2024年株洲房產(chǎn)買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年株洲房產(chǎn)買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.房產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1房產(chǎn)抵押情況7.2貸款事宜8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中，建筑面積：____________________其中，使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑風(fēng)格：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：____________________貨幣種類：____________________3.2支付方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)契稅：____________________增值稅：____________________個(gè)人所得稅：____________________其他稅費(fèi)：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)契稅：____________________個(gè)人所得稅：____________________印花稅：____________________其他稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶流程過戶流程：____________________7.房產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：____________________7.2貸款事宜貸款銀行：____________________貸款金額：____________________貸款利率：____________________還款方式：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1）如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%；2）如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知送達(dá)方式1）書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址；2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；3）口頭通知：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行口頭通知。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.合同簽署13.1賣方簽署賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2買方簽署買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏漏承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供咨詢服務(wù)；2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過本合同交易總價(jià)的10%；2）第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任限額，不得超過本合同交易總價(jià)的5%；3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托代理協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。5.第三方介入的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。5.2第三方保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)反饋給第三方。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托代理或服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證復(fù)印清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.附件五：委托代理協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽字蓋章。說明：用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)，作為合同履行的證據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)已歸買方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，構(gòu)成違約。示例說明：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：買方泄露賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年株洲房產(chǎn)買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證載用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4尾款支付3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)證載用途：________________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付時(shí)間及方式：（1）預(yù)付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款（1）支付方式：________________（2）收款賬戶：________________3.4尾款支付（1）支付方式：________________（2）收款賬戶：________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（2）買方承擔(dān)過戶后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律限制；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無損壞；5.4驗(yàn)收程序：（1）買方在交付日期前__個(gè)工作日通知賣方；（2）賣方應(yīng)在交付日期當(dāng)天配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方維修責(zé)任自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）交付前維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）交付后維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五違約金；（2）買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若協(xié)商或訴訟均不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟法院如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買方支付完畢全部房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時(shí)間本合同自合同約定的終止條件滿足之日起終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為________________。13.3合同簽署人賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2范圍（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助，以完成其服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等違法行為，有權(quán)退出合同；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.第三方介入的額外條款20.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方委托合同或服務(wù)合同約定；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方委托合同或服務(wù)合同約定；（3）第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由本合同約定。21.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由本合同約定；（2）第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，由相關(guān)委托合同或服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由測(cè)繪單位蓋章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額等，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.協(xié)議書要求：提供雙方簽署的協(xié)議書，內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為交易合同的正式文件，具有法律效力。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，內(nèi)容應(yīng)包括收付款雙方信息、金額、日期等，并由收款方蓋章。說明：證明預(yù)付款已支付，作為交易的一部分。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，內(nèi)容應(yīng)包括支付雙方信息、金額、日期等，并由收款方蓋章。說明：證明尾款已支付，完成交易。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等，并由驗(yàn)收人簽字。說明：證明房產(chǎn)已交付并符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五違約金；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息中面積誤差超過2%，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的其他損失；（3）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（4）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；（5）第三方在測(cè)繪過程中，因測(cè)量錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)面積誤差超過3%，第三方應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024年株洲房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3相關(guān)費(fèi)用說明5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.其他約定事項(xiàng)8.1其他權(quán)利義務(wù)8.2其他約定條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息a)買方全稱：________b)買方法定代表人：________c)買方住所地：________d)聯(lián)系人：________e)聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息a)賣方全稱：________b)賣方法定代表人：________c)賣方住所地：________d)聯(lián)系人：________e)聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金；b)余款在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；c)付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)定金支付時(shí)間：________b)余款支付時(shí)間：________3.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款憑證。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：a)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：a)過戶稅費(fèi)：________b)其他費(fèi)用：________4.3相關(guān)費(fèi)用說明：所有過戶費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c)房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：a)買方在房產(chǎn)交付時(shí)間前________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；b)賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知之日起________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：a)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；6.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金：a)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；b)賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；6.4合同解除程序：a)一方違約，守約方有權(quán)解除合同；b)解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他權(quán)利義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；b)買方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；c)賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2其他約定條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，并按約定履行付款義務(wù)；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；b)對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；c)合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同由雙方妥善保管。14.合同修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)的直接過錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總和。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.2第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。7.第三方介入下的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入下的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。8.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見，但無權(quán)單方面變更合同。9.第三方介入下的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘