購物中心商鋪租賃續(xù)簽指南

購物中心商鋪租賃續(xù)簽指南合同編號：__________購物中心商鋪租賃續(xù)簽指南甲方：__________乙方：__________一、租賃商鋪及面積1.乙方繼續(xù)租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米。2.商鋪的具體位置、業(yè)態(tài)及經營范圍等事項按照原合同的約定執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準按照原合同的約定執(zhí)行，如有變動，雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應按照甲方制定的租金支付方式按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及經營規(guī)范1.乙方應按照原合同約定的用途合法經營，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應遵守甲方的各項管理規(guī)定，維護購物中心的安全、秩序和形象。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.乙方負責商鋪內部裝修及設施的維修和保養(yǎng)。六、合同的解除和終止1.在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并按照原合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心商鋪租賃合同原合同2.購物中心商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議3.商鋪平面圖4.甲方管理制度及規(guī)定5.乙方經營計劃及業(yè)態(tài)描述6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定的用途經營，擅自改變商鋪用途。2.乙方未按照甲方制定的租金支付方式按時支付租金。3.乙方未遵守甲方的各項管理規(guī)定，導致購物中心安全、秩序和形象受損。4.乙方在租賃期內提前終止合同，未按照原合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。5.乙方逾期遷出商鋪，未按照原合同約定遷出。6.甲方未按照本合同約定維修和保養(yǎng)商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域。7.甲方未按照本合同約定解決乙方提出的維修和保養(yǎng)需求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的所有者或授權管理者。2.乙方：指租賃商鋪的經營者。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于商鋪租賃的協(xié)議。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。6.違約金：指乙方因違約行為需支付給甲方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金需支付給甲方的賠償金。8.維修保養(yǎng)：指對商鋪及設施進行的日常維護和保養(yǎng)。9.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營過程中出現違約行為。解決辦法：甲方有權依據本合同約定，要求乙方糾正違約行為，并支付相應的違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付租金，并按本合同約定收取滯納金。3.問題：商鋪設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內負責維修和保養(yǎng)。4.問題：合同解除或終止。解決辦法：雙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，如有損失，應依法承擔責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.購物中心商