二零二五年度二手房買賣交易稅費承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住址2.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費承擔(dān)比例4.4稅費支付時間4.5稅費支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同解釋8.4合同份數(shù)8.5合同生效9.合同簽訂時間及地點9.1簽訂時間9.2簽訂地點10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1正本11.2草稿12.合同附件份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2草稿份數(shù)13.合同附件生效13.1正本生效13.2草稿生效14.合同附件簽署14.1正本簽署14.2草稿簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：。1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4協(xié)議雙方住址：甲方住址：北京市區(qū)路號，乙方住址：北京市區(qū)路號。第二條二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。2.2房屋地址：北京市區(qū)路號號樓單元室。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋建筑年代：2005年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本二手房交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），余款在房屋過戶后支付。3.3付款時間：首付款于簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)支付；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：乙方支付首付款及余款時，需向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四條稅費承擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于個人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、契稅等。4.2稅費計算依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)個人所得稅、增值稅等由賣方承擔(dān)的稅費，乙方承擔(dān)契稅等由買方承擔(dān)的稅費。4.4稅費支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費繳納憑證提交給乙方。4.5稅費支付方式：稅費由甲方先行墊付，乙方在收到稅費繳納憑證后，應(yīng)及時將稅費支付給甲方。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。5.3合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或故意隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。6.3違約金計算方法：違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條其他約定事項8.1合同附件：本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋交接清單等。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3合同解釋：本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。8.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.5合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同簽訂時間及地點9.1簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年1月1日。9.2簽訂地點：北京市區(qū)路號號樓室。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，并保證其真實有效。10.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋維修基金繳納證明等，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提供。第十一條合同附件份數(shù)11.1正本份數(shù)：本協(xié)議正本壹份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。11.2草稿份數(shù)：本協(xié)議草稿壹份，僅作為簽訂正式協(xié)議的依據(jù)。第十二條合同附件生效12.1正本生效：本協(xié)議正本自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2草稿生效：本協(xié)議草稿在正式協(xié)議簽訂前不生效，僅作為協(xié)議簽訂的依據(jù)。第十三條合同附件簽署13.1正本簽署：本協(xié)議正本由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2草稿簽署：本協(xié)議草稿由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四條合同附件送達(dá)14.1附件送達(dá)：本協(xié)議附件應(yīng)在簽訂本協(xié)議時同時送達(dá)甲乙雙方。14.2送達(dá)方式：附件可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)憑證上的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同標(biāo)的物或交易活動有直接或間接利益關(guān)系的人或組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的介入方式應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和本合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：3.1.1依照法律規(guī)定或本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.2對因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3對因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到侵害的，承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在介入本合同后，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1依照法律規(guī)定或本合同約定享有權(quán)利；4.1.2在第三方介入期間，有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；4.1.3對因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，與甲乙雙方及本合同其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)；5.1.2第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，參照本合同約定及法律規(guī)定處理。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額如下：6.1.1第三方在介入期間，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的物的交易價格；6.1.2第三方因介入本合同導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到侵害的，其賠償限額不得超過本合同標(biāo)的物的交易價格。7.第三方變更7.1第三方在介入本合同后，如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的變更。8.第三方退出8.1第三方在介入本合同后，如需退出，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的退出。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因需要對本合同進(jìn)行補充，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.第三方介入后的合同終止或解除15.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的合同解除或終止16.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的合同終止或解除19.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除或終止20.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止或解除23.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入后的合同解除或終止24.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入后的合同履行26.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。27.第三方介入后的合同終止或解除27.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。28.第三方介入后的合同解除或終止28.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。29.第三方介入后的合同變更29.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。30.第三方介入后的合同履行30.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。31.第三方介入后的合同終止或解除31.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。32.第三方介入后的合同解除或終止32.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。33.第三方介入后的合同變更33.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。34.第三方介入后的合同履行34.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。35.第三方介入后的合同終止或解除35.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。36.第三方介入后的合同解除或終止36.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。37.第三方介入后的合同變更37.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。38.第三方介入后的合同履行38.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。39.第三方介入后的合同終止或解除39.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。40.第三方介入后的合同解除或終止40.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。41.第三方介入后的合同變更41.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。42.第三方介入后的合同履行42.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。43.第三方介入后的合同終止或解除43.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。44.第三方介入后的合同解除或終止44.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。45.第三方介入后的合同變更45.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。46.第三方介入后的合同履行46.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。47.第三方介入后的合同終止或解除47.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。48.第三方介入后的合同解除或終止48.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。49.第三方介入后的合同變更49.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。50.第三方介入后的合同履行50.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。51.第三方介入后的合同終止或解除51.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。52.第三方介入后的合同解除或終止52.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。53.第三方介入后的合同變更53.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。54.第三方介入后的合同履行54.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。55.第三方介入后的合同終止或解除55.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。56.第三方介入后的合同解除或終止56.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。57.第三方介入后的合同變更57.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。58.第三方介入后的合同履行58.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。59.第三方介入后的合同終止或解除59.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。60.第三方介入后的合同解除或終止60.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。61.第三方介入后的合同變更61.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。62.第三方介入后的合同履行62.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。63.第三方介入后的合同終止或解除63.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。64.第三方介入后的合同解除或終止64.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。65.第三方介入后的合同變更65.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。66.第三方介入后的合同履行66.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。67.第三方介入后的合同終止或解除67.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。68.第三方介入后的合同解除或終止68.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。69.第三方介入后的合同變更69.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。70.第三方介入后的合同履行70.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。71.第三方介入后的合同終止或解除71.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。72.第三方介入后的合同解除或終止72.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。73.第三方介入后的合同變更73.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。74.第三方介入后的合同履行74.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。75.第三方介入后的合同終止或解除75.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。76.第三方介入后的合同解除或終止76.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。77.第三方介入后的合同變更77.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。78.第三方介入后的合同履行78.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。79.第三方介入后的合同終止或解除79.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。80.第三方介入后的合同解除或終止80.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。81.第三方介入后的合同變更81.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。82.第三方介入后的合同履行82.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。83.第三方介入后的合同終止或解除83.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。84.第三方介入后的合同解除或終止84.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。85.第三方介入后的合同變更85.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.第三方介入后的合同履行.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。87.第三方介入后的合同終止或解除87.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。88.第三方介入后的合同解除或終止88.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。89.第三方介入后的合同變更89.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。90.第三方介入后的合同履行90.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。91.第三方介入后的合同終止或解除91.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。92.第三方介入后的合同解除或終止92.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。93.第三方介入后的合同變更93.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。94.第三方介入后的合同履行94.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。95.第三方介入后的合同終止或解除95.1第三方介入后，如因本合同標(biāo)的物交易完成或合同目的實現(xiàn)等原因，導(dǎo)致本合同終止或解除，第三方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，且與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)等。3.房屋交接清單要求：房屋交接清單需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，并注明交接日期。說明：明確房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、裝修、家具等。4.個人所得稅繳納證明要求：提供個人所得稅繳納證明，證明賣方已繳納個人所得稅。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。5.增值稅繳納證明要求：提供增值稅繳納證明，證明賣方已繳納增值稅。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。6.城市維護(hù)建設(shè)稅繳納證明要求：提供城市維護(hù)建設(shè)稅繳納證明，證明賣方已繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。7.教育費附加繳納證明要求：提供教育費附加繳納證明，證明賣方已繳納教育費附加。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。8.地方教育附加繳納證明要求：提供地方教育附加繳納證明，證明賣方已繳納地方教育附加。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。9.契稅繳納證明要求：提供契稅繳納證明，證明買方已繳納契稅。說明：符合國家稅法規(guī)定，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。10.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：證明賣方已履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋維修基金賬戶余額充足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算。未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房款金額的1%計算。房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算。未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房款金額的1%計算。逾期支付稅費：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的稅費及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費用的20%計算。未按約定時間完成交易：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費用的10%計算。因第三方原因?qū)е陆灰资。旱谌綉?yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為：未支付房款金額×1%×逾期天數(shù)。若第三方未按約定時間完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，計算方式為：中介服務(wù)費用×10%。全文完。二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納責(zé)任4.1協(xié)議雙方繳納稅費的責(zé)任4.2稅費繳納的時間節(jié)點4.3稅費繳納的方式5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證的提供方5.2稅費繳納憑證的提交時間5.3稅費繳納憑證的審核6.稅費承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.稅費承擔(dān)變更7.1稅費承擔(dān)變更的條件7.2稅費承擔(dān)變更的流程7.3稅費承擔(dān)變更的生效時間8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序8.3協(xié)議解除的生效時間9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議的附件11.3協(xié)議的解釋12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議生效通知13.協(xié)議的修訂與補充13.1協(xié)議修訂的條件13.2協(xié)議修訂的程序13.3協(xié)議修訂的生效時間14.協(xié)議解除與終止后的處理14.1協(xié)議解除與終止后的處理原則14.2協(xié)議解除與終止后的處理流程14.3協(xié)議解除與終止后的處理費用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.交易手續(xù)費4.個人所得稅（如有）3.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)契稅：按照成交價的_______%計算土地增值稅：按照成交價的_______%計算交易手續(xù)費：按照成交價的_______%計算個人所得稅：按照成交價的_______%計算（如有）3.3稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______4.稅費繳納責(zé)任4.1協(xié)議雙方繳納稅費的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等稅費乙方負(fù)責(zé)繳納個人所得稅等稅費（如有）4.2稅費繳納的時間節(jié)點房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)4.3稅費繳納的方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證的提供方甲方提供契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等稅費的繳納憑證乙方提供個人所得稅等稅費的繳納憑證（如有）5.2稅費繳納憑證的提交時間房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)5.3稅費繳納憑證的審核乙方在收到稅費繳納憑證后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)6.稅費承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)無爭議解決機構(gòu)，由雙方協(xié)商解決6.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)7.稅費承擔(dān)變更7.1稅費承擔(dān)變更的條件因國家政策調(diào)整、房屋性質(zhì)變更等原因?qū)е露愘M計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化7.2稅費承擔(dān)變更的流程雙方協(xié)商一致后，簽署稅費承擔(dān)變更協(xié)議，并按照變更后的比例承擔(dān)稅費7.3稅費承擔(dān)變更的生效時間稅費承擔(dān)變更協(xié)議簽署后_______日內(nèi)生效8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施8.2協(xié)議解除的程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方2.收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)3.雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜8.3協(xié)議解除的生效時間協(xié)議解除協(xié)議簽署后_______日內(nèi)生效9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.未按約定時間繳納稅費2.未按約定提供稅費繳納憑證3.嚴(yán)重違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______元2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金和賠償金10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決10.3爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會2.人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明11.2協(xié)議的附件1.房屋買賣合同2.稅費繳納憑證3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件11.3協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2協(xié)議生效條件1.雙方簽字（或蓋章）2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)3.協(xié)議內(nèi)容明確、完整12.3協(xié)議生效通知協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式互相通知對方13.協(xié)議的修訂與補充13.1協(xié)議修訂的條件1.雙方協(xié)商一致2.因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況需要13.2協(xié)議修訂的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署協(xié)議修訂協(xié)議2.協(xié)議修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3協(xié)議修訂的生效時間協(xié)議修訂協(xié)議簽署后_______日內(nèi)生效14.協(xié)議解除與終止后的處理14.1協(xié)議解除與終止后的處理原則1.維護(hù)雙方合法權(quán)益2.保證交易順利進(jìn)行14.2協(xié)議解除與終止后的處理流程1.雙方協(xié)商確定處理方案2.實施處理方案3.協(xié)商確定后續(xù)事宜14.3協(xié)議解除與終止后的處理費用協(xié)議解除與終止后的處理費用由雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和高效。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。16.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成損失外，其責(zé)任限額為_______元。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。16.2.3若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方介入的流程16.3.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。16.3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決相關(guān)問題。16.3.3第三方完成其職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并確認(rèn)第三方已履行完畢其義務(wù)。16.4第三方介入的費用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。16.4.2第三方介入的費用，甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前預(yù)先支付。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.5.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.本合同的補充條款17.1本合同在第三方介入的情況下，如需增加、修改或刪除條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。17.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3本合同補充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。17.4本合同補充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同的副本，用于證明雙方交易的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整、加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.房屋評估報告要求：評估報告由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：評估房屋價值的文件，作為稅費計算依據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納的文件。5.交易手續(xù)費繳納憑證要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明交易手續(xù)費已繳納的文件。6.個人所得稅繳納憑證（如有）要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明個人所得稅已繳納的文件。7.協(xié)議修訂協(xié)議（如有）要求：修訂協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：對原合同進(jìn)行修訂的協(xié)議，作為原合同的補充。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入本合同的協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與交易相關(guān)的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間繳納稅費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.未按約定提供稅費繳納憑證責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供契稅繳納憑證，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方在交易過程中隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失_______元，第三方應(yīng)賠償。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭議解決方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向爭議雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：爭議解決方未在約定時間內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致爭議雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失_______元，爭議解決方應(yīng)賠償。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人信息2.二手房交易基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔(dān)原則4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費計算方法5.稅費支付方式5.1稅費支付時間5.2稅費支付地點5.3稅費支付方式6.稅費繳納責(zé)任6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納義務(wù)6.3稅費繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂雙方簽名11.1賣方簽名11.2買方簽名11.3代理人簽名（如有）12.合同附件簽署12.1賣方附件簽署12.2買方附件簽署12.3代理人附件簽署（如有）13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期13.3代理人簽署日期（如有）14.合同附件簽署地點14.1賣方簽署地點14.2買方簽署地點14.3代理人簽署地點（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔(dān)協(xié)議書1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1賣方（甲方）：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2買方（乙方）：姓名：；身份證號：05679；聯(lián)系方式：139xxxx56792.二手房交易基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：XG20240012.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付3.4付款地點：市區(qū)銀行4.稅費承擔(dān)原則4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商，甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅，乙方承擔(dān)印花稅4.3稅費計算方法：按照國家規(guī)定及相關(guān)政策計算5.稅費支付方式5.1稅費支付時間：與交易價格付款時間一致5.2稅費支付地點：市區(qū)稅務(wù)局5.3稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.稅費繳納責(zé)任6.1稅費繳納主體：甲方為契稅、個人所得稅、土地增值稅的繳納主體，乙方為印花稅的繳納主體6.2稅費繳納義務(wù)：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及相關(guān)政策，按時足額繳納稅費6.3稅費繳納期限：稅費繳納期限與交易價格付款期限一致7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除產(chǎn)生的違約金等7.3違約金計算方法：違約金按交易價格的1%計算，最高不超過10萬元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋交易稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂雙方簽名11.1賣方（甲方）簽名：11.2買方（乙方）簽名：11.3代理人簽名（如有）：12.合同附件簽署12.1賣方（甲方）附件簽署：12.2買方（乙方）附件簽署：12.3代理人附件簽署（如有）：13.合同簽署日期13.1賣方（甲方）簽署日期：2024年1月1日13.2買方（乙方）簽署日期：2024年1月1日13.3代理人簽署日期（如有）：2024年1月1日14.合同附件簽署地點14.1賣方（甲方）簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.2買方（乙方）簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.3代理人簽署地點（如有）：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)