2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任分配8.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容9.房屋轉讓9.1出租人轉讓房屋條件9.2承租人轉讓租賃權條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律法規(guī)13.1合同適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對合同的影響14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同解除后的遺留問題處理14.3合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結構為【房屋結構類型】，如公寓、別墅等。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用于【用途】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動等。如需改變房屋用途，承租人應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。3.2租賃結束日期如出租人需提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租人。如承租人需提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的【百分比】。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】第五條押金5.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方認可的損失范圍內(nèi)后，【退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。如租賃房屋及附屬設施有損壞，出租人應在退還押金時向承租人說明損壞情況及維修費用。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。對于因自然原因或不可抗力導致的損壞，出租人應在合理時間內(nèi)進行修復。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條房屋保險8.1保險購買責任承租人應自簽訂本合同之日起【保險購買天數(shù)】內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任分配出租人負責租賃房屋及附屬設施的大修、中修和主要部件的更換。9.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容出租人應按照【保養(yǎng)周期】對租賃房屋進行例行保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設施、房屋結構安全等。第十條房屋轉讓10.1出租人轉讓房屋條件出租人在租賃期間內(nèi)如需轉讓房屋，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租人，并書面征求承租人意見。10.2承租人轉讓租賃權條件承租人不得將租賃權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓租賃權，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。11.2提前解除合同的違約金如一方違反合同約定提前解除合同，應支付給對方違約金，違約金為租金的【百分比】。第十二條違約責任12.1出租人違約責任出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租人違約責任承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為【爭議解決機構名稱】，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除后的遺留問題處理合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。如出租人要求恢復原狀或進行維修，承租人應承擔相關費用。14.3合同的簽署地點和日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等清晰照片，以便雙方對房屋實際情況有明確了解。附件二：房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自責任。附件三：租賃房屋周邊環(huán)境描述詳細要求：對租賃房屋周邊的交通、配套設施、安全隱患等情況進行描述，以便承租人充分了解生活環(huán)境。附件四：租金支付證明詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件五：押金支付證明詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明押金支付的文件。附件六：房屋保險單詳細要求：保險單復印件，顯示保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件七：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件八：房屋轉讓協(xié)議詳細要求：如出租人轉讓房屋，需提供轉讓協(xié)議，明確轉讓價格、條件等信息。附件九：提前解除合同通知詳細要求：提前解除合同的書面通知，注明解除合同的原因、時間等信息。附件十：爭議解決機構文件詳細要求：爭議解決機構的資質(zhì)文件，如仲裁委員會、人民法院的授權文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃房屋；未按照約定提供房屋設施設備；未按照約定進行房屋維修與保養(yǎng)；提前解除合同未履行書面通知義務。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，應支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃房屋及附屬設施；未按照約定進行房屋維修與保養(yǎng)；提前解除合同未履行書面通知義務。示例說明：如承租人未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋，位于【具體地址】，包括房屋主體結構、附屬設施設