2024年度房地產代理授權合同協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產代理授權合同協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.授權范圍3.1房地產代理業(yè)務范圍3.2代理權限4.授權期限4.1授權起始日期4.2授權終止日期5.代理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.代理事項6.1代理事項內容6.2代理事項流程7.信息保密7.1信息保密原則7.2保密信息范圍7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房地產”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產。1.1.4“代理服務”指乙方根據本合同約定，為甲方提供的房地產代理服務。1.1.5“授權期限”指本合同約定的代理服務有效期限。1.1.6“代理費用”指乙方提供代理服務所應收取的費用。1.2術語解釋1.2.1“房地產代理”是指乙方代表甲方進行房地產銷售、租賃等市場推廣活動。1.2.2“市場推廣”包括但不限于廣告宣傳、參加展會、網絡營銷等。1.2.3“成交”指乙方促成甲方房地產與買方或承租方達成交易的行為。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系人：（甲方聯系人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（甲方聯系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系人：（乙方聯系人姓名）2.2.4乙方聯系電話：（乙方聯系電話）3.授權范圍3.1房地產代理業(yè)務范圍3.1.1乙方有權以甲方名義進行房地產的銷售、租賃代理活動。3.1.2乙方有權代表甲方與潛在買方或承租方進行洽談，并促成交易。3.1.3乙方有權接受甲方委托，協助辦理房地產交易手續(xù)。3.2代理權限3.2.1乙方在授權范圍內，有權獨立決定房地產代理的具體事宜。3.2.2乙方不得超越授權范圍，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。4.授權期限4.1授權起始日期：2024年1月1日4.2授權終止日期：2024年12月31日5.代理費用5.1費用構成5.1.1代理費用包括但不限于代理傭金、廣告費用、差旅費用等。5.1.2代理傭金按成交金額的（具體比例）計算。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在成交后由買方或承租方支付。5.2.2乙方應在成交后（具體時間）內將代理費用支付給甲方。5.3費用結算時間5.3.1代理費用應在成交后的（具體時間）內結算。6.代理事項6.1代理事項內容6.1.1乙方負責制定房地產代理方案，包括但不限于市場調研、定價策略、廣告宣傳等。6.1.2乙方負責與潛在買方或承租方進行溝通，介紹房地產情況。6.1.3乙方負責協助甲方辦理房地產交易手續(xù)。6.2代理事項流程6.2.1乙方應在收到甲方授權后（具體時間）內完成代理方案的制定。6.2.2乙方應在代理方案制定后（具體時間）內開始市場推廣活動。6.2.3乙方應在成交后（具體時間）內協助甲方辦理交易手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。8.1.3乙方未在規(guī)定時間內完成代理事項。8.1.4乙方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的直接經濟損失。8.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的間接經濟損失。8.2.3乙方應支付甲方因違約而產生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，由有管轄權的人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為（具體法院名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在（具體時間）內提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后（具體時間）內進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除通知應在（具體時間）內送達對方。10.3合同解除后事宜10.3.1合同解除后，乙方應立即停止所有代理活動。10.3.2雙方應盡快結算已發(fā)生但未結算的費用。10.3.3合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于代理方案、市場調研報告等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1本合同解除條件按照第10條約定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：（甲方代表姓名）12.1.2乙方代表：（乙方代表姓名）12.2簽署時間：（簽署日期）12.3簽署地點：（簽署地點）13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1.1甲方授權委托書14.1.2房地產代理方案14.1.3市場調研報告14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需專業(yè)服務或資源支持，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。15.3.2第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方不對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因介入本合同事務而產生的任何責任，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入前協商確定。16.1.2若第三方責任限額未在介入前確定，則第三方責任限額默認為人民幣（具體金額）。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以完成其介入事務。17.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2第三方介入事務不影響甲方與乙方之間的合同關系。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2第三方介入事務不影響乙方與甲方之間的合同關系。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的法律關系由雙方另行簽訂合同約定。18.3.2第三方介入事務不影響其他方之間的合同關系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的書面申請。19.1.2雙方應在收到申請后（具體時間）內答復是否同意第三方介入。19.1.3第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的相關程序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入事務完成或達到預定目標。20.1.2甲方或乙方書面通知終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交工作報告。20.2.2甲方和乙方應在收到工作報告后（具體時間）內進行審核和確認。20.2.3第三方應在終止介入后（具體時間）內撤離現場，并妥善處理相關事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書要求：授權委托書需由甲方簽字蓋章，明確授權范圍和期限。說明：授權委托書是乙方履行代理職責的法律依據。2.房地產代理方案要求：代理方案需包括市場調研、定價策略、推廣計劃等內容。說明：代理方案是乙方執(zhí)行代理服務的工作指南。3.市場調研報告要求：報告需包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：市場調研報告是制定代理策略的重要依據。4.房地產廣告宣傳資料要求：宣傳資料需符合法律法規(guī)，真實反映房地產情況。說明：宣傳資料是乙方進行市場推廣的重要工具。5.房地產交易合同要求：合同需符合法律法規(guī)，明確交易雙方的權利和義務。說明：交易合同是房地產交易的法律文件。6.房地產交易手續(xù)辦理指南要求：指南需包含辦理流程、所需材料、注意事項等。7.房地產交易費用清單要求：清單需明確各項費用及支付方式。說明：費用清單是交易雙方確認費用的依據。8.第三方合作協議要求：合作協議需明確第三方介入的事務內容、責任義務等。說明：合作協議是第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付代理費用，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的利息。1.2甲方未按約定提供房地產信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失。示例：若甲方未提供準確房地產信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定履行代理職責責任認定：乙方應承擔由此造成的損失。示例：若乙方未按約定進行市場推廣，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度房地產代理授權合同協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同保密條款6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、代理事項1.代理范圍2.代理內容3.代理權限4.代理期限5.代理費用及支付方式6.代理成果考核標準三、甲方權利與義務1.甲方權利2.甲方義務3.甲方責任4.甲方違約責任四、乙方權利與義務1.乙方權利2.乙方義務3.乙方責任4.乙方違約責任五、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行期限5.合同履行變更六、代理費用結算1.代理費用計算方式2.代理費用支付時間3.代理費用支付方式4.代理費用結算程序七、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密內容3.保密期限4.違反保密條款的責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償標準十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：代理協議書2.附件二：房地產項目資料3.附件三：其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、其他約定1.其他約定事項2.爭議解決方式3.合同生效日期4.合同附件效力合同編號2024年度房地產代理授權合同協議一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產代理授權合同協議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。乙方嚴重違約；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。7.合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。二、代理事項1.代理范圍：乙方受甲方委托，代理甲方進行____項目的銷售、租賃等業(yè)務。2.代理內容：包括但不限于：接受客戶咨詢，提供項目信息；組織項目展示活動；協助甲方簽訂銷售、租賃合同；協調客戶關系，解決客戶問題；完成甲方委托的其他相關事務。3.代理權限：乙方在代理范圍內，有權以甲方名義與第三方進行洽談、簽約等行為。4.代理期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.代理費用及支付方式：代理費用為銷售額的____%，支付方式為____。6.代理成果考核標準：以實際銷售、租賃業(yè)績?yōu)榭己藰藴省Ｈ?、甲方權利與義務1.甲方權利：要求乙方按照合同約定履行代理職責；對乙方的工作進行監(jiān)督和指導；收取乙方代理所得的傭金。2.甲方義務：向乙方提供真實、準確的項目信息；支付乙方代理費用；對乙方在工作中產生的合理費用進行補償。3.甲方責任：因甲方提供的信息不真實、不準確導致乙方損失的，由甲方承擔；因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.甲方違約責任：甲方未按合同約定支付代理費用或補償乙方合理費用的，應向乙方支付____%的違約金。四、乙方權利與義務1.乙方權利：按照合同約定收取代理費用；要求甲方提供真實、準確的項目信息；對甲方提供的信息進行核實。2.乙方義務：按照合同約定履行代理職責；對甲方提供的信息保密；定期向甲方報告工作進展情況。3.乙方責任：因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任；因乙方工作失誤導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方違約責任：乙方未按合同約定履行代理職責或泄露甲方信息的，應向甲方支付____%的違約金。五、合同履行1.合同履行條件：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同履行方式：乙方應按照甲方要求，以甲方名義進行業(yè)務活動。3.合同履行地點：在____地區(qū)進行業(yè)務活動。4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.合同履行變更：如需變更合同履行方式、地點或期限，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。六、代理費用結算1.代理費用計算方式：以實際銷售、租賃業(yè)績?yōu)橛嬎阋罁?，按銷售額的____%計算。2.代理費用支付時間：每月____日前，乙方將上月代理費用結算報告提交甲方，甲方應在____日內支付代理費用。3.代理費用支付方式：通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。4.代理費用結算程序：乙方提交結算報告→甲方審核→支付代理費用。七、知識產權與保密1.知識產權歸屬：甲方對項目相關的知識產權享有所有權，乙方在代理過程中產生的知識產權歸乙方所有，但甲方享有免費使用權。2.保密內容：包括但不限于項目信息、客戶信息、代理策略等。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。4.違反保密條款的責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除法律、法規(guī)、政策變化；不可抗力事件；雙方協商一致的其他情況。乙方嚴重違約；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。九、違約責任任何一方未履行合同約定的義務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方因自身原因導致合同無法履行。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償標準：根據違約情形和損失程度，違約金和賠償金的數額由雙方協商確定。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形：在合同履行期間，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.不可抗力證明：受影響方應提供政府機關或相關機構出具的證明文件。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照終止協議處理剩余事宜，包括但不限于結算費用、返還保證金等。十二、合同附件1.附件一：代理協議書2.附件二：房地產項目資料3.附件三：其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十四、其他約定1.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協商并簽訂補充協議。2.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在合同中享有最終決策權，包括但不限于銷售策略、價格調整、廣告宣傳等。內容：甲方有權決定項目的銷售策略、價格調整、廣告宣傳等，乙方應積極配合并執(zhí)行甲方的決定。2.項目管理條款說明：甲方負責整個項目的管理工作，乙方協助甲方進行日常運營。內容：甲方負責項目的整體規(guī)劃、進度控制、成本管理等，乙方負責協助甲方進行日常運營，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等。3.風險控制條款說明：甲方承擔主要風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。內容：甲方應對市場風險、政策風險等承擔主要責任，乙方應協助甲方進行風險控制，并在甲方指導下采取措施。4.收益分配條款說明：甲方享有項目收益的大部分，乙方享有剩余部分。內容：項目收益的分配比例由雙方協商確定，通常甲方享有大部分收益，乙方享有剩余部分。5.甲方提供資料條款說明：甲方應提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度等。內容：甲方應在合同簽訂前提供完整的項目資料，確保乙方能夠充分了解項目情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在合同中享有更大的自主權，包括但不限于銷售策略、價格調整、市場推廣等。內容：乙方有權提出銷售策略、價格調整、市場推廣等建議，甲方應充分考慮乙方的意見。2.乙方項目管理條款說明：乙方負責項目的具體執(zhí)行，甲方提供必要的支持和指導。內容：乙方負責項目的具體執(zhí)行，包括但不限于客戶關系管理、銷售談判、合同簽訂等，甲方提供必要的支持和指導。3.乙方風險承擔條款說明：乙方承擔部分風險，包括但不限于市場風險、銷售風險等。內容：乙方應承擔部分市場風險、銷售風險等，甲方提供必要的風險控制措施。4.乙方收益分配條款說明：乙方享有較高的收益比例，以激勵乙方積極銷售。內容：項目收益的分配比例由雙方協商確定，乙方享有較高的收益比例。5.乙方提供資料條款說明：乙方應提供市場分析報告、客戶需求分析等資料，以便甲方了解市場情況。內容：乙方應在合同簽訂前提供市場分析報告、客戶需求分析等資料，甲方根據這些資料制定銷售策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：引入第三方中介機構，協助雙方進行項目推廣和銷售。內容：雙方同意引入第三方中介機構，負責項目的推廣和銷售，中介機構的服務內容和費用由雙方協商確定。2.中介費用條款說明：明確第三方中介機構的費用標準和支付方式。內容：中介機構的費用按項目銷售額的一定比例計算，支付方式為合同簽訂后預付一定比例，銷售完成后支付剩余費用。3.中介責任條款說明：界定第三方中介機構的責任范圍和違約責任。內容：中介機構應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款說明：保護第三方中介機構的信息安全，防止信息泄露。內容：雙方和中介機構均應對項目信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合作條款說明：明確第三方中介機構與雙方的合作關系，包括權利和義務。內容：中介機構與雙方的合作關系為委托代理關系，中介機構應遵守雙方的約定，并履行相應的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.代理協議書2.房地產項目資料3.其他相關文件，包括但不限于：市場分析報告客戶需求分析項目規(guī)劃文件設計圖紙工程進度報告中介機構服務協議合同變更協議合同解除協議違約金支付憑證不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用或補償乙方合理費用。乙方未按合同約定履行代理職責或泄露甲方信息。任何一方未按合同約定履行合同義務。任何一方違反保密條款。發(fā)生不可抗力事件后，任何一方未及時通知對方。第三方中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據，結合合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。雙方應通過友好協商解決違約行為，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以另一方的名義（被代理人）進行法律行為，其法律后果由被代理人承擔。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露給未經授權的第三方。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付逾期費用，并支付一定比例的違約金。2.問題：乙方未履行代理職責，導致項目銷售業(yè)績不佳。解決辦法：乙方應采取措施提高銷售業(yè)績，如優(yōu)化銷售策略、加強客戶服務等。3.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方可協商解除與中介機構的服務協議，并尋求其他中介機構。五、所有應用場景：1.房地產項目銷售代理。2.房地產項目租賃代理。3.第三方中介機構參與的項目代理。4.項目合作雙方之間的代理關系。5.項目融資、開發(fā)等環(huán)節(jié)的代理服務。全文完。2024年度房地產代理授權合同協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產代理業(yè)務委托給乙方進行代理事宜，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產代理業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益，實現房地產代理業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施；2.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義從事房地產代理業(yè)務；3.代理費：指乙方為甲方提供房地產代理服務所應得的報酬。3.2關鍵詞解釋1.房地產代理授權：指甲方授權乙方以甲方名義進行房地產代理業(yè)務；2.代理合同：指甲方與乙方簽訂的房地產代理授權合同；3.房地產代理業(yè)務：指乙方在甲方授權范圍內，為甲方提供房地產買賣、租賃、咨詢等服務的業(yè)務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供房地產代理服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督；2.甲方應向乙方支付代理費用；3.甲方應提供真實、準確、完整的房地產信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照甲方授權的范圍，以甲方名義進行房地產代理業(yè)務；2.乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務；3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.乙方應按照約定支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，通過電話、郵件、等方式與客戶進行溝通，提供房地產代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止；2.甲方與乙方協商一致，決定終止本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應在終止后15日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將甲方委托的房地產代理業(yè)務全部辦理完畢；2.本合同終止后，雙方應按照約定支付代理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：根據甲方委托的房地產代理業(yè)務的具體情況，乙方將按照市場行情及雙方協商確定的服務費率收取代理服務費；2.成交傭金：在甲方委托的房地產代理業(yè)務成功成交后，乙方將根據成交額的一定比例收取成交傭金；3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付代理服務費的預付款；2.成交傭金：在房地產代理業(yè)務成交后，甲方應在規(guī)定的時間內支付成交傭金；3.其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷單后，按照約定的時間支付。7.3支付時間1.代理服務費預付款：合同簽訂后5個工作日內支付；2.代理服務費分期支付：根據合同約定的分期支付計劃執(zhí)行；3.成交傭金：成交后30個工作日內支付；4.其他費用：乙方提出費用報銷單后10個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據或發(fā)票；3.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金；2.甲方提供的房地產信息不真實、不準確，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產代理服務的，應向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計算；2.賠償金額：根據實際損失計算；3.賠償方式：乙方應向甲方支付現金或等值物。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房地產信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至代理業(yè)務終止后2年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的安全措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解或仲裁；2.若調解或仲裁不成，雙方可選擇訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同涉及的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房地產代理業(yè)務的最終決定權；2.乙方在代理過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權；2.甲方保留在必要時終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充均應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行；2.雙方應按照約定的時間和方式，提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和地點，進行實地考察和協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房地產代理業(yè)務關系的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房地產代理業(yè)務清單2.修改和補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產代理業(yè)務清單2.修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定支付費用的；b.甲方提供的房地產信息不真實、不準確，導致乙方損失的；乙方違約：a.乙方未按約定提供房地產代理服務的；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據甲方未支付費用的憑證、甲方提供的房地產信息與實際情況的對比等；乙方違約的認定：根據乙方未提供代理服務的記錄、乙方泄露商業(yè)秘密的證據等。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。2.不可抗力：指不能預見、