二零二五年度二手房東出租房產租賃合同-住宅租賃服務管理協(xié)議24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房產維修及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3保修期6.房產使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3違約責任7.房產押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓或轉租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產租賃清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房產基本情況2.1房產地址：2.2房產面積：X平方米2.3房產結構：室廳衛(wèi)2.4房產設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2支付方式：每月日前，承租方將租金轉賬至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月日4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.房產維修及保養(yǎng)5.1出租方責任：負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用5.2承租方責任：負責房屋及附屬設施的日常使用維護，保持房屋整潔5.3保修期：房屋及設施保修期為自房屋交付之日起一年6.房產使用及維護6.1使用范圍：承租方僅可按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途6.2維護責任：承租方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞應及時修復6.3違約責任：如有違反6.1條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任7.房產押金7.1押金金額：人民幣元7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞且符合合同約定7.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還出租方，出租方在驗收合格后七個工作日內退還押金8.房產轉讓及轉租8.1轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓租賃物或轉租。8.2轉租條件：承租方如需轉租，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉讓或轉租通知：同意轉租后，承租方應向出租方提供轉租方的身份證明及租賃合同副本。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行、出租方出售房屋、承租方嚴重違約等情況。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前一個月書面通知對方，并遵循雙方約定的程序。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會名稱：仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方可就其他相關事項在本合同附件中約定。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產租賃清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：房屋及附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為租賃提供相關服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。2.2第三方的責任限額不得超過其提供服務的直接費用，且不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。3.2在需要第三方介入時，甲乙雙方應共同邀請或選擇第三方，并書面通知對方。3.3第三方接受邀請或選擇后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方服務內容4.1.1物業(yè)管理：負責房屋及附屬設施的日常維護和管理。4.1.2中介服務：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等。4.1.3維修服務：對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行服務協(xié)議過程中產生的責任，由第三方自行承擔。5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因導致的損失，由責任方承擔。5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2依照服務協(xié)議的約定收取服務費用。6.1.3在必要時，暫停或終止服務協(xié)議。7.第三方義務7.1.1按照服務協(xié)議的約定提供優(yōu)質服務。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.1.3在履行服務協(xié)議過程中，嚴格遵守法律法規(guī)。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入后的服務費用結算方式。8.1.2第三方介入后的爭議解決機制。8.1.3第三方介入后的合同變更程序。9.第三方責任限額的明確9.1甲乙雙方在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。9.2.1第三方提供服務的內容和范圍。9.2.2第三方提供服務可能產生的風險和損失。9.2.3甲乙雙方約定的最高賠償限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單詳細要求和說明：包括房屋及附屬設施的詳細清單，如家具、電器、裝修情況等，以及每項物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：包括但不限于租金支付明細、維修保養(yǎng)責任劃分、押金退還條件等補充條款。3.附件三：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：列出房屋及附屬設施的具體情況，如門窗、水電、燃氣等，以及每項設施的運行狀況和可能存在的缺陷。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務內容、費用、責任限額、違約責任等，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄房屋及附屬設施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：押金退還憑證詳細要求和說明：提供押金退還的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序和機構，以及雙方在爭議解決過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。出租方未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。第三方未按照服務協(xié)議提供約定服務。雙方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費用、租金損失等。3.示例說明：若承租方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付違約金。若出租方未在約定時間內進行房屋維修，導致承租方遭受額外損失，出租方應賠償承租方因此產生的損失。若第三方未按照服務協(xié)議提供約定服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修與改動7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費使用范圍8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房產基本信息2.1房產地址：_________________2.2房產面積：_________________平方米2.3房產用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________4.3逾期支付處理：（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金；（2）如承租方連續(xù)逾期超過____日，出租方有權解除本合同。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：（1）合同期滿或承租方提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞、符合合同約定，則出租方應在____日內退還押金；（2）如房屋及附屬設施有損壞，出租方有權扣除相應維修費用后退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產等非居住用途。6.2房屋維護責任：（1）房屋內部設施的正常使用和維護責任由承租方承擔；（2）房屋外部設施及公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔；（3）房屋及附屬設施損壞，雙方應及時協(xié)商修復，修復費用由責任方承擔。6.3裝修與改動：（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動；（2）如承租方未經(jīng)同意進行裝修或改動，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整7.2物業(yè)管理費支付方式：（1）每月物業(yè)管理費與租金同期支付；（2）物業(yè)管理費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________7.3物業(yè)管理費使用范圍：用于房屋及附屬設施的日常維護、公共區(qū)域的管理和清潔等。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前____日以書面形式通知對方；9.2變更程序（1）雙方就變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序（1）一方解除合同時，應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）任何一方未按約定使用房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為本合同租金總額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達；14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他幫助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、財務審計、房屋評估、維修服務、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同聘請第三方；（3）第三方主動聯(lián)系并愿意提供相關服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同標的金額的____%；（2）如第三方責任限額不足以賠償損失，超出部分由合同雙方根據(jù)損失原因分別承擔。4.第三方責任界定4.1責任界定（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中，因一般過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力、不可預見因素等原因導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方第三方作為出租方的合作方，應積極配合出租方的需求，協(xié)助出租方完成合同目的。6.2第三方與承租方第三方作為承租方的合作方，應尊重承租方的合法權益，協(xié)助承租方完成合同目的。6.3第三方與合同雙方第三方作為合同雙方的共同合作方，應維護合同雙方的合法權益，確保合同順利履行。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1變更程序如第三方介入涉及合同變更，雙方應按照本合同第9條的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同及第三方介入具有約束力。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件應清晰可辨，且未經(jīng)篡改。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：合同應包括房屋地址、面積、租賃期限、租金、押金等信息。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應附帶照片，以便雙方核對。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用、服務標準等。說明：協(xié)議應包括物業(yè)管理的具體內容，如清潔、綠化、安保等。5.付款憑證要求：提供租金、押金等付款憑證，證明款項已支付。說明：憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括第三方服務的基本信息，如服務期限、服務質量等。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。若連續(xù)逾期超過____日，出租方有權解除合同。示例：承租方應在每月____日前支付租金，若未按時支付，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。2.違約行為：房屋設施損壞未修復責任認定：承租方在使用過程中損壞房屋設施，未在____日內修復，應承擔修復費用。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內的____設施，應在____日內修復，否則應承擔____元修復費用。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構、用途等，應承擔相應的法律責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：逾期退還押金責任認定：承租方在合同期滿或提前解除合同時，未在____日內退還押金，應向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應在合同期滿或提前解除合同時的____日內退還押金，若未按時退還，應向出租方支付押金總額的____%作為違約金。5.違約行為：合同解除后繼續(xù)使用房屋責任認定：合同解除后，任何一方未經(jīng)對方同意，繼續(xù)使用房屋，應承擔相應的法律責任。示例：合同解除后，承租方未經(jīng)出租方同意，繼續(xù)使用房屋，出租方有權要求承租方立即搬離并承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1房產使用范圍2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房產維修與保養(yǎng)5.1房產日常維修責任5.2大修責任劃分6.房產設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)定7.裝修與改動7.1裝修許可7.2裝修后的恢復義務8.房產保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用承擔9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名稱：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______1.2房產基本信息1.2.1房產地址：_______1.2.2房產面積：_______平方米1.2.3房產結構：_______1.2.4房產權屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結束日期：_______1.3.3租賃期限：_______年2.租賃用途2.1房產使用范圍2.1.1房產僅用于居住用途2.1.2不得用于商業(yè)或工業(yè)活動2.2使用限制2.2.1不得擅自改變房屋結構2.2.2不得損壞房屋設施設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.1.2總租金：_______元3.2租金支付時間3.2.1每月_______日前支付下月租金3.2.2每月租金支付方式：_______3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金3.3.2逾期超過_______日，甲方有權解除合同4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金4.2.2押金退還流程：_______5.房產維修與保養(yǎng)5.1房產日常維修責任5.1.1房產日常維修費用由乙方承擔5.1.2乙方應保持房產及附屬設施的良好狀態(tài)5.2大修責任劃分5.2.1大修費用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決6.房產設施設備6.1設施設備清單6.1.1列出房產內的設施設備清單6.1.2列出設施設備的使用規(guī)定6.2設施設備使用規(guī)定6.2.1設施設備僅限于租賃用途使用6.2.2乙方應愛護使用設施設備，不得擅自拆卸、損壞7.裝修與改動7.1裝修許可7.1.1乙方如需對房產進行裝修，應事先取得甲方書面同意7.1.2裝修方案應經(jīng)甲方審核，符合相關法規(guī)及安全要求7.2裝修后的恢復義務7.2.1裝修結束后，乙方應恢復房產原狀7.2.2若因乙方裝修導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償8.房產保險8.1保險種類8.1.1房產火災保險8.1.2房產責任保險8.1.3第三者責任保險8.2保險責任8.2.1保險責任范圍應與合同約定的房產使用性質相符合8.2.2保險金額應不低于房產的實際價值8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由乙方承擔8.3.2乙方應在合同簽訂后_______日內辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交予甲方9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產9.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用限制9.2甲方義務9.2.1甲方應保證房產符合租賃合同約定的條件9.2.2甲方應及時對房產進行必要的維修保養(yǎng)10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.1.1乙方有權在租賃期限內正常使用房產10.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的維修義務10.2乙方義務10.2.1乙方應按照合同約定支付租金10.2.2乙方應愛護使用房產及附屬設施11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋結構或使用性質11.1.3乙方損壞房屋設施設備11.2違約責任承擔11.2.1乙方應按照合同約定承擔違約責任11.2.2甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_______13.合同解除13.1解除合同的情形13.1.1乙方嚴重違約13.1.2甲方嚴重違約13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2解除合同的程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方13.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知應以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同附件14.3.1.1房產產權證明復印件14.3.1.2設施設備清單14.3.1.3甲方同意裝修的書面文件（如有）14.3.1.4保險單復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、維修服務提供者等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔相應的法律責任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務，如房產評估、合同簽訂見證、維修服務等。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2第三方應與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中詳細約定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。18.2如第三方合作協(xié)議中未明確責任限額，則其責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的賠償責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，公正、客觀、獨立地履行職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和指示行事。20.2第三方與其他各方（如第三方合作的其他方）的關系應另行約定，不得影響甲乙雙方的權益。20.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同如需因第三方介入而進行修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的解除22.1如第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。22.2解除第三方介入合同，應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。23.第三方介入合同爭議解決23.1第三方介入合同爭議解決方式，應參照本合同中關于爭議解決的相關規(guī)定。23.2如第三方介入合同爭議解決方式未明確，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明復印件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件，確保真實有效。說明：附件一為甲方房產的合法產權證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.設施設備清單要求：詳細列出房產內的設施設備，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：附件二為房產內設施設備的詳細清單，用于明確雙方對設施設備的責任。3.甲方同意裝修的書面文件（如有）要求：提供甲方同意乙方裝修的書面文件，包括裝修方案、時間、費用等。說明：附件三為甲方對乙方裝修事宜的同意文件，是乙方進行裝修的合法依據(jù)。4.保險單復印件（如有）要求：提供房產保險單的復印件，確保保險金額符合合同約定。說明：附件四為房產保險單的復印件，用于證明甲方已為房產購買保險。5.合同簽訂見證文件（如有）要求：提供合同簽訂見證人的身份證明和見證文件。說明：附件五為合同簽訂見證文件，證明合同簽訂過程中的見證情況。6.第三方合作協(xié)議（如有）要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：附件六為第三方合作協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證（如有）要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：附件七為違約金支付憑證，用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，是解決合同爭議的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議（如有）要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和程序。說明：附件九為合同解除協(xié)議，是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定支付期限_______日后仍未支付租金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或使用性質責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋結構進行改動或改變房屋使用性質。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自對房屋進行裝修，則視為違約，乙方應恢復房屋原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設施設備責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，損壞房屋設施設備，未按約定進行修復或賠償。示例：若乙方損壞房屋內的空調，未在_______日內修復或賠償，則視為違約，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。示例：若甲方未在_______日內對房屋漏水問題進行修復，則視為違約，甲方應承擔修復費用。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務責任認定標準：第三方在履行合作協(xié)議過程中，未按照約定履行義務。示例：若第三方未在_______日內完成房屋評估工作，則視為違約，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款處理4.房產交付與接收4.1交付時間4.2房產現(xiàn)狀4.3租賃保證金5.房產維護與維修5.1房產維護責任5.2維修責任5.3維修費用承擔6.水電費及其他費用6.1水電費承擔6.2其他費用承擔7.房產保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.房產轉租及轉借10.房產退租及解除合同10.1退租條件10.2解除合同條件10.3解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄13.其他約定事項14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2房產基本信息房產地址：__________________房產面積：__________________平方米房產用途：__________________房產權屬證明：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃結束日期：__________________第二條租賃用途租賃用途僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：人民幣__________________元3.2支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每月的_________日。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向甲方支付相當于租金金額_________%的違約金。第四條房產交付與接收4.1交付時間甲方應于租賃起始日期前_________日內將房產交付給乙方。4.2房產現(xiàn)狀交付時房產應處于良好狀態(tài)，無損壞、維修等情況。4.3租賃保證金乙方應在簽訂合同時支付人民幣__________________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還。第五條房產維護與維修5.1房產維護責任甲方負責房產的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修責任5.2.1甲方負責房產主體結構的維修。5.2.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。5.3維修費用承擔5.3.1甲方負責因房屋主體結構問題產生的維修費用。5.3.2乙方負責因自身原因造成的維修費用。第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2其他費用承擔物業(yè)管理費、垃圾處理費等其他相關費用由乙方承擔。第七條房產保險甲方應在房產租賃期間對房產投保財產險，并將乙方作為受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應積極配合甲方進行理賠。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途，將房產用于非法活動或違反社會公德的行為。8.1.3乙方損壞房產或設施，未按約定進行修復或賠償。8.1.4乙方未按約定時間退租或提前退租。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付相當于違約行為所造成損失的賠償金。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付相當于違約行為所造成損失的賠償金。8.3違約金8.3.1如乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應支付逾期租金的滯納金。8.3.2如乙方提前退租，除應支付剩余租賃期的租金外，還應支付相當于一個月租金的違約金。第九條房產轉租及轉借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借房產。9.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉租或轉借房產，乙方應將轉租或轉借事宜通知甲方，并保證第三方遵守本合同的所有條款。第十條房產退租及解除合同10.1退租條件10.1.1租賃期滿，乙方有權退租。10.1.2乙方有權在租賃期內因特殊原因提出退租，但需提前_________日書面通知甲方。10.2解除合同條件10.2.1甲方有正當理由，如房屋需要自用，可提前_________日書面通知乙方解除合同。10.3解除合同程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應為本市具有管轄權的仲裁機構。第十二條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由本合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供房產信息、促成交易、提供物業(yè)管理服務、進行房產維修、提供保險保障等。第三條第三方責任與權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2乙方在第三方提供的服務中，應承擔相應的責任。3.2.1保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；3.2.2對提供的服務質量負責，對由此造成甲方或乙方的損失承擔賠償責任；3.2.3未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露甲方或乙方的個人信息。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務內容、費用及預期效果。4.2雙方應同意第三方介入，并在合同中明確第三方的責任和權利。第五條第三方費用承擔5.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔。5.2若甲方或乙方因第三方介入產生額外費用，由責任方承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供服務導致的甲方或乙方損失，第三方應承擔不超過人民幣__________元的賠償責任；6.1.2甲方或乙方因第三方介入產生的額外費用，第三方不承擔任何責任。第七條第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前_________日書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方變更后，原第三方的責任和權利由新第三方繼承。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，若因故退出，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于服務提供，第三方不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。9.2第三方在提供服務過程中，若甲方或乙方的行為導致第三方損失，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方爭議解決機構應為本市具有管轄權的仲裁委員會。第十一條第三方介入與本合同的關系11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.2第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入的約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、不動產權證書等證明房產產權的文件。說明：證明甲方擁有房產的合法權利，乙方租賃的房產是合法的。2.房產現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房產的內部結構、設施、裝修狀況等。說明：作為交付房產時的參照，確保雙方對房產現(xiàn)狀有共同的認識。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方已支付租金的證據(jù)。4.維修費用憑證要求：提供維修費用的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。說明：證明維修費用的實際支出。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費的繳費證明。說明：證明乙方已繳納水電費。6.房產保險合同要求：提供房產保險合同，明確保險范圍和賠償限額。說明：確保房產在租賃期間有相應的保險保障。7.第三方服務合同要求：提供第三方提供的服務合同，明確服務內容、費用和責任。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充內容。說明：對合同條款的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期支付租金10天，應支付相當于租金金額1%的違約金。2.甲方未按約定交付房產責任認定：甲方應賠償乙方因未按時交付房產而造成的損失。示例：甲方未按時交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方相應的住宿費用。3.乙方損壞房產或設施責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任，修復費用由乙方承擔。示例：乙方在使用過程中損壞了廚房櫥柜，乙方應負責修復或賠償。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的維修服務不符合約定，導致房產損壞，第三方應賠償維修費用。5.甲方提前解除合同責任認定：甲方應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方因房屋自用需要，提前解除合同，應支付違約金及賠償乙方提前退租的損失。全文完。二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款責任5.房產使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4修繕費用6.房產設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)范6.3設施設備維護責任7.房產裝修7.1裝修約定7.2裝修費用7.3裝修驗收8.房產押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.房產保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產基本情況2.1房產地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產權屬：出租方為該房產的合法所有權人，擁有出租該房產的權利。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款責任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的違約金。5.房產使用及維護5.1使用范圍：承租方僅可按照本合同約定的用途使用該房產。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途。5.3維護責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備由承租方負責維護保養(yǎng)。5.4修繕費用：因承租方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，修繕費用由承租方承擔。6.房產設施設備6.1設施設備清單：________6.2設施設備使用規(guī)范：承租方應按照設備使用說明正確使用，不得擅自拆裝或改動。6.3設施設備維護責任：租賃期間，設施設備的日常維護由承租方負責，大修費用由雙方協(xié)商確定。8.房產押金8.1押金金額：租賃開始時，承租方需向出租方支付人民幣________元作為押金。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋及附屬設施設備無損壞或損壞已修復。8.2.2承租方已支付完畢所有應付租金及其他費用。8.2.3承租方提前解除合同時，需提前____個月通知出租方，并滿足上述條件。8.3押金退還流程：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應在____日內將房屋及附屬設施設備狀況書面通知出租方，出租方在____日內退還押金。9.房產保險9.1保險類型：房屋及附屬設施設備應購買財產保險，保險金額不低于________元。9.2保險金額：保險金額應涵蓋房屋及附屬設施設備的實際價值。9.3保險費用：保險費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議提交________法院管轄。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同并要求賠償損失。11.2承租方違約責任：11.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同并要求賠償損失。11.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀并賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就時。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未采取補救措施的。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。12.3合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時。13.3合同終止后責任：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、擔保、評估、維修等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：甲乙雙方在簽訂合同時，可選擇委托第三方中介機構提供房屋租賃中介服務。15.2.2咨詢服務：甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機構提供租賃咨詢、法律咨詢等服務。15.2.3擔保服務：甲乙雙方可委托第三方擔保機構提供擔保服務，確保合同履行。15.2.4評估服務：甲乙雙方可委托第三方評估機構對房屋價值進行評估。15.2.5維修服務：甲乙雙方可委托第三方維修機構進行房屋及設施設備的維修。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任范圍：第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務，超出約定范圍的責任由其自行承擔。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定履行其義務，因第三方原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權獲得合同約定的其他權利。17.3利益：第三方在合同履行過程中產生的合理利益，甲乙雙方應予以保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責任的情況，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同終止：合同終止后，第三方應按照合同約定履行合同終止后的責任，包括但不限于退還押金、解除服務合同等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，甲乙雙方應將爭議提交第三方，由第三方進行調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付等條款。2.房產權證復印件：提供房產所有權人的房產證復印件，證明出租方對該房產的合法所有權。3.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付。4.房屋設施設備清單：詳細列明房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。5.保險合同及保單：房屋及設施設備的保險合同及保單，證明已購買相應保險。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋及設施設備的維修保養(yǎng)記錄。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議：涉及第三方介入的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方簽署的變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止后，雙方簽署的終止協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，并由雙方簽字或蓋章。附件內容應與合同內容相符，不得有虛假信息。附件應由雙方各自保留一份。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，并解除合同。未按時退還押金：出租方應承擔違約責任，退還押金并支付相應的利息。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金并支付相應的違約金。擅自改變房屋結構或用途：承租方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償出租方損失。損壞房屋或設施設備：承租方應承擔修復費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，退還中介費用。擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔違約責任，承擔相應的擔保責任。評估方評估結果嚴重失實：評估方應承擔違約責任，賠償因評估結果失實給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應支付承租方相應的違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了租賃合同約定的居住用途，承租方應恢復房屋原狀或支付出租方相應的賠償。全文完。二零二四年度二手房東出租房產租賃合同——住宅租賃服務管理協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3附屬設施使用7.維修與養(yǎng)護責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3緊急維修處理8.水電燃氣等費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用繳納9.物業(yè)管理費用9.1費用承擔9.2費用結算9.3費用繳納10.租賃期滿或終止條件10.1租賃期滿10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件13.3合同變更14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________2.房產基本信息2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產結構：__________2.4房產權屬：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日支付當月租金。4.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定的賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的____%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，水電費結清，押金無欠款。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后__日內，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2使用限制：禁止在房屋內進行違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3附屬設施使用：房屋內的附屬設施如空調、熱水器等，由承租方負責使用，并承擔相應的費用。7.維修與養(yǎng)護責任7.1出租方責任：負責房屋及附屬設施的維修和養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。7.2承租方責任：負責房屋及附屬設施的合理使用，避免損壞，如因使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在__小時內到達現(xiàn)場進行處理。8.水電燃氣等費用8.1費用承擔：房屋內的水電燃氣費用由承租方承擔，按實際使用量結算。8.2費用結算：每月水電燃氣費用應在次月____日前結清。8.3費用繳納：承租方應按時繳納水電燃氣費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按____%支付滯納金。9.物業(yè)管理費用9.1費用承擔：物業(yè)管理費用由承租方承擔，每月____日前繳納。9.2費用結算：物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司提供的收費標準和結算單據(jù)結算。9.3費用繳納：承租方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按____%支付滯納金。10.租賃期滿或終止條件10.1租賃期滿：租賃期滿后，如無續(xù)約協(xié)議，租賃合同自動終止。10.2.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后__日內未改正。10.2.2出租方因房屋需要自用，且提前__個月通知承租方。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.1承租方應將房屋及附屬設施完好地交還出租方。10.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金、水電費等。11.合同解除及違約責任11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：仲裁機構或人民法院。12.3爭議解決程序：按照仲裁機構或人民法院的規(guī)定進行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.3合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同中的第三方指在租賃過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入租賃過程，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.3.1房地產經(jīng)紀機構：協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易，提供市場信息、談判協(xié)調等服務。15.3.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。15.4.1收取合理的服務費用。15.4.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3在必要時，向甲方和乙方提出合理建議。15.5第三方與其他方的劃分：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求，協(xié)助完成租賃交易，對甲方負責。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的意愿，協(xié)助完成租賃交易，對乙方負責。15.5.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方對合同其他方的責任，僅限于其服務范圍內，不承擔超出服務范圍的責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，以實際損失為限，但最高不超過____元。16.3.1不可抗力。16.3.2甲方或乙方的過錯。16.3.3因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方和乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。17.2第三方在介入租賃過程后，應及時將相關情況通知甲方和乙方。17.3甲方和乙方應積極配合第三方的服務工作，確保租賃交易順利進行。17.4第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方服務協(xié)議的簽訂18.1第三方介入租賃過程前，甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。18.2.1服務內容和服務期限。18.2.2服務費用及支付方式。18.2.3雙方的權利義務。18.2.4違約責任。18.2.5爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明房產所有權的合法性和有效性。2.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。3.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。5.水電燃氣費用結算單：證明已支付水電燃氣費用的憑證。6.物業(yè)管理費用結算單：證明已支付物業(yè)管理費用的憑證。7.第三方服務協(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時的