2024版房屋個人買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋個人買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5房屋是否為共有財產(chǎn)第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號碼2.3出賣人聯(lián)系方式2.4出賣人地址第三條買受人基本情況3.1買受人姓名3.2買受人身份證號碼3.3買受人聯(lián)系方式3.4買受人地址第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及支付時間4.4剩余房款支付時間及方式4.5付款方式及賬戶信息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間及費用5.4過戶所需材料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修期限6.3保修范圍及內(nèi)容第七條房屋交付后的問題處理7.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式7.2維修責任及費用承擔第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式及支付時間第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式9.2爭議解決機構(gòu)及地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章地點及時間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有1.5房屋是否為共有財產(chǎn)：是/否第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號碼：2.3出賣人聯(lián)系方式：2.4出賣人地址：第三條買受人基本情況3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號碼：3.3買受人聯(lián)系方式：3.4買受人地址：第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價：元4.2首付款金額及支付時間：元，于支付4.3貸款金額及支付時間：元，于支付4.4剩余房款支付時間及方式：元，于支付4.5付款方式及賬戶信息：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋過戶時間及費用：5.4過戶所需材料：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔房屋質(zhì)量保修責任，保修期限為。6.3保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負責維修或更換。第七條房屋交付后的問題處理7.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式：買受人應在內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在內(nèi)予以解決。7.2維修責任及費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約金元，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約金元，并賠償出賣人因此所遭受的損失。8.3違約金計算方式及支付時間：違約金按照合同交易總價的%計算，買受人/出賣人應在違約行為發(fā)生后的天內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及地點：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除合同的程序：雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并經(jīng)對方簽字蓋章后生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾：買受人保證按照合同約定支付房款，辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定使用房屋。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附合同簽訂日前的房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復印件：附合同簽訂日前的房屋土地使用權(quán)證復印件。12.3出賣人身份證明復印件：附出賣人有效身份證明復印件。12.4買受人身份證明復印件：附買受人有效身份證明復印件。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章地點及時間：合同簽訂地為，簽字蓋章時間為。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子版保存于雙方指定的電子文檔管理系統(tǒng)中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)證號碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要法律文件，買受人應核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件，包括土地使用權(quán)證號碼、使用權(quán)人信息、土地坐落地址等。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人享有土地使用權(quán)的重要法律文件，買受人應核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件三：出賣人身份證明復印件附件要求：需提供出賣人的有效身份證明復印件，包括身份證號碼、姓名、照片等。附件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要法律文件，買受人應核實附件中的信息與實際出賣人是否一致。附件四：買受人身份證明復印件附件要求：需提供買受人的有效身份證明復印件，包括身份證號碼、姓名、照片等。附件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要法律文件，出賣人應核實附件中的信息與實際買受人是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未能按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未能按照合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責任認定：1.違約金計算方式：按照合同交易總價的百分比計算，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方支付違約金和賠償損失后，仍應履行合同約定的義務。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，根據(jù)合同約定應支付違約金元，并賠償買受人因此所遭受的損失，如額外租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占用的土地享有使用權(quán)的權(quán)利。3.合同違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定支