2024版購房協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.購房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2購房項目1.3購房數量與金額2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4定金與尾款4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料5.4過戶責任6.保修服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修程序6.4保修責任7.違約責任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約7.3違約處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.附加條款11.1裝修約定11.2配套設施約定11.3物業(yè)管理約定12.雙方聲明與承諾12.1開發(fā)商聲明12.2購房者聲明12.3雙方承諾13.合同附件13.1房屋平面圖13.2購房款明細表13.3付款憑證14.其他約定14.1購房優(yōu)惠14.2更名與轉讓14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2購房項目本協(xié)議所涉及的購房項目為【項目名稱】，位于【項目地址】，具體房屋信息見附件。1.3購房數量與金額乙方同意購買甲方開發(fā)的【房屋數量】套房屋，總購房金額為【總金額】元整（大寫：【金額大寫】）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。2.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，戶型為【戶型】，樓層為【樓層】，房號為【房號】。2.4房屋產權房屋產權為【產權性質】，土地使用權期限為【土地使用權期限】。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格本協(xié)議房屋成交價格為【價格】元/平方米，總計【總金額】元整（大寫：【金額大寫】）。3.2付款方式3.3付款時間乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付購房款項。具體付款時間見附件。3.4定金與尾款乙方應在簽訂本協(xié)議時支付定金【定金金額】元，并在【支付時間】前支付剩余尾款【尾款金額】元。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方承諾在【交付時間】前將符合約定條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋達到約定的交付標準；（3）相關設施設備齊全并正常使用。4.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房屋后【驗收時間】內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。第五條產權過戶5.1過戶時間甲方應在本協(xié)議約定的過戶時間內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用名稱】，費用由【承擔方】承擔。5.3過戶資料（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）戶籍證明；（4）其他必要的證明文件。5.4過戶責任如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。第六條保修服務6.1保修范圍甲方提供的房屋及附屬設施設備保修范圍包括：【保修范圍】。6.2保修期限房屋及附屬設施設備的保修期限為：【保修期限】。6.3保修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題時，應立即通知甲方，甲方應在【響應時間】內予以答復并處理。6.4保修責任如房屋及附屬設施設備在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1開發(fā)商違約如甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2購房者違約如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。7.3違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構】申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。10.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理與合同有關的未了事宜，包括但不限于辦理房屋權屬轉移登記、支付尾款、退還定金等。第十一條附加條款11.1裝修約定雙方同意按照附件【裝修標準】進行房屋裝修，裝修費用包含在房屋總價款中。11.2配套設施約定甲方承諾在交付房屋時，提供【配套設施名稱】等配套設施，并保證其正常使用。11.3物業(yè)管理約定乙方同意接受【物業(yè)管理公司】提供的物業(yè)管理服務，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條雙方聲明與承諾12.1開發(fā)商聲明甲方聲明對本協(xié)議項下的房屋及其質量、產權、交付時間等事項享有合法權利，并保證所提供的信息真實、準確。12.2購房者聲明乙方聲明對購買房屋的目的、購買能力等事項享有合法權利，并保證所提供的信息真實、準確。12.3雙方承諾雙方承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第十三條合同附件13.1房屋平面圖本協(xié)議附件包含房屋平面圖，用以說明房屋的具體布局和尺寸。13.2購房款明細表本協(xié)議附件包含購房款明細表，詳細列明購房款項的支付時間和金額。13.3付款憑證本協(xié)議附件包含付款憑證，用以證明乙方支付購房款項的實際情況。第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠甲方同意給予乙方【優(yōu)惠名稱】的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件見附件。14.2更名與轉讓乙方同意在本協(xié)議簽訂后【轉讓期限】內不得將所購房屋進行更名或轉讓。14.3合同的保管與復制雙方同意將本協(xié)議的正本各執(zhí)一份，副本提交相關政府部門備案。任何一方未經對方同意，不得復制或公開本協(xié)議的內容。本部分內容為購房協(xié)議的第八條至第十四條，如需補充或修改，請根據實際情況進行調整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的具體布局、尺寸、房間功能等信息，用以確認房屋的結構和設計。附件二：購房款明細表列明購房款項的支付時間和金額，詳細記錄每一筆付款的流向和用途。附件三：付款憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等，證明乙方支付購房款項的實際情況。附件四：裝修標準詳細描述裝修的材料、工藝、風格等要求，確認裝修的標準和質量。附件五：配套設施名稱列出甲方承諾提供的配套設施，并明確其功能和使用要求。附件六：物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的各項規(guī)定和服務內容，明確乙方應遵守的物業(yè)管理條款。附件七：優(yōu)惠名稱詳細描述甲方同意給予的購房優(yōu)惠條件，確認優(yōu)惠的金額和范圍。附件八：轉讓期限明確乙方在本協(xié)議簽訂后不得將所購房屋進行更名或轉讓的期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務，如延遲交付房屋、未提供配套設施等。2.甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題。3.乙方未按本協(xié)議約定履行義務，如延遲支付購房款項、未按約定進行裝修等。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，金額根據違約情況確定。2.如因違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房補貼等。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指本協(xié)議中的甲方，負責房屋的開發(fā)、銷售和交付。2.購房者：指本協(xié)議中的乙方，購買甲方開發(fā)的房屋。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的預付款。4.首付款：指乙方按照本協(xié)議約定支付的首期購房款項。5.貸款：指乙方通過金融機構貸款購買房屋的方式。6.交付：指甲方將符合約定條件的房屋交給乙方占有和使用的