房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本

第第頁合同編號:________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于日期簽署：甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方同意就房屋租賃事宜，在本協(xié)議中補(bǔ)充約定相關(guān)條款。本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃該房屋期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。背景：甲方與乙方已就租賃該房屋的主要事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）。為明確雙方在租賃期間的其他事項(xiàng)，確保租賃雙方的權(quán)益，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金支付周期為【支付周期】。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下支付方式之一，向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬戶號碼：【甲方賬戶號碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行】b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式支付租金，直接交付給甲方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的首日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期滯納金比例】%作為滯納金。4.遞增條款：自租賃期第二年起，如雙方同意續(xù)租，租金將在上一年租金基礎(chǔ)上遞增【遞增比例】%。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上費(fèi)用按照實(shí)際使用情況支付，由乙方與相關(guān)單位或甲方直接結(jié)算。雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議所約定的價格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何重大誤解、顯失公平等可變更或撤銷的情形。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：雙方確認(rèn)，本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的該房屋地址為【房屋地址】，租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用該房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃條件，具備居住功能，并按時交付乙方使用。ii.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。iii.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，要求乙方退還房屋。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照約定用途使用該房屋，并享有租賃期間的使用權(quán)。ii.乙方應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。iii.乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任：a)甲方違約：如甲方未能按約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合理使用房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c)雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議所約定的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；（3）非因雙方過錯而從第三方獲得的信息。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。b)在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除本協(xié)議：i.不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用；ii.乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；iii.法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求解除本協(xié)議的其他情形。c)任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議所約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式予以解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.郵寄至對方在協(xié)議中注明的地址；ii.電子郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中的電子郵箱；iii.直接交付或以短信、微信等即時通訊方式通知。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面的修改、補(bǔ)充均不對雙方產(chǎn)生法律約束力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等