2024版房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方身份證號(hào)3.3購買方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任8.2購買方的維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2購買方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽證明14.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺(tái)，建筑結(jié)構(gòu)為____（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____。第三條購買方信息3.1購買方姓名：____。3.2購買方身份證號(hào)：____。3.3購買方聯(lián)系方式：____。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元（大寫：____元整）。4.2支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。4.3支付時(shí)間：____年____月____日前。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已將房屋鑰匙交付給購買方。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日前。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)（如：轉(zhuǎn)讓方、購買方）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____（如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）。7.2購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____（如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）。第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任：在房屋交付之前，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修房屋的一切問題，確保房屋符合交付條件。8.2購買方的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，購買方負(fù)責(zé)維修房屋的一切問題，包括但不限于日常維護(hù)、檢修、更換零部件等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或者未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____元給購買方。9.2購買方的違約責(zé)任：購買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金____元給轉(zhuǎn)讓方。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。11.3一方未履行合同義務(wù)，或者明確表示不履行，或者因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽證明。14.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽證明附件要求：必須為官方出具的證明，證明雙方已就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步協(xié)議。附件說明：作為本合同附件，用以證明雙方就合同主要條款達(dá)成一致。附件3：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件附件要求：必須為完整的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：作為本合同附件，用以證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或者未按約定時(shí)間交付房屋。2.購買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，或者明確表示不履行。4.一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，購買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)