房地產(chǎn)開發(fā)商銷售管理

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售管理合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方是一家具備銷售和管理能力的專業(yè)團隊，甲方愿意與乙方合作，共同完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售和管理任務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括項目的推廣、客戶接待、咨詢解答、合同簽訂、款項收取等。1.2乙方負責(zé)甲方的房地產(chǎn)項目的管理工作，包括項目的進度跟蹤、質(zhì)量控制、成本控制、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供銷售和管理所需的各項數(shù)據(jù)和報告，以便甲方及時了解項目的銷售和管理工作情況。二、合作期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至項目全部完成之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和相關(guān)條款。三、合作報酬3.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的____%作為乙方的銷售傭金。3.2乙方完成管理工作后，甲方應(yīng)按照實際管理費的____%作為乙方的管理費用。3.3甲方應(yīng)在乙方完成銷售和管理任務(wù)后____個工作日內(nèi)，支付乙方的報酬。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方應(yīng)對合作過程中的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等予以妥善保管，不得遺失、損壞或泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定完成銷售和管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此部分為合同空白模板，請根據(jù)實際情況填寫相關(guān)內(nèi)容）一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售和管理計劃書2.銷售和管理業(yè)績報告3.銷售合同和銷售清單4.管理費用預(yù)算和實際支出報告5.甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等相關(guān)文件6.項目進度報告和質(zhì)量控制報告7.成本控制報告和協(xié)調(diào)各方關(guān)系的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成銷售和管理任務(wù)，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，視為違約。3.乙方未妥善保管合作過程中的文件、資料、數(shù)據(jù)等，視為違約。4.甲方未按約定支付乙方報酬，視為違約。5.甲方未按約定提供銷售和管理所需的各項數(shù)據(jù)和報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)和銷售的企業(yè)。2.銷售管理：指在房地產(chǎn)項目中，對銷售過程進行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。3.銷售傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。4.管理費用：指乙方完成管理工作后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.管理費用超支：乙方應(yīng)加強成本控制，合理使用管理費用，嚴格按照預(yù)算執(zhí)行。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及保密信息的文件進行加密處理。4.項目進度延誤：乙方應(yīng)加強項目進度跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保項目按計劃進行。5.合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售管理團隊合作，共同完成房地產(chǎn)項目的銷售和管理任務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售管理團隊簽訂長期合作協(xié)議，確保項目的順利推進。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售管理團隊在項目過程中，就銷售業(yè)績、管理費用等進行考核和調(diào)整