2024房屋租賃合同書商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同書商鋪本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，商鋪門牌號為【填寫門牌號】。1.2租賃物的面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3租賃物主要用于【填寫租賃物主要用途】，包括但不限于【填寫其他可能的用途】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)支付的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，例如“月”】。3.2租金支付方式為【填寫支付方式，例如“銀行轉(zhuǎn)賬”】。3.3承租人應(yīng)在【填寫具體日期】前支付首期租金。后續(xù)租金支付日期及金額，按照【填寫租金支付周期和金額】進(jìn)行。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在【填寫具體日期】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同的解除9.1.1承租人未按約定支付租金；9.1.2承租人未按約定使用租賃物，或違反本合同其他條款；9.1.3承租人破產(chǎn)或清算。9.2解除合同的通知期限為【填寫通知期限，例如“30天”】。第十條違約責(zé)任10.1如出租人違反本合同條款，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。10.2如承租人違反本合同條款，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2通知期限為【填寫通知期限，例如“15天”】，除非本合同另有規(guī)定。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為【填寫有效期，例如“租賃期限”】，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰顯示租賃物的全貌，包括建筑外觀、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各區(qū)域的用途和尺寸的平面圖。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注準(zhǔn)確，比例合適。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告描述：評估租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、維修記錄等。要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件四：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：明細(xì)表需清晰易懂，便于雙方核對。附件五：押金支付收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租人出具，填寫完整，簽字蓋章。附件六：保險(xiǎn)單副本描述：承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單副本需由保險(xiǎn)公司出具，內(nèi)容完整，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件七：轉(zhuǎn)租同意書（如有）描述：出租人對承租人轉(zhuǎn)租行為的同意書。要求：同意書需由出租人簽字蓋章，明確同意轉(zhuǎn)租的條件和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，或違反本合同其他條款。3.承租人破產(chǎn)或清算。4.出租人未按約定維修租賃物。5.出租人未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未按約定使用租賃物，或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承射人破產(chǎn)或清算的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按約定維修租賃物的，出租人需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。5.出租人未按約定退還押金的，出租人需退還承租人押金，并支付相應(yīng)的利息。示例說明：1.若承租人延遲支付租金超過合同約定的通知期限，則出租人可以解除合同，并要求承租人支付延遲支付租金的違約金。2.若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途，則出租人可以要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.維修