建房承包協(xié)議書(shū)合同范本

建房承包協(xié)議書(shū)合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方的建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱(chēng)：_____________________

2.工程地點(diǎn)：_____________________

3.工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝工程等。

第二條承包范圍及方式

1.乙方承包范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成上述工程的全部施工任務(wù)。

2.承包方式：包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料和勞務(wù)。

第三條工程質(zhì)量

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）執(zhí)行。

2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

第四條工程期限

1.工程開(kāi)工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

3.總工期為_(kāi)_____天（含法定節(jié)假日）。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)工期的調(diào)整。

第五條工程造價(jià)及支付方式

1.工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（￥______元），具體以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方按照以下節(jié)點(diǎn)支付工程款：

-合同簽訂后______日內(nèi)支付工程總價(jià)的______%作為預(yù)付款；

-基礎(chǔ)工程完成后支付工程總價(jià)的______%；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后支付工程總價(jià)的______%；

-裝修工程完成后支付工程總價(jià)的______%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后支付至工程總價(jià)的______%；

-剩余______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后______日內(nèi)無(wú)息支付。

3.乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第六條材料供應(yīng)

1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。

第七條安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。

2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故責(zé)任。

3.甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作。

第八條工程變更

1.施工過(guò)程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容及相應(yīng)的工程費(fèi)用調(diào)整。

2.因變更導(dǎo)致的工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)工期的調(diào)整。

第九條工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

2.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明。

3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

第十條質(zhì)量保證

1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供______年的質(zhì)保期。

2.質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)______%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年