面同意。9.房屋維護及修繕9.1出租人責任9.1.1出租人負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用。9.2承租人責任9.2.1承租人應合理使用房屋，愛護房屋設施，發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞應及時通知出租人。10.房屋保險10.1保險責任10.1.1出租人應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值。10.2保險費用10.2.1保險費用由出租人承擔。11.租賃期延長選項11.1延長期限11.1.1承租人可在租賃期滿前[具體天數(shù)]向出租人提出書面申請，延長租賃期限。11.2延長期限租金11.2.1延長期限的租金按照原租金標準執(zhí)行。11.3延長期限條件11.3.1承租人無違約行為，且租賃期滿時房屋狀況良好。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租人未按時支付租金。12.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途。12.1.3承租人違反房屋使用限制。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1出租人單方面解除合同的條件：承租人嚴重違約，如拖欠租金超過[具體金額]元。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同解除14.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.5合同終止14.5.1租賃期滿，合同自然終止。14.6其他條款14.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，經(jīng)出租人或承租人邀請或同意，參與租賃事務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、租賃中介等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由出租人或承租人自行選擇，但需征得對方同意。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1出租人額外條款16.1.1出租人同意第三方介入，但不因此免除其對本合同約定的責任。16.2承租人額外條款16.2.1承租人同意第三方介入，但不因此免除其對本合同約定的責任。16.3第三方介入的具體流程16.3.1第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.3.2第三方介入后，應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成出租人或承租人損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的三倍。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成出租人或承租人損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由出租人或承租人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租人的關系18.1.1第三方與出租人之間是委托與被委托的關系，第三方應遵守出租人的指示和合同約定。18.2第三方與承租人的關系18.2.1第三方與承租人之間是委托與被委托的關系，第三方應遵守承租人的指示和合同約定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對出租人或承租人的損失承擔責任。18.3.2出租人或承租人在第三方介入過程中，對自身的損失承擔責任。18.3.3出租人與承租人之間，根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成委托事項后，委托關系自然終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止流程19.2.1第三方完成委托事項后，雙方應書面確認終止委托關系。19.2.2雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方終止介入。19.2.3第三方收到終止通知后，應在[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接和后續(xù)處理。20.特別規(guī)定20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一