2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房地址2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1租金稅費(fèi)8.2其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：01.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：09876543212.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房地址：省市區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.2廠(chǎng)房面積：5000平方米2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房，單層，無(wú)柱2.4廠(chǎng)房設(shè)施：供電、供水、供暖、排水、消防、通風(fēng)等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2028年12月31日3.3續(xù)租條款：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)或提前解除合同后30日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制：禁止從事危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)廠(chǎng)房日常維修保養(yǎng)，保持廠(chǎng)房設(shè)施正常使用7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1租金稅費(fèi)：租金稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納8.2其他稅費(fèi)：廠(chǎng)房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變廠(chǎng)房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.3逾期不修復(fù)損壞的廠(chǎng)房設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付廠(chǎng)房或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)支付租金的1%作為違約金9.2.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠(chǎng)房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除后10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已登記備案12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)備案手續(xù)13.其他約定13.1合同附件：13.1.1廠(chǎng)房平面圖13.1.2設(shè)施清單13.1.3租金支付明細(xì)表13.2合同附件效力：13.2.1合同附件為合同不可分割的組成部分13.2.2合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件內(nèi)容：13.3.1廠(chǎng)房平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠(chǎng)房邊界、房間布局等13.3.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)13.3.3租金支付明細(xì)表應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額及方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.1.3簽署日期：2024年12月1日14.2生效日期：14.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方，也可以是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的其他義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要措施。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書(shū)面報(bào)告。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督和檢查報(bào)告。19.第三方變更19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。19.2新的第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同22.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議22.1.4出現(xiàn)不可抗力因素22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠(chǎng)房邊界、房間布局、設(shè)施位置等，并附有比例尺。說(shuō)明：作為廠(chǎng)房使用范圍的依據(jù)，確保承租方了解廠(chǎng)房的具體情況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供暖、排水、消防、通風(fēng)等，并注明設(shè)施狀態(tài)。說(shuō)明：作為廠(chǎng)房設(shè)施維護(hù)和維修的依據(jù)，確保承租方對(duì)廠(chǎng)房設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金支付明細(xì)表要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額及方式，確保租金支付的透明性和可追溯性。說(shuō)明：作為租金支付記錄的憑證，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范性和約束力。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)、變更后的合同條款。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月20萬(wàn)元，逾期一天應(yīng)支付2000元違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變廠(chǎng)房用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失金額。3.逾期不修復(fù)損壞的廠(chǎng)房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方逾期不修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致出租方維修費(fèi)用增加，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.未按時(shí)交付廠(chǎng)房或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付租金的1%作為違約金。示例：若出租方逾期交付廠(chǎng)房，每逾期一日，承租方應(yīng)支付2000元違約金。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失。示例：若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致廠(chǎng)房設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償損失金額。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若承租方未經(jīng)同意引入第三方，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的背景、目的、權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園：指由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)為主要目標(biāo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠(chǎng)房：指用于生產(chǎn)、加工、制造等活動(dòng)的建筑物，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)租：指承租人將其所承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人的行為。（2）租賃期限：指甲方將廠(chǎng)房出租給乙方的起止日期。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，保證廠(chǎng)房的正常使用。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行修繕、改造或調(diào)整用途。（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回廠(chǎng)房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得損害廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期為[起止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并保證廠(chǎng)房的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方終止合同申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方協(xié)商解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好地交還給甲方。（2）甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還甲方已收取的押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為每月[租金金額]，租賃期限為[租賃期限]。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查詢(xún)。（2）費(fèi)用對(duì)賬：甲方應(yīng)在每月[費(fèi)用對(duì)賬日]內(nèi)向乙方提供費(fèi)用對(duì)賬單，乙方應(yīng)在收到對(duì)賬單后[對(duì)賬確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。（2）甲方未按約定進(jìn)行廠(chǎng)房修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。（2）乙方擅自改變廠(chǎng)房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露保密內(nèi)容。（2）乙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠(chǎng)房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)及圖紙。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方提供的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。4.乙方提供的消防安全責(zé)任書(shū)。5.乙方提供的員工名單及身份證明復(fù)印件。6.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。7.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目清單。8.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付廠(chǎng)房。未按約定進(jìn)行廠(chǎng)房修繕。未提供必要的服務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變廠(chǎng)房用途。未合理使用廠(chǎng)房。未妥善保管廠(chǎng)房及設(shè)備設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢(qián)，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：廠(chǎng)房使用問(wèn)題。解決辦法：制定廠(chǎng)房使用規(guī)范，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保廠(chǎng)房的正常使用。3.問(wèn)題：保密問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容和期限，并采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。4.問(wèn)題：不可抗力問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，降低不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充的程序和效力，確保合同內(nèi)容的及時(shí)調(diào)整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義第三方為在廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租過(guò)程中，經(jīng)甲方同意參與合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)參與廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)租過(guò)程，并享受合同中約定的相應(yīng)權(quán)益。（2）第三方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房的使用提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制（1）第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)退出合同關(guān)系，但需提前[退出通知期限]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠(chǎng)房的相關(guān)資料和圖紙。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房的使用提出合理建議。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租廠(chǎng)房。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金以外的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約，如未按時(shí)交付廠(chǎng)房或未按約定進(jìn)行廠(chǎng)房修繕，應(yīng)支付乙方違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整廠(chǎng)房用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠(chǎng)房的使用情況。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃的廠(chǎng)房。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約，如未按時(shí)支付租金或擅自改變廠(chǎng)房用途，應(yīng)支付甲方違約金。（2）乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得損害甲方對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。全文完。2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置2.廠(chǎng)房面積3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)4.廠(chǎng)房設(shè)施5.廠(chǎng)房權(quán)屬三、轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限2.租金及支付方式3.押金及退還條件4.其他費(fèi)用五、廠(chǎng)房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)4.環(huán)保要求六、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件十一、合同附件1.廠(chǎng)房圖紙2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)租方代表簽字2.承租方代表簽字3.雙方蓋章4.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)租方：_______承租方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置：_______2.廠(chǎng)房面積：_______平方米3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：_______4.廠(chǎng)房設(shè)施：_______5.廠(chǎng)房權(quán)屬：_______三、轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利：收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督廠(chǎng)房使用情況維護(hù)自身合法權(quán)益2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)：保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰提供必要的設(shè)施和服務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用廠(chǎng)房要求轉(zhuǎn)租方提供必要的服務(wù)維護(hù)自身合法權(quán)益4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用合理使用廠(chǎng)房設(shè)施遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)四、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______3.押金及退還條件：押金金額：_______元退還條件：_______4.其他費(fèi)用：水電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______五、廠(chǎng)房使用規(guī)范1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.維護(hù)保養(yǎng)：_______4.環(huán)保要求：_______六、合同變更及解除1.合同變更：變更條件：_______變更程序：_______2.合同解除：解除條件：_______解除程序：_______3.合同終止：終止條件：_______終止程序：_______七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供廠(chǎng)房設(shè)施：_______未按約定收取租金：_______其他違約責(zé)任：_______2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：_______損壞廠(chǎng)房設(shè)施：_______其他違約責(zé)任：_______3.第三方違約責(zé)任：供水、供電等第三方服務(wù)中斷：_______其他第三方違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：_______3.合同解除條件：_______十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.合同附件：_______3.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。4.合同附件：_______十一、合同附件1.廠(chǎng)房圖紙2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)租方代表簽字：________________日期：________________2.承租方代表簽字：________________日期：________________3.雙方蓋章：________________日期：________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案材料：_______十四、合同附件清單1.合同附件1：_______2.合同附件2：_______3.合同附件3：_______4.合同附件4：_______轉(zhuǎn)租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行日常管理，包括但不限于安排維修、清潔和安保工作。甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中的行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保廠(chǎng)房使用符合合同規(guī)定。3.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維修和維護(hù)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供廠(chǎng)房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方收益分配甲方有權(quán)從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費(fèi)。管理費(fèi)的具體比例和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定廠(chǎng)房的使用方式和用途，但不得違反合同約定。乙方應(yīng)確保廠(chǎng)房使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方投資權(quán)乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但需事先獲得甲方同意。乙方投資改造和擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若甲方出售廠(chǎng)房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售廠(chǎng)房前____個(gè)工作日通知乙方。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方收益分配乙方有權(quán)從廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)中獲得收益，但需按照合同約定與甲方進(jìn)行分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介變更通知若中介更換服務(wù)人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。中介更換服務(wù)人員不影響合同的履行。5.中介爭(zhēng)議解決若中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房圖紙2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.合同附件15.合同附件26.合同附件37.合同附件48.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供廠(chǎng)房或設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方未合理使用廠(chǎng)房設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行合同約定的具體行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未履行合同約定的具體行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和糾紛的方法。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.環(huán)保要求：指國(guó)家或地方政府對(duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠(chǎng)房設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在收到催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租。2.廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.廠(chǎng)房租賃合同履行。4.廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)管理。5.廠(chǎng)房維修保養(yǎng)。全文完。2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠(chǎng)房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。（3）轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將廠(chǎng)房出租給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指出租方，即創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的擁有者。（2）乙方：本合同中指承租方，即獲得甲方同意后，將廠(chǎng)房出租給第三方使用的主體。（3）第三方：本合同中指乙方將廠(chǎng)房出租給的使用方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房。（2）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將廠(chǎng)房出租給第三方。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保廠(chǎng)房的正常使用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保廠(chǎng)房的安全、衛(wèi)生和整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠(chǎng)房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號(hào)：______________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供廠(chǎng)房或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）如甲方未按照合同約定維護(hù)廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于____元。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守上述保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢或存在未解決的爭(zhēng)議。（2）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)，乙方不得擅自處置廠(chǎng)房。（2）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于檢查廠(chǎng)房的使用情況。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在廠(chǎng)房需要維修或改造時(shí)，有權(quán)暫時(shí)占用廠(chǎng)房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的秩序。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠(chǎng)房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通廠(chǎng)房使用情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決廠(chǎng)房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無(wú)效來(lái)影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__