2024版房屋交易合同全文下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易合同全文本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級的說明1.2.第二層級的說明1.3.第三層級的說明2.第二條房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋所有權(quán)3.第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.第四條房屋交付及過戶4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.過戶手續(xù)5.第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1.房屋質(zhì)量保證5.2.維修責(zé)任分配5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.賣方的權(quán)利和義務(wù)7.第七條違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.第八條爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.第九條合同的變更和解除9.1.變更條件9.2.解除條件10.第十條法律適用及爭議解決10.1.法律適用10.2.爭議解決11.第十一條附件11.1.附件一：房屋所有權(quán)證明11.2.附件二：交易價(jià)格支付證明12.第十二條其他約定12.1.其他約定內(nèi)容13.第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.第十四條合同生效條件14.1.生效條件14.2.生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2房屋定義1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：____________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于：____________。2.2房屋面積該房屋建筑面積為：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)2.3.1甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為：____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以如下方式支付：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金（大寫：____________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：____________。4.2交付條件4.2.1甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部交易價(jià)格。4.2.2該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2.3該房屋已符合本合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任分配5.2.1在該房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2在該房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付交易價(jià)格。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付交易價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.1.1附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：交易價(jià)格支付證明11.2.1附件二為本合同所涉及的交易價(jià)格支付證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方確認(rèn)，本合同及附件一、附件二構(gòu)成完整的合同條款，除雙方另有書面約定外，本合同及附件一、附件二為雙方之間關(guān)于房屋交易的唯一約定。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或者協(xié)助，包括但不限于房屋中介、貸款咨詢、評估、過戶等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、財(cái)務(wù)信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，確定第三方的責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意按照書面補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并通知對方。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力，但本合同另有約定的除外。6.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行和解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間爭議的解決，不影響本合同的效力，但本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方同意，本合同附件三為第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。8.2甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定，履行其義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。8.3附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不影響本合同的履行和解除。第十條法律適用及爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間爭議的解決，不影響本合同的效力，但本合同另有約定的除外。第十一條附件11.1附件三：第三方介入的附加條款11.1.1附件三為本合同所涉及的第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不影響本合同的履行和解除。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同附件三及甲乙雙方與第三方簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：交易價(jià)格支付證明附件三：第三方介入的附加條款附件四：評估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款相關(guān)文件附件七：維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付證明內(nèi)容要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定向甲方支付交易價(jià)格。說明：該附件用于證明乙方已按照本合同約定的方式向甲方支付交易價(jià)格。附件三：第三方介入的附加條款內(nèi)容要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。附件四：評估報(bào)告內(nèi)容要求：包括房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值及質(zhì)量。說明：該附件用于證明房屋的價(jià)值及質(zhì)量，以便甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行交易。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括過戶手續(xù)所需的各種文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件六：貸款相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。說明：該附件用于證明乙方通過貸款方式支付交易價(jià)格的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：維修記錄內(nèi)容要求：包括房屋維修的記錄，證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)。說明：該附件用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，以及后續(xù)維修的責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方支付交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付交易價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間、條件配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間、條件配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。說