2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理權(quán)限4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期4.2授權(quán)終止日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.代理事項(xiàng)6.1代理事項(xiàng)內(nèi)容6.2代理事項(xiàng)流程7.信息保密7.1信息保密原則7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.1.5“授權(quán)期限”指本合同約定的代理服務(wù)有效期限。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)代理”是指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.2.2“市場(chǎng)推廣”包括但不限于廣告宣傳、參加展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。1.2.3“成交”指乙方促成甲方房地產(chǎn)與買(mǎi)方或承租方達(dá)成交易的行為。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1.1乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃代理活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)方或承租方進(jìn)行洽談，并促成交易。3.1.3乙方有權(quán)接受甲方委托，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立決定房地產(chǎn)代理的具體事宜。3.2.2乙方不得超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期：2024年1月1日4.2授權(quán)終止日期：2024年12月31日5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括但不限于代理傭金、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.1.2代理傭金按成交金額的（具體比例）計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在成交后由買(mǎi)方或承租方支付。5.2.2乙方應(yīng)在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)將代理費(fèi)用支付給甲方。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的（具體時(shí)間）內(nèi)結(jié)算。6.代理事項(xiàng)6.1代理事項(xiàng)內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)代理方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、廣告宣傳等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)方或承租方進(jìn)行溝通，介紹房地產(chǎn)情況。6.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.2代理事項(xiàng)流程6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成代理方案的制定。6.2.2乙方應(yīng)在代理方案制定后（具體時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始市場(chǎng)推廣活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.1.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。8.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3乙方應(yīng)支付甲方因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱(chēng)）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除通知應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后事宜10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有代理活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)盡快結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于代理方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1本合同解除條件按照第10條約定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：（甲方代表姓名）12.1.2乙方代表：（乙方代表姓名）12.2簽署時(shí)間：（簽署日期）12.3簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1.1甲方授權(quán)委托書(shū)14.1.2房地產(chǎn)代理方案14.1.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資源支持，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3.2第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在介入前確定，則第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣（具體金額）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入事務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2第三方介入事務(wù)不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2第三方介入事務(wù)不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.3.2第三方介入事務(wù)不影響其他方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅?shū)面申請(qǐng)。19.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)程序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入事務(wù)完成或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。20.1.2甲方或乙方書(shū)面通知終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到工作報(bào)告后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。20.2.3第三方應(yīng)在終止介入后（具體時(shí)間）內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需由甲方簽字蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方履行代理職責(zé)的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)代理方案要求：代理方案需包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：代理方案是乙方執(zhí)行代理服務(wù)的工作指南。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告需包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是制定代理策略的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)廣告宣傳資料要求：宣傳資料需符合法律法規(guī)，真實(shí)反映房地產(chǎn)情況。說(shuō)明：宣傳資料是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的重要工具。5.房地產(chǎn)交易合同要求：合同需符合法律法規(guī)，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：交易合同是房地產(chǎn)交易的法律文件。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南要求：指南需包含辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。7.房地產(chǎn)交易費(fèi)用清單要求：清單需明確各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單是交易雙方確認(rèn)費(fèi)用的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的利息。1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未提供準(zhǔn)確房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同保密條款6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理內(nèi)容3.代理權(quán)限4.代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式6.代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.甲方責(zé)任4.甲方違約責(zé)任四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利2.乙方義務(wù)3.乙方責(zé)任4.乙方違約責(zé)任五、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行期限5.合同履行變更六、代理費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)用計(jì)算方式2.代理費(fèi)用支付時(shí)間3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用結(jié)算程序七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密內(nèi)容3.保密期限4.違反保密條款的責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：代理協(xié)議書(shū)2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.爭(zhēng)議解決方式3.合同生效日期4.合同附件效力合同編號(hào)2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。乙方嚴(yán)重違約；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。7.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。二、代理事項(xiàng)1.代理范圍：乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行____項(xiàng)目的銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)。2.代理內(nèi)容：包括但不限于：接受客戶咨詢，提供項(xiàng)目信息；組織項(xiàng)目展示活動(dòng)；協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃合同；協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，解決客戶問(wèn)題；完成甲方委托的其他相關(guān)事務(wù)。3.代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行洽談、簽約等行為。4.代理期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的____%，支付方式為_(kāi)___。6.代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷(xiāo)售、租賃業(yè)績(jī)?yōu)榭己藰?biāo)準(zhǔn)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)；對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；收取乙方代理所得的傭金。2.甲方義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；支付乙方代理費(fèi)用；對(duì)乙方在工作中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方責(zé)任：因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或補(bǔ)償乙方合理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：按照合同約定收取代理費(fèi)用；要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方義務(wù)：按照合同約定履行代理職責(zé)；對(duì)甲方提供的信息保密；定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或泄露甲方信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、合同履行1.合同履行條件：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以甲方名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.合同履行地點(diǎn)：在____地區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.合同履行變更：如需變更合同履行方式、地點(diǎn)或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、代理費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)用計(jì)算方式：以實(shí)際銷(xiāo)售、租賃業(yè)績(jī)?yōu)橛?jì)算依據(jù)，按銷(xiāo)售額的____%計(jì)算。2.代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前，乙方將上月代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告提交甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.代理費(fèi)用結(jié)算程序：乙方提交結(jié)算報(bào)告→甲方審核→支付代理費(fèi)用。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。2.保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、代理策略等。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。4.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同變更與解除法律、法規(guī)、政策變化；不可抗力事件；雙方協(xié)商一致的其他情況。乙方嚴(yán)重違約；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。九、違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度，違約金和賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力情形：在合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力證明：受影響方應(yīng)提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。十二、合同附件1.附件一：代理協(xié)議書(shū)2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告宣傳等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告宣傳等，乙方應(yīng)積極配合并執(zhí)行甲方的決定。2.項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理等，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等。3.風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并在甲方指導(dǎo)下采取措施。4.收益分配條款說(shuō)明：甲方享有項(xiàng)目收益的大部分，乙方享有剩余部分。內(nèi)容：項(xiàng)目收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，通常甲方享有大部分收益，乙方享有剩余部分。5.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同中享有更大的自主權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、市場(chǎng)推廣等。內(nèi)容：乙方有權(quán)提出銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、市場(chǎng)推廣等建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。2.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，甲方提供必要的支持和指導(dǎo)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括但不限于客戶關(guān)系管理、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等，甲方提供必要的支持和指導(dǎo)。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)部分市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)等，甲方提供必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方享有較高的收益比例，以激勵(lì)乙方積極銷(xiāo)售。內(nèi)容：項(xiàng)目收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，乙方享有較高的收益比例。5.乙方提供資料條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶需求分析等資料，以便甲方了解市場(chǎng)情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶需求分析等資料，甲方根據(jù)這些資料制定銷(xiāo)售策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按項(xiàng)目銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算，支付方式為合同簽訂后預(yù)付一定比例，銷(xiāo)售完成后支付剩余費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：界定第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：保護(hù)第三方中介機(jī)構(gòu)的信息安全，防止信息泄露。內(nèi)容：雙方和中介機(jī)構(gòu)均應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合作條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方的合作關(guān)系，包括權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方的合作關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.代理協(xié)議書(shū)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：市場(chǎng)分析報(bào)告客戶需求分析項(xiàng)目規(guī)劃文件設(shè)計(jì)圖紙工程進(jìn)度報(bào)告中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議違約金支付憑證不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或補(bǔ)償乙方合理費(fèi)用。乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或泄露甲方信息。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。任何一方違反保密條款。發(fā)生不可抗力事件后，任何一方未及時(shí)通知對(duì)方。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指一方（代理人）以另一方的名義（被代理人）進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求支付逾期費(fèi)用，并支付一定比例的違約金。2.問(wèn)題：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如優(yōu)化銷(xiāo)售策略、加強(qiáng)客戶服務(wù)等。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目代理。4.項(xiàng)目合作雙方之間的代理關(guān)系。5.項(xiàng)目融資、開(kāi)發(fā)等環(huán)節(jié)的代理服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理授權(quán)合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代理授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；2.代理合同：指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)代理授權(quán)合同；3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢等服務(wù)的業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)的范圍，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)電話、郵件、等方式與客戶進(jìn)行溝通，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動(dòng)終止；2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在終止后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)全部辦理完畢；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的具體情況，乙方將按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)率收取代理服務(wù)費(fèi)；2.成交傭金：在甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)成功成交后，乙方將根據(jù)成交額的一定比例收取成交傭金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款；2.成交傭金：在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)成交后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付成交傭金；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后，按照約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.代理服務(wù)費(fèi)分期支付：根據(jù)合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行；3.成交傭金：成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金或等值物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至代理業(yè)務(wù)終止后2年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可選擇訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同涉及的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方在代理過(guò)程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在必要時(shí)終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的；b.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的；乙方違約：a.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用的憑證、甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況的對(duì)比等；乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未提供代理服務(wù)的記錄、乙方泄露商業(yè)秘密的證據(jù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、