文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，建筑用途為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，是否存在租賃情況：是/否。如存在租賃，請附上租賃合同及租賃期限等相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所需提供的資料真實、合法、有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等的相關(guān)證明材料4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及租賃情況（如有）5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料清單7.房產(chǎn)過戶完成后，甲方交付的房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按照合同約定時間、金額支付過戶款，均視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)過戶所需資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，需雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示等用途的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用者頒發(fā)的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。5.過戶款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時間較長，導(dǎo)致合同履行延期：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程，做好時間安排，盡量縮短過戶時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。如有不符，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.房產(chǎn)存在租賃情況，影響過戶：解決辦法：甲方應(yīng)提前解除租賃合同，或與乙方協(xié)商租賃事宜。4.甲方提供的過戶資料不齊全或不符合要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求及時補充完善過戶資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃，或依法向法院提起訴訟。