農(nóng)村房屋的買賣合同范本

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村房屋的買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息完整清晰載明。買方（以下簡稱“乙方”）：姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息完整清晰載明。鑒于甲方系擁有位于XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情形；乙方自愿購買該房屋，甲方同意出售。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。合同背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村房屋交易市場(chǎng)需求日益增長。為保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成此項(xiàng)房屋買賣交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意該房屋的成交價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包含房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方同意采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付完畢全部購房款。b.分期付款：乙方向甲方支付購房款分為【】期，具體分期支付金額及時(shí)間如下：第1期：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；第2期：在【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；以此類推，最后一期在【】年【】月【】日前支付完畢。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款之前，甲方保留對(duì)該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式及時(shí)足額支付購房款。c.雙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，完成房屋實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在【】市【】區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。b.房屋實(shí)際交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情形。-誠實(shí)守信，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定支付購房款。-配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-接受房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有問題及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。b.乙方違約：-乙方未能按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。-若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。或“以下無正文”等字樣。郵件正文請(qǐng)直接開始撰寫合同內(nèi)容。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該農(nóng)村房屋的成交價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a.首付款：人民幣【】元整，占成交價(jià)的【】%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付至以下賬戶：戶名：【】銀行：【】賬號(hào)：【】b.尾款：人民幣【】元整，占成交價(jià)的【】%，支付時(shí)間為以下條件滿足之日起【】日內(nèi)：i.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；ii.甲方向乙方交付房屋鑰匙及所有相關(guān)證件；iii.雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合交易要求。c.乙方支付首付款和尾款后，甲方應(yīng)相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按逾期付款金額的【】%向甲方支付逾期違約金。4.若因政策原因?qū)е露愘M(fèi)增加，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（賣方）簽字：______________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：______________________日期：____年__月__日c.甲方（賣方）蓋章：_____________________乙方（買方）蓋章