鮮花店租賃合同

鮮花店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、租賃場所及用途：1.乙方租賃甲方的鮮花店場所，位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方的鮮花店場所用作經(jīng)營鮮花零售業(yè)務(wù)。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)：1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行經(jīng)營活動。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。五、合同的變更和解除：1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為合同總金額的__________%。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鮮花店租賃合同主體文檔2.甲方鮮花店場所所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場所平面圖5.租賃物清單6.甲方設(shè)施和技術(shù)要求文檔7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.賠償金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。4.雙方未按約定提前通知變更或解除合同，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.鮮花店租賃合同：是指甲方作為鮮花店經(jīng)營者，將鮮花店場所及設(shè)施租賃給乙方使用的合同。2.租賃期限：是指乙方租賃甲方鮮花店場所的約定時間。3.租金：是指乙方按照約定時間向甲方支付的費用。4.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。5.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期支付時收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方正確使用、維護和保養(yǎng)方法，并監(jiān)督乙方履行合同約定。如乙方導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為鮮花店經(jīng)營者，需要將場所及設(shè)施租賃給乙方使用。2.乙方為租賃甲方鮮花店場所的當(dāng)事人，需要使用甲方提供的設(shè)施進行經(jīng)營活動。3.雙