二零二五年度創(chuàng)新型二手房及土地抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型二手房及土地抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款雙方2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.借款用途5.1房地產(chǎn)用途5.2土地用途6.抵押物6.1房地產(chǎn)抵押6.2土地抵押7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法8.借款還款方式8.1等額本金8.2等額本息9.借款利率9.1基準(zhǔn)利率9.2利率調(diào)整10.逾期還款10.1逾期利息10.2逾期處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）借款本金：指借款人向出借人借取的貨幣金額。（4）借款利息：指借款人應(yīng)向出借人支付的借款本金利息。（5）借款期限：指借款人向出借人借款的起止時(shí)間。（6）借款用途：指借款人使用借款的具體目的。（7）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的財(cái)產(chǎn)。（8）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（9）評(píng)估方法：指評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)所采用的方法。1.2解釋（1）本合同中的定義如有歧義，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.借款雙方2.1借款人（1）借款人名稱：[借款人全稱]（2）借款人地址：[借款人地址]（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]2.2出借人（1）出借人名稱：[出借人全稱]（2）出借人地址：[出借人地址]（3）出借人法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]3.借款金額3.1借款本金（1）借款本金總額：人民幣[金額]元整。3.2借款利息（1）借款利率：[年利率]%。（2）利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[上浮比例]%。4.借款期限4.1借款起始日期：[起始日期]4.2借款終止日期：[終止日期]5.借款用途5.1房地產(chǎn)用途：[具體用途]5.2土地用途：[具體用途]6.抵押物6.1房地產(chǎn)抵押（1）抵押物地址：[地址]（2）抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]6.2土地抵押（1）抵押物地址：[地址]（2）抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]7.2評(píng)估方法（1）評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法]8.借款還款方式8.1等額本金（1）還款起始日期：[還款起始日期]（2）每月還款金額：[每月還款金額]8.2等額本息（1）還款起始日期：[還款起始日期]（2）每月還款金額：[每月還款金額]（3）還款構(gòu)成：本金[金額]元，利息[金額]元。9.借款利率9.1基準(zhǔn)利率（1）基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。9.2利率調(diào)整（1）利率調(diào)整方式：在借款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。10.逾期還款10.1逾期利息（1）逾期利息計(jì)算：逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.2逾期處理（1）逾期還款處理：借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取一切合法措施追回借款及逾期利息。11.違約責(zé)任11.1違約定義（1）違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按約定用途使用借款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款本金[金額]的[百分比]%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]13.合同生效13.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期（1）合同生效日期：[生效日期]14.其他條款14.1合同附件（1）合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.2合同修改（1）合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的有效組成部分。14.3合同解除（1）合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職能：1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。1.2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和合規(guī)服務(wù)。1.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保債務(wù)履行。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合。2.第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1直接責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]元。3.1.2間接責(zé)任：第三方因未盡到專業(yè)職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]元。3.1.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)配合第三方的工作。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)配合第三方的工作。6.3第三方與出借人和借款人的劃分：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請(qǐng)：7.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。7.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。7.2第三方介入的審批：7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。7.2.2審批結(jié)果應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知第三方。7.3第三方介入的執(zhí)行：7.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。7.3.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度。7.4第三方介入的費(fèi)用：7.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、土地購(gòu)置合同等。說明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合法性。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息。4.出借人身份證明要求：提供出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)出借人的身份信息。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。7.仲裁協(xié)議要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：仲裁協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同修改協(xié)議要求：雙方就合同修改事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議用于明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期還款超過[天數(shù)]天，應(yīng)支付逾期利息。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人或出借人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用借款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因降低，影響債務(wù)履行。標(biāo)準(zhǔn)示例：抵押物價(jià)值降低至低于借款本金，借款人應(yīng)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。標(biāo)準(zhǔn)示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型二手房及土地抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息第三條借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制條款6.2抵押物權(quán)利限制解除條件第七條借款用途與使用限制7.1借款用途7.2借款使用限制第八條費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2借款人應(yīng)繳納的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款第十三條合同生效日期第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立原則（1）自愿原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著自愿原則，平等協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）公平原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）。2.2出借人基本信息出借人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）。第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。4.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款日期為每月____日。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)：____。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制條款（1）未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（2）抵押物在借款期間，借款人應(yīng)保持其完好，不得損壞、改建或拆除。6.2抵押物權(quán)利限制解除條件（1）借款人按期償還全部借款本息。（2）抵押物權(quán)利限制期滿。第七條借款用途與使用限制7.1借款用途借款用途：用于購(gòu)買____房產(chǎn)。7.2借款使用限制借款使用限制：借款人僅可用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第八條費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)：借款人應(yīng)向出借人支付借款手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為借款金額的____%。（2）抵押登記費(fèi)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)根據(jù)出借人要求，為抵押物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2借款人應(yīng)繳納的稅費(fèi)借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納因借款產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息。（2）借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途或損害抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）出借人因借款人違約行為造成損失的，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定償還全部借款本息后。（2）合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求借款人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.2合同補(bǔ)充條款合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十三條合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條合同附件本合同附件如下：1.借款合同2.抵押合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等中介服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.咨詢服務(wù)：就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)咨詢。4.執(zhí)行服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同約定的義務(wù)。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并已與甲方簽訂保密協(xié)議。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，同樣應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并已與乙方簽訂保密協(xié)議。（2）乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）第三方因執(zhí)行服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。（3）如第三方在履行合同過程中存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方共同維護(hù)合同的履行。第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其合同約定的服務(wù)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式、借款用途等條款。說明：借款合同是本合同的核心部分，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的描述、價(jià)值、權(quán)利限制、抵押登記等條款。說明：抵押合同是借款合同的補(bǔ)充，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、抵押登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明抵押物真實(shí)性的重要文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為借款金額的確定提供依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入咨詢服務(wù)，需簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.執(zhí)行服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入執(zhí)行服務(wù)，需簽訂執(zhí)行服務(wù)協(xié)議，明確執(zhí)行方的權(quán)利和義務(wù)。說明：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議是執(zhí)行方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息。示例說明：若借款人逾期償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，利率為年利率的____%。2.違約行為：借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途或損害抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意，擅自將抵押物用于非法用途，造成抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)賠償出借人相應(yīng)的損失。3.違約行為：出借人未按期支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付____%的逾期利息。示例說明：若出借人未按期支付借款利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，利率為年利率的____%。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無效，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型二手房及土地抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人與出借人2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1明確用途4.2不當(dāng)用途5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物評(píng)估6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利息8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期還款措施9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用概述9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即借款人姓名或名稱。1.1.2“出借人”指本合同中貸款方，即出借人姓名或名稱。1.1.3“借款金額”指借款人向出借人借款的總額，以人民幣計(jì)。1.1.4“借款利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及雙方約定，借款人應(yīng)支付給出借人的利息率。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人還款的期限，自借款之日起計(jì)算。1.1.6“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.1.7“抵押物”指借款人為擔(dān)保借款本金及利息的償還，向出借人提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.8“抵押登記”指借款人將抵押物登記于抵押權(quán)人名下的法律程序。1.1.9“逾期還款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息的行為。1.1.10“違約責(zé)任”指借款人未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.借款人與出借人2.1借款人2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2借款人須提供真實(shí)、合法的身份證明文件和資信證明。2.2出借人2.2.1出借人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2出借人須提供真實(shí)、合法的身份證明文件。3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金為人民幣_(tái)_____元。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3借款期限3.3.1借款期限為______年，自借款之日起計(jì)算。4.借款用途4.1明確用途4.1.1借款用途為______。4.2不當(dāng)用途4.2.1.1賭博、吸毒、販毒等違法犯罪活動(dòng)；4.2.1.2用于非法集資、非法經(jīng)營(yíng)等違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；4.2.1.3用于購(gòu)買股票、期貨、外匯等金融衍生品；4.2.1.4用于償還其他債務(wù)。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人擁有的房產(chǎn)，具體地址為______。5.2抵押物權(quán)屬5.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.3抵押物評(píng)估5.3.1抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管6.2.1抵押物由出借人保管，借款人不得隨意處置抵押物。7.借款還款7.1還款方式7.1.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月______日。7.2還款期限7.2.1借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。7.3還款利息7.3.1借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率。8.逾期還款處理8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。8.2逾期利息8.2.1逾期還款的利息按原借款利率上浮_____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.3逾期還款措施8.3.1.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；8.3.1.2向借款人賬戶收取逾期利息；8.3.1.3依法提起訴訟或仲裁；8.3.1.4依法處置抵押物。9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用概述9.1.1本合同中涉及的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由借款人承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保______險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并按保險(xiǎn)合同約定支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1借款本金及利息全部?jī)斶€；12.2.1.2合同約定的終止條件成就；12.2.1.3依法解除。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1.1支付對(duì)方因此遭受的損失；13.2.1.2按照約定支付違約金；13.2.1.3依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.2.1.2保險(xiǎn)合同；14.2.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3通知與送達(dá)14.3.1.1直接送達(dá)；14.3.1.2郵寄；14.3.1.3通過雙方認(rèn)可的快遞公司；14.3.1.4通過電子郵件。14.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2保險(xiǎn)公司；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4中介機(jī)構(gòu)；1.2.5技術(shù)支持服務(wù)提供者；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順暢。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的最高賠償限額；4.1.2第三方因其提供的服務(wù)過程中發(fā)生的任何意外事故或損害的最高賠償限額。4.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害或采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取