房屋租賃服務(wù)合同

房屋租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系地址：_________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）即房屋的所有權(quán)人，授權(quán)代表房屋進(jìn)行租賃事宜。1.2乙方：指乙方（承租方）即租賃房屋的使用者。1.3房屋：指甲方所有，乙方租賃的位于____________________的房屋。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_________室_________廳_________衛(wèi)，建筑面積為_________平方米。2.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括_________（如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整，每_________個(gè)月支付一次。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方如違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。6.1.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，并一次性提供完整的設(shè)施清單。6.2乙方驗(yàn)收房屋：6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付的房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單，并按約定日期支付首期租金。第七章房屋的維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1甲方轉(zhuǎn)租房屋：8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如甲方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方同意。8.2乙方轉(zhuǎn)租房屋：8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。第九章合同的解除與終止9.1合同解除：9.1.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止：9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決：10.1.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本合同簽訂地為_________（省/市/自治區(qū)/直轄市），如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照該地區(qū)的法律規(guī)定處理。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：11.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)確保在租賃期間，房屋保險(xiǎn)的有效性。11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：11.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用房屋期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2.2乙方在租賃期間，如需增加保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理。第十二章房屋的用途與改變12.1房屋用途：12.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋。12.1.2乙方不得擅自改變房屋的用途。12.2房屋改變：12.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。12.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十三章環(huán)境保護(hù)與安全13.1環(huán)境保護(hù)：13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。13.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成環(huán)境污染。13.2安全：13.2.1乙方應(yīng)確保房屋使用過程中的安全，遵守消防安全規(guī)定。13.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的電氣線路，確保用電安全。第十四章保密與隱私14.1保密：14.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2隱私：14.2.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。14.2.2乙方應(yīng)尊重其他租賃戶的隱私。第十五章其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充：15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的副本：15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同