歷史客棧租賃合同

歷史客棧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法注冊(cè)并擁有完全權(quán)利的歷史客棧的所有者，乙方愿意租賃甲方的歷史客棧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用客棧，但不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將客棧轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將客棧交付給乙方時(shí)，保證客棧符合合同約定的使用條件。2.租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.乙方應(yīng)合理使用客棧的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。2.租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史客棧租賃合同2.乙方身份證明文件3.甲方所有權(quán)證明文件4.客棧設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用客棧，認(rèn)定違約。3.乙方擅自將客棧轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付客棧，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)客棧設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。7.一方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有客棧所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方客棧的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將客棧出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。2.乙方未按約定使用客棧：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同，如乙方不解除，甲方可以解除租賃合同。4.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方可以立即解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間交付客棧：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)交付客棧。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)客棧設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史客棧所有權(quán)，希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃歷史客