2024年重慶住房租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶住房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電氣費(fèi)10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：重慶市（區(qū)/縣）街（路）號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：平方米。1.3租賃期限：自2024年月日至202年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還剩余押金。3.3押金退還方式：出租人在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修、加固、改造等工程。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更：租賃期內(nèi)，如出租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承租人，并協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。如出租人需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知承租人，并在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：由承租人承擔(dān)。10.2水電氣費(fèi)：由承租人承擔(dān)。10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由承租人承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋的安全和合法性。12.1.2出租人應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣開通等。12.1.4出租人不得干涉承租人的正常使用和生活，不得無故提前解除合同。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。12.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2.4承租人應(yīng)在合同終止后按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2社會(huì)事件或其他特殊情況影響租賃房屋的使用，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽署日期：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件4：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件5：水電氣開戶證明附件6：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議附件7：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄附件8：租金支付記錄附件9：押金支付記錄附件10：合同變更或終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件2：租賃房屋平面圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和各功能區(qū)域。附件3：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：水電氣開戶證明要求：提供水電氣開戶證明文件，證明水電氣賬戶已開通并可正常使用。附件6：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議要求：提供網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、服務(wù)費(fèi)用、速度等信息。附件7：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：租金支付記錄要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件9：押金支付記錄要求：記錄承租人的押金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件10：合同變更或終止協(xié)議要求：雙方在合同變更或終止時(shí)簽訂的書面協(xié)議，明確變更或終止的條件、時(shí)間、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按時(shí)交付租賃房屋。2.出租人未按照約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。3.出租人干涉承租人的正常使用和生活。4.出租人未按時(shí)退還押金。5.承租人未按時(shí)支付租金。6.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.承租人未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人未按照約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。3.出租人干涉承租人的正常使用和生活的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租人未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的10%。5.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。6.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。7.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金，違約金為租金的10%。8.承租人未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租人未按時(shí)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%，同時(shí)，承租人有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有或有權(quán)處分的房屋。2.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租用方。3.出租人：指本合同約定的租賃房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。4.租金：指承租人按